Prix immobilier à Soucieu-en-Jarrest en 2025 : maisons 3 856 €/m², appartements 3 125 €/m²
À Soucieu-en-Jarrest, un appartement s'est vendu 3 125 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 170 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Soucieu-en-Jarrest, une maison s'est vendue 3 856 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 462 500 € pour une maison médiane de 107 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 224 ventes de logements depuis 2021 · 4 660 habitantsAppartements à Soucieu-en-Jarrest : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 17 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 333 €/m² et 3 571 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 3 251 €/m² | 2 851 €/m² à 3 656 €/m² | 214 000 € | 70 m² |
| 2022 | 16 | 3 587 €/m² | 3 141 €/m² à 3 830 €/m² | 201 710 € | 58 m² |
| 2023 | 18 | 3 303 €/m² | 2 604 €/m² à 4 350 €/m² | 216 250 € | 59 m² |
| 2024 | 16 | 2 613 €/m² | 2 021 €/m² à 3 076 €/m² | 112 750 € | 47 m² |
| 2025 | 17 | 3 125 €/m² | 2 333 €/m² à 3 571 €/m² | 170 000 € | 65 m² |
| Cinq ans | 80 | 3 159 €/m² | 2 535 €/m² à 3 661 €/m² | 192 500 € | 59 m² |
Maisons à Soucieu-en-Jarrest : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 683 €/m² et 4 298 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 3 721 €/m² | 3 255 €/m² à 4 351 €/m² | 430 000 € | 120 m² | 848 m² |
| 2022 | 37 | 4 474 €/m² | 3 750 €/m² à 4 968 €/m² | 467 000 € | 110 m² | 570 m² |
| 2023 | 27 | 4 185 €/m² | 3 478 €/m² à 4 758 €/m² | 430 620 € | 107 m² | 615 m² |
| 2024 | 25 | 3 686 €/m² | 3 106 €/m² à 4 116 €/m² | 450 000 € | 121 m² | 709 m² |
| 2025 | 22 | 3 856 €/m² | 3 683 €/m² à 4 298 €/m² | 462 500 € | 107 m² | 874 m² |
| Cinq ans | 144 | 3 930 €/m² | 3 439 €/m² à 4 516 €/m² | 446 405 € | 112 m² | 703 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Soucieu-en-Jarrest
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 558 €/m² à 4 590 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Soucieu-en-Jarrest
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 091 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 676 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 047 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 747 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 16 | 31 % | 3 091 €/m² | 110 700 € |
| 50 à 69 m² | 20 | 39 % | 3 201 €/m² | 185 575 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 18 % | 2 676 €/m² | 196 000 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 11 | 15 % | 4 047 €/m² | 350 000 € |
| 90 à 119 m² | 30 | 41 % | 3 994 €/m² | 395 665 € |
| 120 m² et plus | 30 | 41 % | 3 747 €/m² | 516 095 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 17 | 33 % | 44 m² | 2 962 €/m² | 115 500 € |
| 3 pièces | 23 | 45 % | 59 m² | 3 182 €/m² | 185 000 € |
| 4 pièces | 5 | 10 % | 84 m² | 2 676 €/m² | 250 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 11 % | 107 m² | 3 572 €/m² | 364 500 € |
| 4 pièces | 28 | 38 % | 92 m² | 4 275 €/m² | 404 565 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 49 % | 127 m² | 3 689 €/m² | 479 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| le Bourg | appartements | 9 | 2 900 €/m² |
| rue Charles de Gaulle | appartements | 8 | 2 761 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Soucieu-en-Jarrest et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Soucieu-en-Jarrest dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays Mornantais (COPAMO), Soucieu-en-Jarrest en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Soucieu-en-Jarrest
Les loyers d'annonce des appartements de Soucieu-en-Jarrest se situent autour de 13,27 €/m² par mois (de 10,36 à 17,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 125 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Soucieu-en-Jarrest se situent autour de 11,89 €/m² par mois (de 8,85 à 15,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 856 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,45 %, intercommunalité 3,80 %, syndicats 2,64 %, taxes spéciales 0,944 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,74 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Soucieu-en-Jarrest
Performance énergétique des logements
Sur 562 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Soucieu-en-Jarrest, 10,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 6,4 % · C 33,5 % · D 34,3 % · E 13,9 % · F 5,7 % · G 5,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Soucieu-en-Jarrest
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNi Garon-Révision et extension (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNi Garon-Révision et extension (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Soucieu-en-Jarrest
Questions fréquentes sur l'immobilier à Soucieu-en-Jarrest
Quel est le prix au m² d'un appartement à Soucieu-en-Jarrest ?
À Soucieu-en-Jarrest, un appartement s'est vendu 3 125 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 170 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 333 €/m² et 3 571 €/m².
Combien coûte une maison à Soucieu-en-Jarrest ?
À Soucieu-en-Jarrest, une maison s'est vendue 3 856 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 462 500 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 683 €/m² et 4 298 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Soucieu-en-Jarrest ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 33 à 22 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Soucieu-en-Jarrest ?
Les loyers d'annonce des maisons de Soucieu-en-Jarrest se situent autour de 11,89 €/m² par mois (de 8,85 à 15,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 856 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Soucieu-en-Jarrest ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,83 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,45 %, intercommunalité 3,80 %, syndicats 2,64 %, taxes spéciales 0,944 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,74 %.
Quels sont les risques naturels à Soucieu-en-Jarrest ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRNi Garon-Révision et extension (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRNi Garon-Révision et extension (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Soucieu-en-Jarrest
Soucieu-en-Jarrest fait partie de la communauté de communes du Pays Mornantais (COPAMO), dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Messimyappartements 3 207 €/m² · maisons 3 979 €/m²
- Saint-Laurent-d'Agnyappartements 3 493 €/m² · maisons 3 629 €/m²
- Orliénasappartements 3 544 €/m² · maisons 3 988 €/m²
- Chaponostappartements 4 113 €/m² · maisons 4 668 €/m²
- Brignaisappartements 3 953 €/m² · maisons 4 354 €/m²
- Thurinsappartements 3 392 €/m² · maisons 3 504 €/m²
- Chaussanmaisons 3 773 €/m²
- Brindasappartements 3 790 €/m² · maisons 4 500 €/m²
- Rontalonappartements 3 065 €/m² · maisons 3 124 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.