Prix immobilier à Binic-Étables-sur-Mer en 2025 : maisons 3 023 €/m², appartements 3 430 €/m²
À Binic-Étables-sur-Mer, un appartement s'est vendu 3 430 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 174 000 € pour un appartement médian de 46 m².
À Binic-Étables-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 023 €/m² en médiane en 2025 (86 ventes connues), soit 271 500 € pour une maison médiane de 93 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 629 ventes de logements depuis 2021 · 7 041 habitantsAppartements à Binic-Étables-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 24 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (2 109 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 122 €/m² et 3 869 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 3 017 €/m² | 2 875 €/m² à 3 355 €/m² | 125 000 € | 43 m² |
| 2022 | 27 | 3 408 €/m² | 3 012 €/m² à 4 292 €/m² | 146 000 € | 42 m² |
| 2023 | 16 | 2 820 €/m² | 2 692 €/m² à 3 407 €/m² | 142 500 € | 46 m² |
| 2024 | 28 | 3 286 €/m² | 2 742 €/m² à 3 756 €/m² | 152 495 € | 48 m² |
| 2025 | 24 | 3 430 €/m² | 3 122 €/m² à 3 869 €/m² | 174 000 € | 46 m² |
| Cinq ans | 127 | 3 241 €/m² | 2 838 €/m² à 3 668 €/m² | 145 000 € | 43 m² |
Maisons à Binic-Étables-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 141 à 86 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 60 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 590 €/m² et 3 573 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 141 | 2 628 €/m² | 2 000 €/m² à 3 289 €/m² | 255 900 € | 96 m² | 624 m² |
| 2022 | 112 | 2 948 €/m² | 2 246 €/m² à 3 604 €/m² | 294 500 € | 99 m² | 572 m² |
| 2023 | 102 | 3 125 €/m² | 2 554 €/m² à 3 881 €/m² | 315 750 € | 102 m² | 648 m² |
| 2024 | 61 | 2 981 €/m² | 2 304 €/m² à 3 692 €/m² | 288 000 € | 96 m² | 614 m² |
| 2025 | 86 | 3 023 €/m² | 2 590 €/m² à 3 573 €/m² | 271 500 € | 93 m² | 519 m² |
| Cinq ans | 502 | 2 948 €/m² | 2 321 €/m² à 3 582 €/m² | 283 725 € | 98 m² | 600 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Binic-Étables-sur-Mer
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 343 €/m² à 4 098 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 786 €/m² à 3 769 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Binic-Étables-sur-Mer
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 3 053 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 3 515 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 427 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 3 036 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 46 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 040 €/m² (rue de la Republique) à 3 819 €/m² (rue Ste Marguerite), soit 87 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 339 €/m² (rue de la Republique) à 4 273 €/m² (rue Francois Saulnier St Jouan), soit 83 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 6 | 9 % | 3 053 €/m² | 58 000 € |
| 30 à 49 m² | 35 | 51 % | 3 125 €/m² | 130 000 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 26 % | 3 456 €/m² | 212 000 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 12 % | 3 515 €/m² | 261 500 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 3 % | 4 427 €/m² | 170 100 € |
| 50 à 69 m² | 42 | 17 % | 3 273 €/m² | 203 000 € |
| 70 à 89 m² | 50 | 20 % | 3 373 €/m² | 269 000 € |
| 90 à 119 m² | 79 | 32 % | 2 745 €/m² | 300 000 € |
| 120 m² et plus | 70 | 28 % | 3 036 €/m² | 450 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 16 % | 32 m² | 3 158 €/m² | 112 000 € |
| 2 pièces | 34 | 50 % | 43 m² | 3 099 €/m² | 128 750 € |
| 3 pièces | 21 | 31 % | 64 m² | 3 583 €/m² | 230 000 € |
| 4 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 6 % | 69 m² | 3 066 €/m² | 150 000 € |
| 3 pièces | 52 | 21 % | 70 m² | 3 373 €/m² | 217 000 € |
| 4 pièces | 68 | 27 % | 89 m² | 3 132 €/m² | 265 000 € |
| 5 pièces et plus | 112 | 45 % | 121 m² | 2 991 €/m² | 356 365 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Ste Marguerite | appartements | 6 | 3 819 €/m² |
| rue Francois Saulnier St Jouan | maisons | 5 | 4 273 €/m² |
| rue de l Ic | appartements | 5 | 3 643 €/m² |
| rue de Robien | maisons | 5 | 3 125 €/m² |
| rue de la Republique | maisons | 5 | 2 339 €/m² |
| rue de la Chapelle | maisons | 5 | 2 349 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 5 | 2 040 €/m² |
| rue Joffre | appartements | 5 | 3 583 €/m² |
| rue des Tourelles | appartements | 5 | 3 516 €/m² |
| rue des Falaises | maisons | 5 | 3 366 €/m² |
| rue Touroux | appartements | 5 | 2 813 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Binic-Étables-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Binic-Étables-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, Binic-Étables-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Binic-Étables-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Binic-Étables-sur-Mer se situent autour de 12,59 €/m² par mois (de 9,91 à 15,99 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 430 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Binic-Étables-sur-Mer se situent autour de 11,10 €/m² par mois (de 8,82 à 13,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 023 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,37 %, intercommunalité 1,01 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Binic-Étables-sur-Mer
Performance énergétique des logements
Sur 1 231 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Binic-Étables-sur-Mer, 15,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 203 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,7 % · B 2,8 % · C 30,3 % · D 34,0 % · E 15,2 % · F 8,4 % · G 6,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Binic-Étables-sur-Mer
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Binic-Étables-sur-Mer
Questions fréquentes sur l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer
Quel est le prix au m² d'un appartement à Binic-Étables-sur-Mer ?
À Binic-Étables-sur-Mer, un appartement s'est vendu 3 430 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 174 000 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 122 €/m² et 3 869 €/m².
Combien coûte une maison à Binic-Étables-sur-Mer ?
À Binic-Étables-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 023 €/m² en médiane en 2025 (86 ventes connues), soit 271 500 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 590 €/m² et 3 573 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 141 à 86 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 60 % plus cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Binic-Étables-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Binic-Étables-sur-Mer se situent autour de 11,10 €/m² par mois (de 8,82 à 13,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 023 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,79 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,37 %, intercommunalité 1,01 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,50 %.
Quels sont les risques naturels à Binic-Étables-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans sont prescrits et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Binic-Étables-sur-Mer
Binic-Étables-sur-Mer fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Pordicappartements 2 756 €/m² · maisons 2 422 €/m²
- Plourhanmaisons 2 292 €/m²
- Saint-Quay-Portrieuxappartements 4 026 €/m² · maisons 3 105 €/m²
- Lanticmaisons 2 179 €/m²
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.