Prix immobilier à Givry en 2025 : maisons 2 386 €/m², appartements 1 536 €/m²
À Givry, un appartement s'est vendu 1 536 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 98 550 € pour un appartement médian de 64 m².
À Givry, une maison s'est vendue 2 386 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 222 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 225 ventes de logements depuis 2021 · 3 598 habitantsAppartements à Givry : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 233 €/m² et 2 025 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 438 €/m² | 1 395 €/m² à 1 523 €/m² | 121 555 € | 79 m² |
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 8 | 1 536 €/m² | 1 233 €/m² à 2 025 €/m² | 98 550 € | 64 m² |
| Cinq ans | 20 | 1 438 €/m² | 1 281 €/m² à 2 380 €/m² | 119 450 € | 74 m² |
Maisons à Givry : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 857 €/m² et 2 959 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59 | 2 051 €/m² | 1 667 €/m² à 2 352 €/m² | 206 000 € | 113 m² | 849 m² |
| 2022 | 39 | 2 475 €/m² | 1 978 €/m² à 2 813 €/m² | 255 500 € | 94 m² | 1 101 m² |
| 2023 | 36 | 2 368 €/m² | 1 823 €/m² à 2 854 €/m² | 246 835 € | 105 m² | 701 m² |
| 2024 | 32 | 2 188 €/m² | 1 736 €/m² à 2 659 €/m² | 242 975 € | 101 m² | 735 m² |
| 2025 | 39 | 2 386 €/m² | 1 857 €/m² à 2 959 €/m² | 222 000 € | 97 m² | 786 m² |
| Cinq ans | 205 | 2 196 €/m² | 1 803 €/m² à 2 683 €/m² | 235 000 € | 100 m² | 844 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Givry
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 772 €/m² à 2 683 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Givry
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 782 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 474 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 28 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 819 €/m² (rue des Mouilleres) à 2 125 €/m² (rue du Puits Brechet), soit 17 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Saône-et-Loire (effet mesuré sur 24 485 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 6 % | 1 782 €/m² | 111 250 € |
| 70 à 89 m² | 32 | 30 % | 2 101 €/m² | 166 500 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 25 % | 2 475 €/m² | 249 930 € |
| 120 m² et plus | 41 | 38 % | 2 474 €/m² | 352 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 6 | 6 % | 70 m² | 2 011 €/m² | 140 500 € |
| 3 pièces | 16 | 15 % | 76 m² | 2 096 €/m² | 155 000 € |
| 4 pièces | 34 | 32 % | 90 m² | 2 436 €/m² | 213 350 € |
| 5 pièces et plus | 51 | 48 % | 138 m² | 2 346 €/m² | 320 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Mouilleres | maisons | 8 | 1 819 €/m² |
| avenue de Mortieres | maisons | 6 | 2 063 €/m² |
| rue du Puits Brechet | maisons | 5 | 2 125 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Givry et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Givry dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon, Givry en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Givry
Les loyers d'annonce des appartements de Givry se situent autour de 10,37 €/m² par mois (de 7,96 à 13,51 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 536 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Givry se situent autour de 9,35 €/m² par mois (de 7,32 à 11,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 386 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,78 %, intercommunalité 2,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,87 %.
Performance énergétique des logements
Sur 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Givry, 14,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 4,4 % · C 27,3 % · D 34,1 % · E 18,9 % · F 8,8 % · G 5,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Givry
Quel est le prix au m² d'un appartement à Givry ?
À Givry, un appartement s'est vendu 1 536 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 98 550 € pour un appartement médian de 64 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 233 €/m² et 2 025 €/m².
Combien coûte une maison à Givry ?
À Givry, une maison s'est vendue 2 386 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 222 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 857 €/m² et 2 959 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Givry ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 39 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 48 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Givry ?
Les loyers d'annonce des maisons de Givry se situent autour de 9,35 €/m² par mois (de 7,32 à 11,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 386 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Givry ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,78 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,78 %, intercommunalité 2,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,87 %.
Quels sont les risques naturels à Givry ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Givry
Givry fait partie de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon, dans la Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Rémyappartements 1 687 €/m² · maisons 1 908 €/m²
- Châtenoy-le-Royalappartements 1 367 €/m² · maisons 1 958 €/m²
- Dracy-le-Fortmaisons 2 450 €/m²
- Grangesmaisons 1 977 €/m²
- Melleceymaisons 2 034 €/m²
- Saint-Désertappartements 1 557 €/m² · maisons 1 734 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Jambles (18 ventes depuis 2021, maisons 1 722 €/m²) ; Saint-Denis-de-Vaux (16 ventes depuis 2021, maisons 1 865 €/m²) ; La Charmée (29 ventes depuis 2021, maisons 1 940 €/m²).
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.