Prix immobilier à Trébeurden en 2025 : maisons 2 948 €/m², appartements 3 415 €/m²
À Trébeurden, un appartement s'est vendu 3 415 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 145 000 € pour un appartement médian de 43 m².
À Trébeurden, une maison s'est vendue 2 948 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 309 850 € pour une maison médiane de 111 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 455 ventes de logements depuis 2021 · 3 821 habitantsAppartements à Trébeurden : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 34 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 37 à 25 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 759 €/m² et 4 296 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37 | 2 550 €/m² | 2 211 €/m² à 3 185 €/m² | 115 000 € | 43 m² |
| 2022 | 35 | 2 872 €/m² | 2 543 €/m² à 3 513 €/m² | 130 500 € | 47 m² |
| 2023 | 28 | 3 367 €/m² | 3 041 €/m² à 3 613 €/m² | 131 620 € | 40 m² |
| 2024 | 26 | 3 149 €/m² | 2 547 €/m² à 4 027 €/m² | 140 000 € | 50 m² |
| 2025 | 25 | 3 415 €/m² | 2 759 €/m² à 4 296 €/m² | 145 000 € | 43 m² |
| Cinq ans | 151 | 3 041 €/m² | 2 506 €/m² à 3 631 €/m² | 130 500 € | 43 m² |
Maisons à Trébeurden : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 85 à 56 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 53 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 306 €/m² et 3 717 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 85 | 2 563 €/m² | 2 019 €/m² à 3 380 €/m² | 254 000 € | 110 m² | 772 m² |
| 2022 | 60 | 2 854 €/m² | 2 468 €/m² à 3 734 €/m² | 308 050 € | 110 m² | 1 076 m² |
| 2023 | 46 | 2 832 €/m² | 2 023 €/m² à 3 609 €/m² | 258 500 € | 98 m² | 722 m² |
| 2024 | 57 | 2 935 €/m² | 2 088 €/m² à 3 509 €/m² | 260 000 € | 93 m² | 732 m² |
| 2025 | 56 | 2 948 €/m² | 2 306 €/m² à 3 717 €/m² | 309 850 € | 111 m² | 1 003 m² |
| Cinq ans | 304 | 2 822 €/m² | 2 124 €/m² à 3 543 €/m² | 280 000 € | 104 m² | 844 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Trébeurden
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 003 €/m² à 3 484 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 572 €/m² à 5 102 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Trébeurden
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 107 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 115 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 32 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 529 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 836 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 24 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 534 €/m² (rue Jean Pierre Pinot) à 3 818 €/m² (rue du Dolmen), soit 51 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 890 €/m² (rue Jean Pierre Pinot) à 3 571 €/m² (rue de Bihit), soit 89 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 19 | 24 % | 4 107 €/m² | 85 000 € |
| 30 à 49 m² | 32 | 41 % | 3 175 €/m² | 131 220 € |
| 50 à 69 m² | 21 | 27 % | 3 115 €/m² | 186 900 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 6 % | 3 529 €/m² | 141 500 € |
| 50 à 69 m² | 24 | 15 % | 3 006 €/m² | 186 000 € |
| 70 à 89 m² | 26 | 16 % | 2 957 €/m² | 235 000 € |
| 90 à 119 m² | 44 | 28 % | 2 822 €/m² | 286 000 € |
| 120 m² et plus | 55 | 35 % | 2 836 €/m² | 416 316 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 22 % | 23 m² | 3 429 €/m² | 82 700 € |
| 2 pièces | 36 | 46 % | 42 m² | 3 227 €/m² | 130 170 € |
| 3 pièces | 23 | 29 % | 60 m² | 3 390 €/m² | 190 000 € |
| 4 pièces | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 7 % | 63 m² | 3 167 €/m² | 180 000 € |
| 3 pièces | 32 | 20 % | 65 m² | 3 221 €/m² | 209 625 € |
| 4 pièces | 47 | 30 % | 91 m² | 2 793 €/m² | 250 000 € |
| 5 pièces et plus | 65 | 41 % | 135 m² | 2 842 €/m² | 380 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Trozoul | appartements | 16 | 3 309 €/m² |
| rue des Plages | appartements | 13 | 3 429 €/m² |
| rue Jean Pierre Pinot | appartements | 13 | 2 534 €/m² |
| rue des Plages | maisons | 9 | 2 003 €/m² |
| rue du Dolmen | appartements | 6 | 3 818 €/m² |
| rue de Kernevez | appartements | 6 | 3 170 €/m² |
| Cor de Goas Treiz | maisons | 5 | 3 481 €/m² |
| rue de Bihit | maisons | 5 | 3 571 €/m² |
| chemin Poul A Ranet | maisons | 5 | 2 471 €/m² |
| rue Jean Pierre Pinot | maisons | 5 | 1 890 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Trébeurden et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Trébeurden dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, Trébeurden en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Trébeurden
Les loyers d'annonce des appartements de Trébeurden se situent autour de 12,02 €/m² par mois (de 9,05 à 15,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 415 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Trébeurden se situent autour de 10,17 €/m² par mois (de 7,86 à 13,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 948 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,39 %, intercommunalité 2,75 %, taxes spéciales 0,491 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,55 %.
Performance énergétique des logements
Sur 750 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Trébeurden, 13,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,6 % · B 3,9 % · C 34,5 % · D 29,9 % · E 14,4 % · F 7,9 % · G 5,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Trébeurden
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, radon, recul du trait de côte et de falaises, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Trébeurden
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trébeurden ?
À Trébeurden, un appartement s'est vendu 3 415 €/m² en médiane en 2025 (25 ventes connues), soit 145 000 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 759 €/m² et 4 296 €/m².
Combien coûte une maison à Trébeurden ?
À Trébeurden, une maison s'est vendue 2 948 €/m² en médiane en 2025 (56 ventes connues), soit 309 850 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 306 €/m² et 3 717 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Trébeurden ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 85 à 56 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 53 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Trébeurden ?
Les loyers d'annonce des maisons de Trébeurden se situent autour de 10,17 €/m² par mois (de 7,86 à 13,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 948 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Trébeurden ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,63 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,39 %, intercommunalité 2,75 %, taxes spéciales 0,491 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,55 %.
Quels sont les risques naturels à Trébeurden ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, radon, recul du trait de côte et de falaises, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Trébeurden
Trébeurden fait partie de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pleumeur-Bodouappartements 1 770 €/m² · maisons 2 913 €/m²
- Lannionappartements 1 975 €/m² · maisons 2 121 €/m²
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.