Prix immobilier à Saint-Quay-Portrieux en 2025 : maisons 2 727 €/m², appartements 4 235 €/m²
À Saint-Quay-Portrieux, un appartement s'est vendu 4 235 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 173 500 € pour un appartement médian de 41 m².
À Saint-Quay-Portrieux, une maison s'est vendue 2 727 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 297 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 513 ventes de logements depuis 2021 · 3 224 habitantsAppartements à Saint-Quay-Portrieux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 91 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 440 €/m² et 4 755 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 53 | 3 651 €/m² | 3 208 €/m² à 4 123 €/m² | 165 900 € | 43 m² |
| 2022 | 55 | 4 023 €/m² | 3 513 €/m² à 4 602 €/m² | 164 000 € | 42 m² |
| 2023 | 29 | 4 294 €/m² | 3 782 €/m² à 4 810 €/m² | 195 000 € | 50 m² |
| 2024 | 37 | 4 200 €/m² | 3 418 €/m² à 4 935 €/m² | 178 500 € | 50 m² |
| 2025 | 50 | 4 235 €/m² | 3 440 €/m² à 4 755 €/m² | 173 500 € | 41 m² |
| Cinq ans | 224 | 4 026 €/m² | 3 350 €/m² à 4 651 €/m² | 170 000 € | 46 m² |
Maisons à Saint-Quay-Portrieux : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 68 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 289 €/m² et 3 871 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 68 | 3 016 €/m² | 2 396 €/m² à 3 416 €/m² | 268 750 € | 90 m² | 449 m² |
| 2022 | 51 | 2 970 €/m² | 2 443 €/m² à 3 653 €/m² | 290 000 € | 100 m² | 458 m² |
| 2023 | 51 | 3 391 €/m² | 2 659 €/m² à 4 706 €/m² | 283 000 € | 86 m² | 583 m² |
| 2024 | 56 | 3 294 €/m² | 2 622 €/m² à 4 431 €/m² | 282 788 € | 91 m² | 545 m² |
| 2025 | 63 | 2 727 €/m² | 2 289 €/m² à 3 871 €/m² | 297 000 € | 94 m² | 501 m² |
| Cinq ans | 289 | 3 105 €/m² | 2 462 €/m² à 3 929 €/m² | 283 000 € | 92 m² | 504 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Quay-Portrieux
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 446 €/m² à 3 765 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 3 625 €/m² à 4 881 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Quay-Portrieux
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 259 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 4 294 €/m² pour ceux de 70 à 89 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 143 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 688 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 54 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 995 €/m² (boulevard du Gen de Gaulle) à 5 300 €/m² (avenue de la Comtesse), soit 77 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 333 €/m² (rue du Gacon) à 4 091 €/m² (rue Poincare), soit 75 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 19 | 16 % | 4 259 €/m² | 110 000 € |
| 30 à 49 m² | 42 | 36 % | 4 206 €/m² | 160 200 € |
| 50 à 69 m² | 32 | 28 % | 4 287 €/m² | 252 495 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 15 % | 4 294 €/m² | 322 000 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 11 | 6 % | 4 143 €/m² | 160 000 € |
| 50 à 69 m² | 34 | 20 % | 3 879 €/m² | 218 903 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 18 % | 3 047 €/m² | 234 500 € |
| 90 à 119 m² | 40 | 24 % | 3 055 €/m² | 306 500 € |
| 120 m² et plus | 52 | 31 % | 2 688 €/m² | 394 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 21 % | 28 m² | 4 054 €/m² | 116 650 € |
| 2 pièces | 50 | 43 % | 40 m² | 4 408 €/m² | 172 950 € |
| 3 pièces | 37 | 32 % | 66 m² | 4 351 €/m² | 306 500 € |
| 4 pièces | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 4 % | 28 m² | 3 675 €/m² | 91 500 € |
| 2 pièces | 12 | 7 % | 50 m² | 3 902 €/m² | 215 953 € |
| 3 pièces | 47 | 28 % | 68 m² | 3 276 €/m² | 227 273 € |
| 4 pièces | 25 | 15 % | 85 m² | 3 348 €/m² | 284 000 € |
| 5 pièces et plus | 80 | 47 % | 127 m² | 2 932 €/m² | 362 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard du Littoral | maisons | 14 | 3 995 €/m² |
| rue Jeanne d Arc | appartements | 12 | 4 602 €/m² |
| boulevard du Marechal Foch | appartements | 12 | 3 520 €/m² |
| boulevard du Gen de Gaulle | appartements | 12 | 2 995 €/m² |
| avenue de la Comtesse | appartements | 9 | 5 300 €/m² |
| avenue du Gen Leclerc | appartements | 8 | 4 181 €/m² |
| quai de la Republique | appartements | 6 | 4 260 €/m² |
| rue Georges Clemenceau | maisons | 6 | 3 621 €/m² |
| rue Aristide Briand | maisons | 6 | 3 282 €/m² |
| rue du Clos de Pierre | maisons | 6 | 2 740 €/m² |
| rue Poincare | maisons | 5 | 4 091 €/m² |
| rue Georges Clemenceau | appartements | 5 | 5 000 €/m² |
| rue du Gacon | maisons | 5 | 2 333 €/m² |
| rue de la Victoire | appartements | 5 | 5 179 €/m² |
| rue des Carlagots | appartements | 5 | 4 524 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Quay-Portrieux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Quay-Portrieux dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, Saint-Quay-Portrieux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Quay-Portrieux
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Quay-Portrieux se situent autour de 13,02 €/m² par mois (de 10,22 à 16,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 235 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Quay-Portrieux se situent autour de 10,15 €/m² par mois (de 8,08 à 12,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 727 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,31 %, intercommunalité 1,01 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Quay-Portrieux
Performance énergétique des logements
Sur 742 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Quay-Portrieux, 19,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 232 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 1,3 % · C 24,9 % · D 31,0 % · E 22,6 % · F 10,6 % · G 8,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Quay-Portrieux
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Quay-Portrieux
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Quay-Portrieux
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Quay-Portrieux ?
À Saint-Quay-Portrieux, un appartement s'est vendu 4 235 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 173 500 € pour un appartement médian de 41 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 440 €/m² et 4 755 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Quay-Portrieux ?
À Saint-Quay-Portrieux, une maison s'est vendue 2 727 €/m² en médiane en 2025 (63 ventes connues), soit 297 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 289 €/m² et 3 871 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Quay-Portrieux ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 68 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Quay-Portrieux ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Quay-Portrieux se situent autour de 10,15 €/m² par mois (de 8,08 à 12,76 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 727 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Quay-Portrieux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,31 %, intercommunalité 1,01 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,50 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Quay-Portrieux ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Quay-Portrieux
Saint-Quay-Portrieux fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Binic-Étables-sur-Merappartements 3 241 €/m² · maisons 2 948 €/m²
- Plourhanmaisons 2 292 €/m²
- Tréveneucmaisons 2 566 €/m²
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.