Prix immobilier à Pleubian en 2025 : maisons 2 404 €/m², appartements 1 861 €/m²

Appartements à Pleubian : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 684 €/m² et 2 337 €/m².

Maisons à Pleubian : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 66 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 732 €/m² et 2 841 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Pleubian

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 645 €/m² à 2 747 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Pleubian

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 000 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 2 042 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 119 €/m² (rue Pasteur) à 2 702 €/m² (rue de Pors Rand), soit 141 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pleubian et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Pleubian dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, Pleubian en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Pleubian

Les loyers d'annonce des appartements de Pleubian se situent autour de 9,58 €/m² par mois (de 7,43 à 12,35 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 861 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Pleubian se situent autour de 9,23 €/m² par mois (de 7,12 à 11,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 404 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,09 %, intercommunalité 2,75 %, taxes spéciales 0,491 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,45 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Pleubian

Performance énergétique des logements

Sur 396 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pleubian, 26,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 1,0 % · C 26,8 % · D 27,3 % · E 17,2 % · F 12,6 % · G 13,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Pleubian

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par submersion marine, phénomène lié à l'atmosphère, radon, recul du trait de côte et de falaises, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Pleubian

Questions fréquentes sur l'immobilier à Pleubian

Autour de Pleubian

Pleubian fait partie de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Pleumeur-Gautiermaisons 1 579 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lanmodez (28 ventes depuis 2021, maisons 2 700 €/m²) ; Kerbors (27 ventes depuis 2021, maisons 2 250 €/m²).

Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne

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