Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset en 2025 : maisons 2 226 €/m², appartements 1 768 €/m²

Appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 54 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 500 €/m² et 3 000 €/m².

Maisons à Saint-Laurent-de-Chamousset : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 44 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 972 €/m² et 2 344 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Saint-Laurent-de-Chamousset

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

Appartements

Ce qui fait le prix à Saint-Laurent-de-Chamousset

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 087 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 500 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 626 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 164 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Laurent-de-Chamousset et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Laurent-de-Chamousset dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Monts du Lyonnais, Saint-Laurent-de-Chamousset en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Laurent-de-Chamousset

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Laurent-de-Chamousset se situent autour de 9,51 €/m² par mois (de 7,34 à 12,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 768 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-de-Chamousset se situent autour de 9,60 €/m² par mois (de 7,20 à 12,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 226 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,61 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,67 %, intercommunalité 2,03 %, syndicats 5,08 %, taxes spéciales 0,830 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Laurent-de-Chamousset

Performance énergétique des logements

Sur 264 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Laurent-de-Chamousset, 16,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 201 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,7 % · B 7,2 % · C 24,2 % · D 32,6 % · E 16,7 % · F 7,2 % · G 9,5 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Laurent-de-Chamousset

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Brévenne - Turdine (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Laurent-de-Chamousset

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-de-Chamousset

Autour de Saint-Laurent-de-Chamousset

Saint-Laurent-de-Chamousset fait partie de la communauté de communes des Monts du Lyonnais, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Brulliolesappartements 1 989 €/m² · maisons 2 447 €/m²
• Saint-Clément-les-Placesappartements 1 007 €/m² · maisons 2 333 €/m²
• Saint-Genis-l'Argentièreappartements 1 724 €/m² · maisons 2 053 €/m²
• Brussieumaisons 2 692 €/m²
• Haute-Rivoiremaisons 1 816 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Souzy (29 ventes depuis 2021, maisons 2 085 €/m²) ; Les Halles (22 ventes depuis 2021, maisons 1 835 €/m²).

Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes

• Estimer un bien à Saint-Laurent-de-Chamousset
• Louer à Saint-Laurent-de-Chamousset : loyers et rendement
• Risques naturels à Saint-Laurent-de-Chamousset
• Performance énergétique à Saint-Laurent-de-Chamousset : classes DPE, passoires