Prix immobilier à Saint-Clément-les-Places en 2025 : maisons 2 317 €/m², appartements 1 000 €/m²
À Saint-Clément-les-Places, un appartement s'est vendu 1 000 €/m² en médiane en 2021 (9 ventes connues), soit 62 000 € pour un appartement médian de 63 m².
À Saint-Clément-les-Places, une maison s'est vendue 2 317 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 257 200 € pour une maison médiane de 116 m².
Commune où l'on vend peu (42 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 42 ventes de logements depuis 2021 · 684 habitantsAppartements à Saint-Clément-les-Places : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 74 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 889 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 983 €/m² et 1 027 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 000 €/m² | 983 €/m² à 1 027 €/m² | 62 000 € | 63 m² |
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 10 | 1 007 €/m² | 983 €/m² à 1 038 €/m² | 68 500 € | 62 m² |
Maisons à Saint-Clément-les-Places : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 6 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département (le Rhône) (3 791 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 813 €/m² et 2 486 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 731 €/m² | 1 652 €/m² à 2 500 €/m² | 255 000 € | 142 m² | 2 571 m² |
| 2022 | 5 | 2 537 €/m² | 2 000 €/m² à 2 556 €/m² | 220 000 € | 85 m² | 729 m² |
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 9 | 2 603 €/m² | 2 147 €/m² à 2 747 €/m² | 274 000 € | 90 m² | 1 170 m² |
| 2025 | 6 | 2 317 €/m² | 1 813 €/m² à 2 486 €/m² | 257 200 € | 116 m² | 1 572 m² |
| Cinq ans | 32 | 2 333 €/m² | 1 724 €/m² à 2 737 €/m² | 253 860 € | 109 m² | 1 291 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Clément-les-Places
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 806 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 894 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 48 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Rhône (effet mesuré sur 26 885 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 70 à 89 m² | 4 | 25 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 6 | 38 % | 2 806 €/m² | 258 000 € |
| 120 m² et plus | 6 | 38 % | 1 894 €/m² | 304 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 25 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 6 | 38 % | 101 m² | 2 675 €/m² | 257 200 € |
| 5 pièces et plus | 5 | 31 % | 134 m² | 2 137 €/m² | 286 300 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Clément-les-Places et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Clément-les-Places dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Monts du Lyonnais, Saint-Clément-les-Places en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Clément-les-Places
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Clément-les-Places se situent autour de 9,94 €/m² par mois (de 7,44 à 13,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 000 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Clément-les-Places se situent autour de 8,17 €/m² par mois (de 6,13 à 10,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 317 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,63 %, intercommunalité 2,03 %, syndicats 2,35 %, taxes spéciales 0,830 %).
Performance énergétique des logements
Sur 72 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Clément-les-Places, 12,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 234 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,8 % · B 2,8 % · C 30,6 % · D 18,1 % · E 33,3 % · F 11,1 % · G 1,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, glissement de terrain, grêle, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Clément-les-Places
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Clément-les-Places ?
À Saint-Clément-les-Places, un appartement s'est vendu 1 000 €/m² en médiane en 2021 (9 ventes connues), soit 62 000 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 983 €/m² et 1 027 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Clément-les-Places ?
À Saint-Clément-les-Places, une maison s'est vendue 2 317 €/m² en médiane en 2025 (6 ventes connues), soit 257 200 € pour une maison médiane de 116 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 813 €/m² et 2 486 €/m².
Quel est le loyer moyen à Saint-Clément-les-Places ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Clément-les-Places se situent autour de 8,17 €/m² par mois (de 6,13 à 10,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 317 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Clément-les-Places ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,63 %, intercommunalité 2,03 %, syndicats 2,35 %, taxes spéciales 0,830 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Clément-les-Places ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : foudre, glissement de terrain, grêle, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Clément-les-Places
Saint-Clément-les-Places fait partie de la communauté de communes des Monts du Lyonnais, dans le Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Longessaignemaisons 1 778 €/m²
- Saint-Laurent-de-Chamoussetappartements 1 781 €/m² · maisons 2 119 €/m²
- Haute-Rivoiremaisons 1 816 €/m²
- Chambost-Longessaignemaisons 1 397 €/m²
- Saint-Martin-Lestramaisons 1 591 €/m²
Prix immobilier dans le Rhône · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.