Prix immobilier à Pordic en 2025 : maisons 2 502 €/m², appartements 3 253 €/m²
À Pordic, un appartement s'est vendu 3 253 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 147 500 € pour un appartement médian de 60 m².
À Pordic, une maison s'est vendue 2 502 €/m² en médiane en 2025 (60 ventes connues), soit 248 500 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 457 ventes de logements depuis 2021 · 7 454 habitantsAppartements à Pordic : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 866 €/m² et 3 444 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 403 €/m² | 2 196 €/m² à 2 634 €/m² | 171 200 € | 60 m² |
| 2022 | 7 | 2 639 €/m² | 2 542 €/m² à 2 933 €/m² | 155 000 € | 60 m² |
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 9 | 2 822 €/m² | 2 463 €/m² à 3 035 €/m² | 163 000 € | 55 m² |
| 2025 | 8 | 3 253 €/m² | 2 866 €/m² à 3 444 €/m² | 147 500 € | 60 m² |
| Cinq ans | 35 | 2 756 €/m² | 2 433 €/m² à 3 080 €/m² | 150 000 € | 59 m² |
Maisons à Pordic : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 99 à 60 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 222 €/m² et 2 883 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 99 | 2 220 €/m² | 1 684 €/m² à 2 688 €/m² | 224 000 € | 98 m² | 760 m² |
| 2022 | 101 | 2 472 €/m² | 1 866 €/m² à 3 000 €/m² | 250 000 € | 102 m² | 665 m² |
| 2023 | 86 | 2 534 €/m² | 2 027 €/m² à 3 031 €/m² | 252 500 € | 105 m² | 705 m² |
| 2024 | 76 | 2 368 €/m² | 2 020 €/m² à 3 069 €/m² | 230 250 € | 94 m² | 602 m² |
| 2025 | 60 | 2 502 €/m² | 2 222 €/m² à 2 883 €/m² | 248 500 € | 103 m² | 607 m² |
| Cinq ans | 422 | 2 422 €/m² | 1 944 €/m² à 2 961 €/m² | 242 500 € | 100 m² | 665 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Pordic
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 860 €/m² à 2 859 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Pordic
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 300 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 500 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 32 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 976 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 513 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 889 €/m² (rue Duguay Trouin) à 3 102 €/m² (rue des Petits Pres), soit 64 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 8 | 38 % | 3 300 €/m² | 132 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 43 % | 2 500 €/m² | 158 000 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 14 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 3 % | 1 976 €/m² | 93 000 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 8 % | 2 598 €/m² | 159 000 € |
| 70 à 89 m² | 52 | 23 % | 2 549 €/m² | 198 200 € |
| 90 à 119 m² | 83 | 37 % | 2 406 €/m² | 245 000 € |
| 120 m² et plus | 61 | 27 % | 2 513 €/m² | 365 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 10 | 48 % | 40 m² | 3 163 €/m² | 119 000 € |
| 3 pièces | 10 | 48 % | 60 m² | 2 698 €/m² | 167 000 € |
| 4 pièces | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 10 | 5 % | 64 m² | 1 886 €/m² | 115 000 € |
| 3 pièces | 37 | 17 % | 70 m² | 2 587 €/m² | 181 000 € |
| 4 pièces | 67 | 30 % | 93 m² | 2 554 €/m² | 237 000 € |
| 5 pièces et plus | 105 | 47 % | 120 m² | 2 468 €/m² | 305 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Yves Trebouta | appartements | 11 | 3 035 €/m² |
| rue Duguay Trouin | maisons | 11 | 1 889 €/m² |
| rue de la Fosse Argent | maisons | 9 | 2 735 €/m² |
| rue des Lilas | maisons | 7 | 2 235 €/m² |
| rue Louis Massignon | appartements | 7 | 2 756 €/m² |
| rue Bourlago | maisons | 6 | 2 043 €/m² |
| rue des Petits Pres | maisons | 5 | 3 102 €/m² |
| rue de la Ville Trehen | maisons | 5 | 2 406 €/m² |
| rue de la Petite Ville | maisons | 5 | 2 962 €/m² |
| rue Surcouf | maisons | 5 | 2 923 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pordic et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pordic dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, Pordic en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pordic
Les loyers d'annonce des appartements de Pordic se situent autour de 12,05 €/m² par mois (de 9,93 à 14,63 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 253 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pordic se situent autour de 10,31 €/m² par mois (de 8,09 à 13,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 502 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,06 %, intercommunalité 1,01 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 825 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pordic, 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 165 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,6 % · B 7,4 % · C 40,1 % · D 26,4 % · E 10,1 % · F 7,2 % · G 4,2 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pordic
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pordic ?
À Pordic, un appartement s'est vendu 3 253 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 147 500 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 866 €/m² et 3 444 €/m².
Combien coûte une maison à Pordic ?
À Pordic, une maison s'est vendue 2 502 €/m² en médiane en 2025 (60 ventes connues), soit 248 500 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 222 €/m² et 2 883 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pordic ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 99 à 60 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Pordic ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pordic se situent autour de 10,31 €/m² par mois (de 8,09 à 13,15 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 502 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pordic ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,48 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,06 %, intercommunalité 1,01 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,50 %.
Quels sont les risques naturels à Pordic ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2020. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pordic
Pordic fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Plérinappartements 2 591 €/m² · maisons 2 523 €/m²
- Binic-Étables-sur-Merappartements 3 241 €/m² · maisons 2 948 €/m²
- Trégomeurmaisons 1 648 €/m²
- Plélomaisons 1 754 €/m²
- Lanticmaisons 2 179 €/m²
- Trémusonmaisons 2 057 €/m²
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.