Prix immobilier dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche en 2025 : appartements 4 592 €/m², maisons 2 809 €/m²
Dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche (3 communes), un appartement s'est vendu 4 592 €/m² en médiane en 2025 (109 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 34 m².
Dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche (3 communes), une maison s'est vendue 2 809 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 248 743 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 780 ventes de logements depuis 2021 · 3 communes, 7 042 habitantsAppartements dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 223 €/m² et 5 227 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 117 | 3 556 €/m² | 2 907 €/m² à 4 500 €/m² | 114 000 € | 32 m² |
| 2022 | 123 | 3 944 €/m² | 2 738 €/m² à 4 744 €/m² | 131 620 € | 32 m² |
| 2023 | 91 | 4 469 €/m² | 3 184 €/m² à 5 393 €/m² | 137 000 € | 32 m² |
| 2024 | 75 | 4 527 €/m² | 2 818 €/m² à 4 997 €/m² | 131 990 € | 33 m² |
| 2025 | 109 | 4 592 €/m² | 3 223 €/m² à 5 227 €/m² | 140 000 € | 34 m² |
| Cinq ans | 515 | 4 185 €/m² | 2 966 €/m² à 4 978 €/m² | 130 000 € | 33 m² |
Maisons dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Savoie) (3 177 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 012 €/m² et 3 654 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 71 | 2 300 €/m² | 1 793 €/m² à 3 126 €/m² | 170 000 € | 83 m² | 565 m² |
| 2022 | 55 | 2 471 €/m² | 1 869 €/m² à 3 330 €/m² | 200 000 € | 80 m² | 676 m² |
| 2023 | 44 | 2 605 €/m² | 1 728 €/m² à 3 208 €/m² | 206 480 € | 84 m² | 826 m² |
| 2024 | 33 | 2 252 €/m² | 1 652 €/m² à 2 866 €/m² | 183 700 € | 80 m² | 803 m² |
| 2025 | 62 | 2 809 €/m² | 2 012 €/m² à 3 654 €/m² | 248 743 € | 90 m² | 508 m² |
| Cinq ans | 265 | 2 500 €/m² | 1 800 €/m² à 3 387 €/m² | 200 500 € | 83 m² | 620 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 639 €/m² à Grand-Aigueblanche à 4 750 €/m² à Les Avanchers-Valmorel, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
Parmi les 3 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 284 €/m² à La Léchère à 2 938 €/m² à Les Avanchers-Valmorel.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Les Avanchers-Valmorel | 724 | 364 | 4 750 €/m² | 2 938 €/m² |
| Grand-Aigueblanche | 3 780 | 228 | 2 639 €/m² | 2 750 €/m² |
| La Léchère | 2 538 | 188 | 2 939 €/m² | 2 284 €/m² |
La carte des prix de la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 12,62 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 12,12 à 14,28 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 11,35 €/m² par mois (de 11,35 à 13,01 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 30,28 % en médiane des communes de la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche, de 27,46 à 40,94 % selon la commune, dont 5,86 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 1 509 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche, 32,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 298 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,0 % · C 10,0 % · D 24,6 % · E 31,5 % · F 15,3 % · G 17,1 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche ont fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (3 communes concernées par une inondation). 3 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche ?
Dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche (3 communes), un appartement s'est vendu 4 592 €/m² en médiane en 2025 (109 ventes connues), soit 140 000 € pour un appartement médian de 34 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 223 €/m² et 5 227 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche ?
Dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche (3 communes), une maison s'est vendue 2 809 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 248 743 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 012 €/m² et 3 654 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (la Savoie) (3 560 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche ?
Parmi les 3 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 639 €/m² à Grand-Aigueblanche à 4 750 €/m² à Les Avanchers-Valmorel, soit un rapport de 1,8 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 3 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes des Vallées d'Aigueblanche se situe dans la Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes).
- Les Avanchers-Valmorelappartements 4 750 €/m² · maisons 2 938 €/m²
- Grand-Aigueblancheappartements 2 639 €/m² · maisons 2 750 €/m²
- La Léchèreappartements 2 939 €/m² · maisons 2 284 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Savoie
- Communauté d'agglomération du Grand Chambéryappartements 2 984 €/m² · maisons 3 798 €/m²
- Communauté d'agglomération Grand Lacappartements 4 062 €/m² · maisons 4 174 €/m²
- Communauté d'agglomération Arlysèreappartements 2 732 €/m² · maisons 2 874 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Savoieappartements 2 307 €/m² · maisons 2 676 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Chartreuseappartements 1 905 €/m² · maisons 2 434 €/m²
- Communauté de communes de Haute-Tarentaiseappartements 5 918 €/m² · maisons 4 586 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Maurienne Arvanappartements 2 500 €/m² · maisons 2 550 €/m²
- Communauté de communes Val Guiersappartements 1 664 €/m² · maisons 2 407 €/m²
- Communauté de communes Les Versants d'Aimeappartements 4 481 €/m² · maisons 3 766 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Tarentaiseappartements 6 287 €/m² · maisons 3 370 €/m²
Prix immobilier dans la Savoie · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.