Prix immobilier à Tarare en 2025 : appartements 1 681 €/m², maisons 2 511 €/m²
À Tarare, un appartement s'est vendu 1 681 €/m² en médiane en 2025 (80 ventes connues), soit 111 000 € pour un appartement médian de 68 m².
À Tarare, une maison s'est vendue 2 511 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 243 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 619 ventes de logements depuis 2021 · 10 893 habitantsAppartements à Tarare : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 366 €/m² et 2 175 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 87 | 1 371 €/m² | 1 174 €/m² à 1 797 €/m² | 115 000 € | 82 m² |
| 2022 | 85 | 1 652 €/m² | 1 368 €/m² à 1 955 €/m² | 115 000 € | 69 m² |
| 2023 | 106 | 1 642 €/m² | 1 376 €/m² à 2 125 €/m² | 105 000 € | 67 m² |
| 2024 | 70 | 1 572 €/m² | 1 277 €/m² à 1 995 €/m² | 99 500 € | 67 m² |
| 2025 | 80 | 1 681 €/m² | 1 366 €/m² à 2 175 €/m² | 111 000 € | 68 m² |
| Cinq ans | 428 | 1 607 €/m² | 1 287 €/m² à 2 025 €/m² | 108 000 € | 69 m² |
Maisons à Tarare : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 54 à 38 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 €/m² et 2 998 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54 | 2 330 €/m² | 2 032 €/m² à 2 786 €/m² | 236 525 € | 92 m² | 532 m² |
| 2022 | 35 | 2 522 €/m² | 1 666 €/m² à 2 984 €/m² | 250 000 € | 98 m² | 572 m² |
| 2023 | 27 | 1 980 €/m² | 1 389 €/m² à 3 147 €/m² | 244 060 € | 100 m² | 672 m² |
| 2024 | 37 | 2 279 €/m² | 1 871 €/m² à 2 973 €/m² | 198 000 € | 98 m² | 603 m² |
| 2025 | 38 | 2 511 €/m² | 1 875 €/m² à 2 998 €/m² | 243 000 € | 92 m² | 701 m² |
| Cinq ans | 191 | 2 396 €/m² | 1 778 €/m² à 2 955 €/m² | 230 000 € | 95 m² | 603 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tarare
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 381 €/m² à 2 389 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 093 €/m² à 2 785 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Tarare
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 297 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 064 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 116 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 056 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 984 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 193 €/m² (rue Denave) à 3 117 €/m² (avenue des Belges), soit 161 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 628 €/m² (rue de Savoie) à 2 667 €/m² (route de Feurs), soit 64 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 15 | 6 % | 2 297 €/m² | 60 460 € |
| 30 à 49 m² | 48 | 19 % | 2 149 €/m² | 84 500 € |
| 50 à 69 m² | 84 | 33 % | 1 609 €/m² | 97 100 € |
| 70 à 89 m² | 52 | 20 % | 1 604 €/m² | 123 000 € |
| 90 à 119 m² | 51 | 20 % | 1 491 €/m² | 158 000 € |
| 120 m² et plus | 6 | 2 % | 1 064 €/m² | 135 425 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 6 % | 2 056 €/m² | 92 500 € |
| 50 à 69 m² | 12 | 12 % | 2 879 €/m² | 165 750 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 25 % | 2 451 €/m² | 205 860 € |
| 90 à 119 m² | 32 | 31 % | 2 437 €/m² | 242 350 € |
| 120 m² et plus | 26 | 25 % | 1 984 €/m² | 318 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 29 | 11 % | 32 m² | 2 216 €/m² | 70 000 € |
| 2 pièces | 60 | 23 % | 47 m² | 1 883 €/m² | 88 500 € |
| 3 pièces | 92 | 36 % | 67 m² | 1 619 €/m² | 107 360 € |
| 4 pièces | 67 | 26 % | 87 m² | 1 490 €/m² | 130 418 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 3 % | 109 m² | 1 432 €/m² | 172 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 6 % | 45 m² | 2 171 €/m² | 107 500 € |
| 3 pièces | 20 | 20 % | 73 m² | 2 036 €/m² | 171 065 € |
| 4 pièces | 38 | 37 % | 98 m² | 2 492 €/m² | 231 100 € |
| 5 pièces et plus | 35 | 34 % | 120 m² | 2 279 €/m² | 275 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Republique | appartements | 41 | 1 600 €/m² |
| rue de Belfort | appartements | 26 | 1 438 €/m² |
| rue Etienne Dolet | appartements | 15 | 1 394 €/m² |
| rue Doc Guffon | appartements | 13 | 1 887 €/m² |
| rue de Savoie | appartements | 9 | 1 803 €/m² |
| rue Albert Giron | appartements | 9 | 2 310 €/m² |
| avenue Edouard Herriot | appartements | 7 | 1 606 €/m² |
| rue Emile Zola | appartements | 7 | 2 121 €/m² |
| rue de Savoie | maisons | 6 | 1 628 €/m² |
| route de Feurs | maisons | 6 | 2 667 €/m² |
| rue Denave | appartements | 6 | 1 193 €/m² |
| rue Dubreuil | appartements | 6 | 1 579 €/m² |
| rue Pecherie | appartements | 6 | 1 588 €/m² |
| avenue des Belges | appartements | 5 | 3 117 €/m² |
| rue George Sand | appartements | 5 | 1 193 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Tarare et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tarare dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien, Tarare en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tarare
Les loyers d'annonce des appartements de Tarare se situent autour de 10,53 €/m² par mois (de 8,02 à 13,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 681 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tarare se situent autour de 9,26 €/m² par mois (de 6,59 à 13,01 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 511 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,08 %, intercommunalité 2,67 %, syndicats 2,61 %, taxes spéciales 0,853 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,73 %.
Performance énergétique des logements
Sur 2 541 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tarare, 8,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,1 % · B 2,6 % · C 32,2 % · D 40,0 % · E 17,1 % · F 5,5 % · G 2,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tarare
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tarare ?
À Tarare, un appartement s'est vendu 1 681 €/m² en médiane en 2025 (80 ventes connues), soit 111 000 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 366 €/m² et 2 175 €/m².
Combien coûte une maison à Tarare ?
À Tarare, une maison s'est vendue 2 511 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 243 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 875 €/m² et 2 998 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tarare ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tarare ?
Les loyers d'annonce des appartements de Tarare se situent autour de 10,53 €/m² par mois (de 8,02 à 13,83 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 681 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tarare ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,21 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,08 %, intercommunalité 2,67 %, syndicats 2,61 %, taxes spéciales 0,853 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,73 %.
Quels sont les risques naturels à Tarare ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tarare
Tarare fait partie de la communauté d'agglomération de l'Ouest Rhodanien, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Jouxmaisons 2 397 €/m²
- Saint-Clément-sur-Valsonnemaisons 2 380 €/m²
- Valsonnemaisons 2 203 €/m²
- Vindry-sur-Turdineappartements 1 859 €/m² · maisons 2 972 €/m²
- Saint-Forgeuxappartements 1 913 €/m² · maisons 2 545 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Marcel-l'Éclairé (18 ventes depuis 2021, maisons 2 672 €/m²) ; Les Sauvages (27 ventes depuis 2021, maisons 2 360 €/m²).
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.