Prix immobilier à Salaise-sur-Sanne en 2025 : maisons 2 357 €/m², appartements 1 438 €/m²
À Salaise-sur-Sanne, un appartement s'est vendu 1 438 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 91 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Salaise-sur-Sanne, une maison s'est vendue 2 357 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 91 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 270 ventes de logements depuis 2021 · 4 606 habitantsAppartements à Salaise-sur-Sanne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 20 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 16 à 10 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 193 €/m² et 1 816 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 1 801 €/m² | 1 492 €/m² à 2 293 €/m² | 118 500 € | 50 m² |
| 2022 | 11 | 1 944 €/m² | 1 625 €/m² à 2 419 €/m² | 115 000 € | 58 m² |
| 2023 | 21 | 1 886 €/m² | 1 563 €/m² à 2 222 €/m² | 116 600 € | 60 m² |
| 2024 | 9 | 1 800 €/m² | 796 €/m² à 2 405 €/m² | 95 000 € | 50 m² |
| 2025 | 10 | 1 438 €/m² | 1 193 €/m² à 1 816 €/m² | 91 000 € | 65 m² |
| Cinq ans | 67 | 1 818 €/m² | 1 421 €/m² à 2 295 €/m² | 114 000 € | 58 m² |
Maisons à Salaise-sur-Sanne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 57 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 986 €/m² et 2 820 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 57 | 2 129 €/m² | 1 772 €/m² à 2 476 €/m² | 210 000 € | 97 m² | 808 m² |
| 2022 | 50 | 2 393 €/m² | 2 083 €/m² à 2 660 €/m² | 227 750 € | 92 m² | 853 m² |
| 2023 | 26 | 2 623 €/m² | 2 124 €/m² à 2 867 €/m² | 271 125 € | 97 m² | 907 m² |
| 2024 | 34 | 2 285 €/m² | 1 952 €/m² à 2 754 €/m² | 227 500 € | 95 m² | 777 m² |
| 2025 | 36 | 2 357 €/m² | 1 986 €/m² à 2 820 €/m² | 230 000 € | 91 m² | 847 m² |
| Cinq ans | 203 | 2 306 €/m² | 1 972 €/m² à 2 749 €/m² | 227 500 € | 95 m² | 815 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Salaise-sur-Sanne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 069 €/m² à 2 779 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Salaise-sur-Sanne
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 535 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 630 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 646 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 305 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 114 €/m² (Premiere Avenue) à 1 937 €/m² (les Cites), soit 74 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 30 % | 1 535 €/m² | 63 100 € |
| 50 à 69 m² | 20 | 50 % | 1 888 €/m² | 115 000 € |
| 70 à 89 m² | 3 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 5 | 13 % | 1 630 €/m² | 150 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 38 | 40 % | 2 646 €/m² | 221 250 € |
| 90 à 119 m² | 33 | 34 % | 2 310 €/m² | 240 000 € |
| 120 m² et plus | 21 | 22 % | 2 305 €/m² | 290 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 13 % | 38 m² | 2 333 €/m² | 116 600 € |
| 2 pièces | 4 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 25 | 63 % | 63 m² | 1 591 €/m² | 100 000 € |
| 4 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 4 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 9 % | 77 m² | 2 191 €/m² | 169 000 € |
| 4 pièces | 49 | 51 % | 93 m² | 2 421 €/m² | 227 500 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 38 % | 114 m² | 2 510 €/m² | 256 025 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| les Cites | appartements | 18 | 1 937 €/m² |
| Deuxieme Avenue | appartements | 11 | 1 417 €/m² |
| rue Salvador Allende | maisons | 6 | 2 611 €/m² |
| Premiere Avenue | appartements | 5 | 1 114 €/m² |
| route d Agnin | maisons | 5 | 2 587 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Salaise-sur-Sanne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Salaise-sur-Sanne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône, Salaise-sur-Sanne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Salaise-sur-Sanne
Les loyers d'annonce des appartements de Salaise-sur-Sanne se situent autour de 11,95 €/m² par mois (de 9,42 à 15,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 438 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Salaise-sur-Sanne se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 8,72 à 13,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 357 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,34 %, intercommunalité 1,20 %, taxes spéciales 0,485 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Salaise-sur-Sanne
Performance énergétique des logements
Sur 482 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Salaise-sur-Sanne, 18,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,1 % · B 6,4 % · C 21,6 % · D 34,0 % · E 14,9 % · F 11,8 % · G 7,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Salaise-sur-Sanne
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 17, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNE (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNE (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; RÉV. PPRI - SALAISE-SUR-SANNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; RÉV. PPRI - SALAISE-SUR-SANNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Salaise-sur-Sanne
Questions fréquentes sur l'immobilier à Salaise-sur-Sanne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Salaise-sur-Sanne ?
À Salaise-sur-Sanne, un appartement s'est vendu 1 438 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 91 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 193 €/m² et 1 816 €/m².
Combien coûte une maison à Salaise-sur-Sanne ?
À Salaise-sur-Sanne, une maison s'est vendue 2 357 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 91 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 986 €/m² et 2 820 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Salaise-sur-Sanne ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 57 à 36 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Salaise-sur-Sanne ?
Les loyers d'annonce des maisons de Salaise-sur-Sanne se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 8,72 à 13,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 357 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Salaise-sur-Sanne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,02 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,34 %, intercommunalité 1,20 %, taxes spéciales 0,485 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.
Quels sont les risques naturels à Salaise-sur-Sanne ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 17, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 5 plans de prévention des risques sont opposables : ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNE (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNE (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ROUSSILLON-SALAISE SUR SANNE (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; RÉV. PPRI - SALAISE-SUR-SANNE (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; RÉV. PPRI - SALAISE-SUR-SANNE (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Salaise-sur-Sanne
Salaise-sur-Sanne fait partie de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chanasappartements 1 800 €/m² · maisons 2 190 €/m²
- Sablonsappartements 2 124 €/m² · maisons 2 456 €/m²
- Limonymaisons 2 078 €/m²
- Roussillonappartements 1 526 €/m² · maisons 2 419 €/m²
- Ville-sous-Anjoumaisons 2 568 €/m²
- Agninmaisons 2 532 €/m²
- Le Péage-de-Roussillonappartements 1 552 €/m² · maisons 2 099 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.