Prix immobilier à Châtenoy-en-Bresse en 2025 : maisons 2 211 €/m², appartements 2 368 €/m²
À Châtenoy-en-Bresse, un appartement s'est vendu 2 368 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 168 000 € pour un appartement médian de 70 m².
À Châtenoy-en-Bresse, une maison s'est vendue 2 211 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 236 525 € pour une maison médiane de 101 m².
Commune où l'on vend peu (75 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 75 ventes de logements depuis 2021 · 1 144 habitantsAppartements à Châtenoy-en-Bresse : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 83 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 318 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 333 €/m² et 2 414 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 368 €/m² | 2 333 €/m² à 2 414 €/m² | 168 000 € | 70 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 7 | 2 409 €/m² | 2 351 €/m² à 2 479 €/m² | 169 000 € | 70 m² |
Maisons à Châtenoy-en-Bresse : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 841 €/m² et 2 408 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 761 €/m² | 1 483 €/m² à 2 101 €/m² | 160 000 € | 92 m² | 1 823 m² |
| 2022 | 14 | 1 997 €/m² | 1 812 €/m² à 2 234 €/m² | 226 750 € | 117 m² | 1 342 m² |
| 2023 | 16 | 2 291 €/m² | 1 863 €/m² à 2 579 €/m² | 257 335 € | 122 m² | 1 125 m² |
| 2024 | 15 | 2 011 €/m² | 1 627 €/m² à 2 160 €/m² | 215 000 € | 103 m² | 1 100 m² |
| 2025 | 10 | 2 211 €/m² | 1 841 €/m² à 2 408 €/m² | 236 525 € | 101 m² | 863 m² |
| Cinq ans | 68 | 2 039 €/m² | 1 657 €/m² à 2 318 €/m² | 220 500 € | 113 m² | 1 125 m² |
Ce qui fait le prix à Châtenoy-en-Bresse
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 195 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 2 021 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans la Saône-et-Loire (effet mesuré sur 24 485 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 14 | 34 % | 2 195 €/m² | 219 750 € |
| 120 m² et plus | 18 | 44 % | 2 021 €/m² | 298 700 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 13 | 32 % | 102 m² | 2 126 €/m² | 230 300 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 54 % | 123 m² | 2 057 €/m² | 260 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Tuileries | maisons | 6 | 2 224 €/m² |
| rue des Champs Brules | maisons | 5 | 2 042 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Châtenoy-en-Bresse et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Châtenoy-en-Bresse dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon, Châtenoy-en-Bresse en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Châtenoy-en-Bresse
Les loyers d'annonce des appartements de Châtenoy-en-Bresse se situent autour de 10,38 €/m² par mois (de 8,25 à 13,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 368 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Châtenoy-en-Bresse se situent autour de 10,06 €/m² par mois (de 7,66 à 13,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 211 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,73 %, intercommunalité 2,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,87 %.
Performance énergétique des logements
Sur 106 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Châtenoy-en-Bresse, 5,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 172 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,8 % · B 9,4 % · C 34,9 % · D 26,4 % · E 19,8 % · F 3,8 % · G 1,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Chalonnais - secteur 3 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtenoy-en-Bresse
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châtenoy-en-Bresse ?
À Châtenoy-en-Bresse, un appartement s'est vendu 2 368 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 168 000 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 333 €/m² et 2 414 €/m².
Combien coûte une maison à Châtenoy-en-Bresse ?
À Châtenoy-en-Bresse, une maison s'est vendue 2 211 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 236 525 € pour une maison médiane de 101 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 841 €/m² et 2 408 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châtenoy-en-Bresse ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 10 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % plus cher que la médiane du département (la Saône-et-Loire) (1 487 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Châtenoy-en-Bresse ?
Les loyers d'annonce des maisons de Châtenoy-en-Bresse se situent autour de 10,06 €/m² par mois (de 7,66 à 13,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 211 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtenoy-en-Bresse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,73 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 47,73 %, intercommunalité 2,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,87 %.
Quels sont les risques naturels à Châtenoy-en-Bresse ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRI Chalonnais - secteur 3 (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Châtenoy-en-Bresse
Châtenoy-en-Bresse fait partie de la communauté d'agglomération Le Grand Chalon, dans la Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Allériotmaisons 2 018 €/m²
- Saint-Marcelappartements 1 387 €/m² · maisons 1 950 €/m²
- Crisseymaisons 1 956 €/m²
- Oslonmaisons 1 817 €/m²
- Sassenaymaisons 1 827 €/m²
- Chalon-sur-Saôneappartements 1 311 €/m² · maisons 1 941 €/m²
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.