Prix immobilier à Thizy-les-Bourgs en 2025 : maisons 1 290 €/m², appartements 873 €/m²

Appartements à Thizy-les-Bourgs : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (14 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 78 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 726 €/m² et 1 100 €/m².

Maisons à Thizy-les-Bourgs : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 64 à 49 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 60 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 824 €/m² et 1 850 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Thizy-les-Bourgs

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 533 €/m² à 2 037 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,8. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Thizy-les-Bourgs

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 922 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 000 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 251 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 565 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Thizy-les-Bourgs et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Thizy-les-Bourgs dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien, Thizy-les-Bourgs en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Thizy-les-Bourgs

Les loyers d'annonce des appartements de Thizy-les-Bourgs se situent autour de 7,60 €/m² par mois (de 5,89 à 9,81 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (873 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Thizy-les-Bourgs se situent autour de 6,49 €/m² par mois (de 4,71 à 8,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 290 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,52 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,00 %, intercommunalité 2,67 %, taxes spéciales 0,853 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,73 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Thizy-les-Bourgs

Performance énergétique des logements

Sur 884 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Thizy-les-Bourgs, 16,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,6 % · B 1,4 % · C 18,0 % · D 40,0 % · E 23,2 % · F 10,5 % · G 6,3 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Thizy-les-Bourgs

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (10 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNPI RHINS TRAMBOUZE (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNPI RHINS TRAMBOUZE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRNPI RHINS TRAMBOUZE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Thizy-les-Bourgs

Questions fréquentes sur l'immobilier à Thizy-les-Bourgs

Autour de Thizy-les-Bourgs

Thizy-les-Bourgs fait partie de la communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Coursappartements 689 €/m² · maisons 1 352 €/m²
• Saint-Jean-la-Bussièremaisons 2 050 €/m²
• Saint-Victor-sur-Rhinsmaisons 1 626 €/m²
• Saint-Vincent-de-Reinsmaisons 1 400 €/m²
• La Greslemaisons 1 240 €/m²
• Montagnyappartements 871 €/m² · maisons 1 638 €/m²
• Cublizemaisons 1 835 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Combre (21 ventes depuis 2021, maisons 1 675 €/m²).

Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

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