Prix immobilier à Monsteroux-Milieu en 2025 : maisons 3 040 €/m²
À Monsteroux-Milieu, une maison s'est vendue 3 040 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 322 688 € pour une maison médiane de 110 m².
Commune où l'on vend peu (32 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 32 ventes de logements depuis 2021 · 768 habitantsMaisons à Monsteroux-Milieu : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 639 €/m² et 3 432 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 618 €/m² | 1 121 €/m² à 2 835 €/m² | 343 000 € | 131 m² | 1 538 m² |
| 2022 | 8 | 2 970 €/m² | 2 552 €/m² à 3 252 €/m² | 290 000 € | 103 m² | 2 291 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | ||||
| 2024 | 8 | 2 330 €/m² | 2 113 €/m² à 2 935 €/m² | 264 850 € | 110 m² | 2 785 m² |
| 2025 | 8 | 3 040 €/m² | 2 639 €/m² à 3 432 €/m² | 322 688 € | 110 m² | 1 018 m² |
| Cinq ans | 32 | 2 739 €/m² | 2 167 €/m² à 3 252 €/m² | 290 000 € | 110 m² | 1 489 m² |
Ce qui fait le prix à Monsteroux-Milieu
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 941 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 2 386 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 11 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 12 | 63 % | 2 941 €/m² | 271 375 € |
| 120 m² et plus | 5 | 26 % | 2 386 €/m² | 365 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 4 | 21 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 6 | 32 % | 110 m² | 3 040 €/m² | 337 750 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 47 % | 111 m² | 2 386 €/m² | 314 875 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Monsteroux-Milieu et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Monsteroux-Milieu dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône, Monsteroux-Milieu en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Monsteroux-Milieu
Les loyers d'annonce des appartements de Monsteroux-Milieu se situent autour de 11,86 €/m² par mois (de 9,58 à 14,67 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Monsteroux-Milieu se situent autour de 11,46 €/m² par mois (de 8,76 à 15,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 040 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,59 %, intercommunalité 1,20 %, taxes spéciales 0,485 %).
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Monsteroux-Milieu
Combien coûte une maison à Monsteroux-Milieu ?
À Monsteroux-Milieu, une maison s'est vendue 3 040 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 322 688 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 639 €/m² et 3 432 €/m².
Quel est le loyer moyen à Monsteroux-Milieu ?
Les loyers d'annonce des maisons de Monsteroux-Milieu se situent autour de 11,46 €/m² par mois (de 8,76 à 15,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 040 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Monsteroux-Milieu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,59 %, intercommunalité 1,20 %, taxes spéciales 0,485 %).
Quels sont les risques naturels à Monsteroux-Milieu ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 10, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), inondation, mouvement de terrain, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Monsteroux-Milieu
Monsteroux-Milieu fait partie de la communauté de communes Entre Bièvre et Rhône, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montseverouxmaisons 2 479 €/m²
- Assieumaisons 2 998 €/m²
- Verniozmaisons 2 940 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Chalon (0 vente depuis 2021).
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.