Prix immobilier au Vieux-Marché en 2025 : maisons 1 531 €/m²
Au Vieux-Marché, une maison s'est vendue 1 531 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 118 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 122 ventes de logements depuis 2021 · 1 299 habitantsMaisons au Vieux-Marché : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 €/m² et 2 005 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 1 310 €/m² | 1 133 €/m² à 1 758 €/m² | 133 000 € | 110 m² | 1 995 m² |
| 2022 | 32 | 1 485 €/m² | 988 €/m² à 1 686 €/m² | 134 500 € | 100 m² | 1 224 m² |
| 2023 | 26 | 1 978 €/m² | 1 598 €/m² à 2 220 €/m² | 144 000 € | 85 m² | 1 085 m² |
| 2024 | 16 | 1 723 €/m² | 1 347 €/m² à 2 282 €/m² | 143 275 € | 79 m² | 1 253 m² |
| 2025 | 15 | 1 531 €/m² | 1 192 €/m² à 2 005 €/m² | 150 000 € | 118 m² | 2 298 m² |
| Cinq ans | 122 | 1 576 €/m² | 1 137 €/m² à 1 979 €/m² | 140 000 € | 101 m² | 1 321 m² |
Où les prix sont les plus élevés au Vieux-Marché
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix au Vieux-Marché
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 238 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 484 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 51 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 9 % | 2 238 €/m² | 89 500 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 23 % | 1 838 €/m² | 106 600 € |
| 70 à 89 m² | 10 | 18 % | 2 252 €/m² | 163 810 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 25 % | 1 851 €/m² | 203 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 26 % | 1 484 €/m² | 220 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 11 % | 59 m² | 1 089 €/m² | 51 000 € |
| 3 pièces | 19 | 33 % | 70 m² | 1 984 €/m² | 133 550 € |
| 4 pièces | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 26 | 46 % | 118 m² | 1 757 €/m² | 214 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Hent Ar Penker | maisons | 5 | 2 119 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Vieux-Marché et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Vieux-Marché dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, Le Vieux-Marché en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Vieux-Marché
Les loyers d'annonce des appartements du Vieux-Marché se situent autour de 9,53 €/m² par mois (de 7,27 à 12,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Vieux-Marché se situent autour de 7,01 €/m² par mois (de 5,45 à 9,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 531 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,45 %, intercommunalité 2,75 %, taxes spéciales 0,491 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,99 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif au Vieux-Marché
Performance énergétique des logements
Sur 160 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Vieux-Marché, 27,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 247 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 0,0 % · C 15,6 % · D 27,5 % · E 26,3 % · F 15,6 % · G 11,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences au Vieux-Marché
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention au Vieux-Marché
Questions fréquentes sur l'immobilier au Vieux-Marché
Combien coûte une maison au Vieux-Marché ?
Au Vieux-Marché, une maison s'est vendue 1 531 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 150 000 € pour une maison médiane de 118 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 €/m² et 2 005 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils au Vieux-Marché ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 17 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen au Vieux-Marché ?
Les loyers d'annonce des maisons du Vieux-Marché se situent autour de 7,01 €/m² par mois (de 5,45 à 9,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 531 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Vieux-Marché ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,45 %, intercommunalité 2,75 %, taxes spéciales 0,491 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,99 %.
Quels sont les risques naturels au Vieux-Marché ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Vieux-Marché
Le Vieux-Marché fait partie de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Plouaretmaisons 1 563 €/m²
- Trégrommaisons 1 506 €/m²
- Pluzunetmaisons 1 329 €/m²
- Plounévez-Moëdecmaisons 1 145 €/m²
- Ploubezreappartements 2 126 €/m² · maisons 2 000 €/m²
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.