Prix immobilier à Salins-Fontaine en 2025 : appartements 3 319 €/m², maisons 2 899 €/m²

Appartements à Salins-Fontaine : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 73 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 817 €/m² et 4 130 €/m².

Maisons à Salins-Fontaine : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2022, 6 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 888 €/m² et 4 330 €/m².

Ce qui fait le prix à Salins-Fontaine

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 372 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 696 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 6 % plus cher dans la Savoie (effet mesuré sur 11 221 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Salins-Fontaine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Salins-Fontaine dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Cœur de Tarentaise, Salins-Fontaine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Salins-Fontaine

Les loyers d'annonce des appartements de Salins-Fontaine se situent autour de 12,62 €/m² par mois (de 7,76 à 20,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 319 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Salins-Fontaine se situent autour de 11,35 €/m² par mois (de 8,27 à 15,59 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 899 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,04 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 23,49 %, intercommunalité 7,04 %, taxes spéciales 0,510 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,57 %.

Performance énergétique des logements

Sur 145 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Salins-Fontaine, 31,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 255 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,7 % · B 0,0 % · C 7,6 % · D 26,9 % · E 33,1 % · F 13,1 % · G 18,6 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Tarentaise Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Multi-Salins les Thermes (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPR Multi-Salins les Thermes (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPR Multi-Salins les Thermes (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR Multi-Salins les Thermes (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR Multi-Salins les Thermes (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR Multi-Salins les Thermes (risque naturel, avalanche). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Salins-Fontaine

Autour de Salins-Fontaine

Salins-Fontaine fait partie de la communauté de communes Cœur de Tarentaise, dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Les Bellevilleappartements 6 889 €/m² · maisons 5 160 €/m²
• Grand-Aigueblancheappartements 2 639 €/m² · maisons 2 750 €/m²
• Moûtiersappartements 1 793 €/m² · maisons 2 165 €/m²
• Brides-les-Bainsappartements 4 100 €/m² · maisons 3 415 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Feissons-sur-Salins (5 ventes depuis 2021).

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