Prix immobilier au Vieux-Bourg en 2025 : maisons 1 507 €/m²
Au Vieux-Bourg, une maison s'est vendue 1 507 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 90 000 € pour une maison médiane de 79 m².
Commune où l'on vend peu (43 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 43 ventes de logements depuis 2021 · 742 habitantsMaisons au Vieux-Bourg : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 13 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % moins cher que la médiane du département (les Côtes-d'Armor) (1 848 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 870 €/m² et 1 741 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 144 €/m² | 874 €/m² à 1 465 €/m² | 92 500 € | 89 m² | 2 260 m² |
| 2022 | 12 | 1 043 €/m² | 814 €/m² à 1 306 €/m² | 123 000 € | 97 m² | 1 679 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 7 | 1 011 €/m² | 711 €/m² à 1 321 €/m² | 120 000 € | 131 m² | 2 721 m² |
| 2025 | 13 | 1 507 €/m² | 870 €/m² à 1 741 €/m² | 90 000 € | 79 m² | 1 500 m² |
| Cinq ans | 43 | 1 200 €/m² | 818 €/m² à 1 522 €/m² | 110 000 € | 92 m² | 1 857 m² |
Ce qui fait le prix au Vieux-Bourg
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 200 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 175 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans les Côtes-d'Armor, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 37 872 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 22 % | 1 200 €/m² | 60 000 € |
| 70 à 89 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 5 | 22 % | 1 447 €/m² | 138 900 € |
| 120 m² et plus | 6 | 26 % | 1 175 €/m² | 188 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 5 | 22 % | 73 m² | 1 200 €/m² | 85 000 € |
| 4 pièces | 7 | 30 % | 96 m² | 1 304 €/m² | 120 000 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 26 % | 146 m² | 1 465 €/m² | 188 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Vieux-Bourg et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Le Vieux-Bourg dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, Le Vieux-Bourg en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété au Vieux-Bourg
Les loyers d'annonce des appartements du Vieux-Bourg se situent autour de 10,30 €/m² par mois (de 7,99 à 13,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons du Vieux-Bourg se situent autour de 7,54 €/m² par mois (de 5,99 à 9,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 507 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,65 %, intercommunalité 1,01 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,50 %.
Performance énergétique des logements
Sur 56 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Vieux-Bourg, 28,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 220 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,8 % · C 26,8 % · D 25,0 % · E 17,9 % · F 10,7 % · G 17,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier au Vieux-Bourg
Combien coûte une maison au Vieux-Bourg ?
Au Vieux-Bourg, une maison s'est vendue 1 507 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 90 000 € pour une maison médiane de 79 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 870 €/m² et 1 741 €/m².
Quel est le loyer moyen au Vieux-Bourg ?
Les loyers d'annonce des maisons du Vieux-Bourg se situent autour de 7,54 €/m² par mois (de 5,99 à 9,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 507 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière au Vieux-Bourg ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,65 %, intercommunalité 1,01 %, taxes spéciales 0,405 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,50 %.
Quels sont les risques naturels au Vieux-Bourg ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour du Vieux-Bourg
Le Vieux-Bourg fait partie de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (Bretagne). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Fœilmaisons 1 563 €/m²
- Canihuelmaisons 1 027 €/m²
- Saint-Gilles-Pligeauxmaisons 903 €/m²
- Le Haut-Corlaymaisons 1 141 €/m²
- Saint-Connanmaisons 956 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Bihy (14 ventes depuis 2021, maisons 1 427 €/m²) ; Saint-Gildas (17 ventes depuis 2021, maisons 1 335 €/m²) ; Le Leslay (7 ventes depuis 2021, maisons 833 €/m²).
Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor · Prix immobilier : Bretagne
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.