Prix immobilier à Perros-Guirec en 2025 : maisons 3 265 €/m², appartements 4 006 €/m²
À Perros-Guirec, un appartement s'est vendu 4 006 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 169 000 € pour un appartement médian de 46 m².
À Perros-Guirec, une maison s'est vendue 3 265 €/m² en médiane en 2025 (93 ventes connues), soit 298 150 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 925 ventes de logements depuis 2021 · 7 336 habitantsAppartements à Perros-Guirec : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 91 à 58 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 75 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 041 €/m² et 4 839 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 91 | 3 188 €/m² | 2 564 €/m² à 3 706 €/m² | 150 000 € | 49 m² |
| 2022 | 99 | 3 677 €/m² | 3 189 €/m² à 4 385 €/m² | 165 000 € | 48 m² |
| 2023 | 66 | 4 046 €/m² | 3 213 €/m² à 4 635 €/m² | 186 700 € | 49 m² |
| 2024 | 71 | 3 967 €/m² | 3 311 €/m² à 4 707 €/m² | 180 000 € | 49 m² |
| 2025 | 58 | 4 006 €/m² | 3 041 €/m² à 4 839 €/m² | 169 000 € | 46 m² |
| Cinq ans | 385 | 3 692 €/m² | 2 958 €/m² à 4 423 €/m² | 165 000 € | 48 m² |
Maisons à Perros-Guirec : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 144 à 93 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 78 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 465 €/m² et 3 787 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 144 | 2 997 €/m² | 2 293 €/m² à 3 779 €/m² | 274 235 € | 95 m² | 619 m² |
| 2022 | 120 | 3 292 €/m² | 2 731 €/m² à 4 084 €/m² | 287 600 € | 95 m² | 522 m² |
| 2023 | 100 | 3 512 €/m² | 2 777 €/m² à 4 568 €/m² | 302 500 € | 89 m² | 560 m² |
| 2024 | 83 | 3 354 €/m² | 2 565 €/m² à 3 999 €/m² | 362 000 € | 104 m² | 657 m² |
| 2025 | 93 | 3 265 €/m² | 2 465 €/m² à 3 787 €/m² | 298 150 € | 100 m² | 555 m² |
| Cinq ans | 540 | 3 283 €/m² | 2 497 €/m² à 3 995 €/m² | 296 250 € | 97 m² | 583 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Perros-Guirec
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 671 €/m² à 3 958 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 799 €/m² à 4 468 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Perros-Guirec
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 583 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 438 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 33 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 705 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 269 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 14 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 971 €/m² (rue Ernest Renan) à 4 630 €/m² (rue de Trebuic), soit 56 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 012 €/m² (rue des Freres le Montreer) à 3 419 €/m² (rue Saint-Guirec), soit 70 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 33 | 17 % | 4 583 €/m² | 120 000 € |
| 30 à 49 m² | 73 | 37 % | 4 028 €/m² | 155 000 € |
| 50 à 69 m² | 53 | 27 % | 4 057 €/m² | 230 000 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 14 % | 3 239 €/m² | 261 900 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 4 % | 3 438 €/m² | 330 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 9 | 3 % | 3 705 €/m² | 163 000 € |
| 50 à 69 m² | 41 | 15 % | 3 717 €/m² | 229 000 € |
| 70 à 89 m² | 52 | 19 % | 3 053 €/m² | 238 000 € |
| 90 à 119 m² | 79 | 29 % | 3 348 €/m² | 340 000 € |
| 120 m² et plus | 93 | 34 % | 3 269 €/m² | 488 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 17 % | 27 m² | 4 239 €/m² | 120 000 € |
| 2 pièces | 84 | 43 % | 40 m² | 4 060 €/m² | 160 000 € |
| 3 pièces | 53 | 27 % | 60 m² | 3 942 €/m² | 230 000 € |
| 4 pièces | 21 | 11 % | 85 m² | 3 534 €/m² | 305 789 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 9 | 3 % | 44 m² | 3 797 €/m² | 204 000 € |
| 3 pièces | 43 | 16 % | 70 m² | 3 594 €/m² | 248 000 € |
| 4 pièces | 87 | 32 % | 88 m² | 3 333 €/m² | 293 000 € |
| 5 pièces et plus | 133 | 48 % | 130 m² | 3 280 €/m² | 402 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Anatole le Braz | appartements | 20 | 3 958 €/m² |
| place de l Hotel de Ville | appartements | 12 | 3 146 €/m² |
| rue des Freres le Montreer | appartements | 11 | 4 211 €/m² |
| boulevard Aristide Briand | appartements | 11 | 3 373 €/m² |
| avenue du Casino | appartements | 10 | 4 428 €/m² |
| rue du Marechal Leclerc | appartements | 10 | 3 534 €/m² |
| rue Ernest Renan | appartements | 9 | 2 971 €/m² |
| boulevard Clemenceau | appartements | 8 | 4 373 €/m² |
| rue de la Salle | appartements | 7 | 3 133 €/m² |
| rue du Docteur Laennec | maisons | 6 | 3 051 €/m² |
| rue Ernest Renan | maisons | 6 | 3 135 €/m² |
| rue du Marechal Joffre | appartements | 6 | 3 586 €/m² |
| rue du General de Gaulle | appartements | 6 | 4 126 €/m² |
| rue des Freres le Montreer | maisons | 5 | 2 012 €/m² |
| rue Karrhent Roz | maisons | 5 | 3 299 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Perros-Guirec et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Perros-Guirec dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, Perros-Guirec en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Perros-Guirec
Les loyers d'annonce des appartements de Perros-Guirec se situent autour de 12,66 €/m² par mois (de 9,53 à 16,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 006 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Perros-Guirec se situent autour de 10,63 €/m² par mois (de 8,21 à 13,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 265 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,90 %, intercommunalité 2,75 %, taxes spéciales 0,491 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,73 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Perros-Guirec
Performance énergétique des logements
Sur 1 826 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Perros-Guirec, 12,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 198 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 4,8 % · C 29,7 % · D 30,5 % · E 20,0 % · F 8,3 % · G 4,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Perros-Guirec
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-sm - Perros-Guirec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-sm - Perros-Guirec (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Perros-Guirec
Questions fréquentes sur l'immobilier à Perros-Guirec
Quel est le prix au m² d'un appartement à Perros-Guirec ?
À Perros-Guirec, un appartement s'est vendu 4 006 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 169 000 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 041 €/m² et 4 839 €/m².
Combien coûte une maison à Perros-Guirec ?
À Perros-Guirec, une maison s'est vendue 3 265 €/m² en médiane en 2025 (93 ventes connues), soit 298 150 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 465 €/m² et 3 787 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Perros-Guirec ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 144 à 93 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 78 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Perros-Guirec ?
Les loyers d'annonce des maisons de Perros-Guirec se situent autour de 10,63 €/m² par mois (de 8,21 à 13,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 265 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Perros-Guirec ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,90 %, intercommunalité 2,75 %, taxes spéciales 0,491 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,73 %.
Quels sont les risques naturels à Perros-Guirec ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (12 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-sm - Perros-Guirec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-sm - Perros-Guirec (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Perros-Guirec
Perros-Guirec fait partie de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pleumeur-Bodouappartements 1 770 €/m² · maisons 2 913 €/m²
- Saint-Quay-Perrosmaisons 2 385 €/m²
- Trégastelappartements 4 438 €/m² · maisons 3 448 €/m²
- Louannecappartements 3 602 €/m² · maisons 2 856 €/m²
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.