Prix immobilier à Saint-Just-Chaleyssin en 2025 : maisons 3 679 €/m², appartements 3 648 €/m²
À Saint-Just-Chaleyssin, un appartement s'est vendu 3 648 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 234 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Saint-Just-Chaleyssin, une maison s'est vendue 3 679 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 380 000 € pour une maison médiane de 98 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 120 ventes de logements depuis 2021 · 2 695 habitantsAppartements à Saint-Just-Chaleyssin : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 43 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 505 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 589 €/m² et 3 846 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 3 648 €/m² | 3 589 €/m² à 3 846 €/m² | 234 000 € | 65 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 15 | 3 589 €/m² | 3 319 €/m² à 3 824 €/m² | 250 000 € | 70 m² |
Maisons à Saint-Just-Chaleyssin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 380 €/m² et 4 153 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 3 453 €/m² | 2 900 €/m² à 4 083 €/m² | 401 485 € | 111 m² | 1 440 m² |
| 2022 | 30 | 3 815 €/m² | 3 358 €/m² à 4 151 €/m² | 408 450 € | 96 m² | 1 468 m² |
| 2023 | 24 | 3 806 €/m² | 3 253 €/m² à 4 455 €/m² | 349 850 € | 95 m² | 1 709 m² |
| 2024 | 16 | 3 249 €/m² | 2 900 €/m² à 3 662 €/m² | 351 400 € | 107 m² | 2 080 m² |
| 2025 | 13 | 3 679 €/m² | 3 380 €/m² à 4 153 €/m² | 380 000 € | 98 m² | 1 372 m² |
| Cinq ans | 105 | 3 667 €/m² | 3 040 €/m² à 4 134 €/m² | 373 000 € | 98 m² | 1 502 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-Just-Chaleyssin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 676 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 269 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans l'Isère (effet mesuré sur 33 084 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 4 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 12 | 23 % | 3 676 €/m² | 315 325 € |
| 90 à 119 m² | 19 | 36 % | 3 519 €/m² | 356 000 € |
| 120 m² et plus | 17 | 32 % | 3 269 €/m² | 436 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 8 | 15 % | 77 m² | 3 672 €/m² | 305 000 € |
| 4 pièces | 19 | 36 % | 96 m² | 3 438 €/m² | 330 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 45 % | 115 m² | 3 504 €/m² | 393 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route du Fayet | maisons | 6 | 3 771 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Just-Chaleyssin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Just-Chaleyssin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Collines Isère Nord Communauté, Saint-Just-Chaleyssin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Just-Chaleyssin
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Just-Chaleyssin se situent autour de 14,08 €/m² par mois (de 11,59 à 17,11 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 648 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Just-Chaleyssin se situent autour de 13,42 €/m² par mois (de 10,34 à 17,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 679 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,90 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,02 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Just-Chaleyssin
Performance énergétique des logements
Sur 212 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Just-Chaleyssin, 7,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 10,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 183 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,2 % · B 6,6 % · C 34,9 % · D 32,5 % · E 14,2 % · F 3,8 % · G 3,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Just-Chaleyssin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Just-Chaleyssin
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Just-Chaleyssin ?
À Saint-Just-Chaleyssin, un appartement s'est vendu 3 648 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 234 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 589 €/m² et 3 846 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Just-Chaleyssin ?
À Saint-Just-Chaleyssin, une maison s'est vendue 3 679 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 380 000 € pour une maison médiane de 98 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 380 €/m² et 4 153 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Just-Chaleyssin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % plus cher que la médiane du département (l'Isère) (2 767 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Just-Chaleyssin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Just-Chaleyssin se situent autour de 13,42 €/m² par mois (de 10,34 à 17,43 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 679 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Just-Chaleyssin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,12 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,90 %, taxes spéciales 0,224 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,02 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Just-Chaleyssin ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Just-Chaleyssin
Saint-Just-Chaleyssin fait partie de la communauté de communes Collines Isère Nord Communauté, dans l'Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Valencinappartements 3 389 €/m² · maisons 3 612 €/m²
- Oytier-Saint-Oblasappartements 2 374 €/m² · maisons 3 110 €/m²
- Luzinayappartements 3 855 €/m² · maisons 3 635 €/m²
- Septèmeappartements 3 010 €/m² · maisons 3 163 €/m²
Prix immobilier dans l'Isère · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.