Prix immobilier à Saint-Symphorien-sur-Coise en 2025 : maisons 2 651 €/m², appartements 2 293 €/m²
À Saint-Symphorien-sur-Coise, un appartement s'est vendu 2 293 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 142 800 € pour un appartement médian de 55 m².
À Saint-Symphorien-sur-Coise, une maison s'est vendue 2 651 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 253 050 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 238 ventes de logements depuis 2021 · 3 785 habitantsAppartements à Saint-Symphorien-sur-Coise : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 30 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 964 €/m² et 2 572 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 761 €/m² | 1 623 €/m² à 1 905 €/m² | 105 000 € | 60 m² |
| 2022 | 20 | 2 136 €/m² | 1 671 €/m² à 2 779 €/m² | 127 500 € | 67 m² |
| 2023 | 16 | 1 569 €/m² | 1 190 €/m² à 2 555 €/m² | 93 500 € | 56 m² |
| 2024 | 15 | 1 836 €/m² | 1 361 €/m² à 2 175 €/m² | 107 000 € | 72 m² |
| 2025 | 18 | 2 293 €/m² | 1 964 €/m² à 2 572 €/m² | 142 800 € | 55 m² |
| Cinq ans | 84 | 1 899 €/m² | 1 547 €/m² à 2 390 €/m² | 112 500 € | 61 m² |
Maisons à Saint-Symphorien-sur-Coise : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 40 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 909 €/m² et 2 903 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 362 €/m² | 1 746 €/m² à 3 006 €/m² | 229 650 € | 96 m² | 546 m² |
| 2022 | 31 | 2 738 €/m² | 1 751 €/m² à 3 234 €/m² | 243 900 € | 96 m² | 612 m² |
| 2023 | 33 | 2 582 €/m² | 1 994 €/m² à 2 917 €/m² | 265 000 € | 99 m² | 749 m² |
| 2024 | 26 | 2 354 €/m² | 2 059 €/m² à 2 841 €/m² | 246 800 € | 104 m² | 884 m² |
| 2025 | 40 | 2 651 €/m² | 1 909 €/m² à 2 903 €/m² | 253 050 € | 109 m² | 803 m² |
| Cinq ans | 154 | 2 525 €/m² | 1 900 €/m² à 2 953 €/m² | 251 000 € | 100 m² | 750 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Symphorien-sur-Coise
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 921 €/m² à 2 972 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,2. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 426 €/m² à 2 092 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Symphorien-sur-Coise
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 193 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 101 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 99 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 841 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 388 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 12 | 24 % | 2 193 €/m² | 79 650 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 31 % | 2 415 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 29 % | 1 888 €/m² | 142 800 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 12 % | 1 101 €/m² | 107 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 8 % | 1 841 €/m² | 115 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 14 % | 2 740 €/m² | 228 775 € |
| 90 à 119 m² | 45 | 45 % | 2 708 €/m² | 260 000 € |
| 120 m² et plus | 30 | 30 % | 2 388 €/m² | 337 050 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 18 % | 36 m² | 1 786 €/m² | 66 000 € |
| 2 pièces | 10 | 20 % | 51 m² | 2 380 €/m² | 116 950 € |
| 3 pièces | 19 | 39 % | 72 m² | 1 900 €/m² | 137 350 € |
| 4 pièces | 7 | 14 % | 83 m² | 2 242 €/m² | 186 050 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 11 | 11 % | 74 m² | 1 545 €/m² | 125 600 € |
| 4 pièces | 40 | 40 % | 98 m² | 2 799 €/m² | 266 400 € |
| 5 pièces et plus | 42 | 42 % | 121 m² | 2 482 €/m² | 277 463 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Guilletiere | maisons | 8 | 1 408 €/m² |
| boulevard du 11 Novembre | appartements | 6 | 2 250 €/m² |
| allée de Clerimbert | maisons | 5 | 2 867 €/m² |
| boulevard de la Bardiere | appartements | 5 | 3 112 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Symphorien-sur-Coise et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Symphorien-sur-Coise dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Monts du Lyonnais, Saint-Symphorien-sur-Coise en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Symphorien-sur-Coise
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Symphorien-sur-Coise se situent autour de 10,14 €/m² par mois (de 7,77 à 13,23 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 293 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Symphorien-sur-Coise se situent autour de 9,60 €/m² par mois (de 7,20 à 12,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 651 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,44 %, intercommunalité 2,03 %, syndicats 4,67 %, taxes spéciales 0,830 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Symphorien-sur-Coise
Performance énergétique des logements
Sur 697 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Symphorien-sur-Coise, 18,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 227 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,6 % · B 3,2 % · C 22,1 % · D 33,3 % · E 22,4 % · F 11,2 % · G 7,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Symphorien-sur-Coise
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, effet thermique, effet toxique, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Symphorien-sur-Coise
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Symphorien-sur-Coise
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
À Saint-Symphorien-sur-Coise, un appartement s'est vendu 2 293 €/m² en médiane en 2025 (18 ventes connues), soit 142 800 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 964 €/m² et 2 572 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
À Saint-Symphorien-sur-Coise, une maison s'est vendue 2 651 €/m² en médiane en 2025 (40 ventes connues), soit 253 050 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 909 €/m² et 2 903 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 40 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Symphorien-sur-Coise se situent autour de 9,60 €/m² par mois (de 7,20 à 12,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 651 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,44 %, intercommunalité 2,03 %, syndicats 4,67 %, taxes spéciales 0,830 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Symphorien-sur-Coise ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, effet thermique, effet toxique, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel, rupture de barrage, séisme, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Symphorien-sur-Coise
Saint-Symphorien-sur-Coise fait partie de la communauté de communes des Monts du Lyonnais, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Coise (19 ventes depuis 2021, maisons 2 629 €/m²) ; Saint-Denis-sur-Coise (24 ventes depuis 2021, maisons 2 587 €/m²).
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.