Prix immobilier à Saint-André-de-Corcy en 2025 : maisons 3 297 €/m², appartements 3 701 €/m²
À Saint-André-de-Corcy, un appartement s'est vendu 3 701 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 220 000 € pour un appartement médian de 57 m².
À Saint-André-de-Corcy, une maison s'est vendue 3 297 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 349 000 € pour une maison médiane de 107 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 155 ventes de logements depuis 2021 · 3 370 habitantsAppartements à Saint-André-de-Corcy : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (18 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 564 €/m² et 3 790 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 3 250 €/m² | 2 756 €/m² à 3 422 €/m² | 195 940 € | 62 m² |
| 2022 | 11 | 3 780 €/m² | 3 258 €/m² à 3 903 €/m² | 190 000 € | 56 m² |
| 2023 | 8 | 3 878 €/m² | 3 387 €/m² à 3 907 €/m² | 204 500 € | 60 m² |
| 2024 | 9 | 2 887 €/m² | 1 667 €/m² à 3 402 €/m² | 179 000 € | 66 m² |
| 2025 | 7 | 3 701 €/m² | 3 564 €/m² à 3 790 €/m² | 220 000 € | 57 m² |
| Cinq ans | 53 | 3 433 €/m² | 2 946 €/m² à 3 850 €/m² | 200 000 € | 60 m² |
Maisons à Saint-André-de-Corcy : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 770 €/m² et 3 525 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 3 272 €/m² | 2 211 €/m² à 4 029 €/m² | 336 350 € | 94 m² | 791 m² |
| 2022 | 22 | 3 626 €/m² | 2 170 €/m² à 4 094 €/m² | 400 375 € | 106 m² | 719 m² |
| 2023 | 17 | 3 583 €/m² | 2 696 €/m² à 4 172 €/m² | 365 000 € | 108 m² | 724 m² |
| 2024 | 20 | 3 352 €/m² | 2 882 €/m² à 3 659 €/m² | 345 500 € | 97 m² | 934 m² |
| 2025 | 19 | 3 297 €/m² | 2 770 €/m² à 3 525 €/m² | 349 000 € | 107 m² | 733 m² |
| Cinq ans | 102 | 3 385 €/m² | 2 383 €/m² à 4 037 €/m² | 349 500 € | 102 m² | 796 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-André-de-Corcy
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
Ce qui fait le prix à Saint-André-de-Corcy
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 532 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 2 971 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 19 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 596 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 054 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 13 | 54 % | 3 532 €/m² | 212 000 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 25 % | 2 971 €/m² | 246 525 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 12 | 21 % | 3 596 €/m² | 300 000 € |
| 90 à 119 m² | 26 | 46 % | 3 364 €/m² | 349 500 € |
| 120 m² et plus | 17 | 30 % | 3 054 €/m² | 450 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 13 % | 80 m² | 4 313 €/m² | 320 000 € |
| 4 pièces | 21 | 38 % | 100 m² | 3 404 €/m² | 320 000 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 48 % | 119 m² | 3 268 €/m² | 388 950 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| impasse de la Bergerie | appartements | 7 | 3 875 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-André-de-Corcy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-André-de-Corcy dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Dombes, Saint-André-de-Corcy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-André-de-Corcy
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-André-de-Corcy se situent autour de 14,32 €/m² par mois (de 11,03 à 18,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 701 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-André-de-Corcy se situent autour de 13,71 €/m² par mois (de 10,40 à 18,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 297 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,65 %, intercommunalité 4,20 %, taxes spéciales 0,554 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-André-de-Corcy
Performance énergétique des logements
Sur 456 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-André-de-Corcy, 6,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 150 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,7 % · B 2,9 % · C 53,9 % · D 28,9 % · E 7,5 % · F 3,9 % · G 2,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-André-de-Corcy
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-André-de-Corcy
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-André-de-Corcy
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-André-de-Corcy ?
À Saint-André-de-Corcy, un appartement s'est vendu 3 701 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 220 000 € pour un appartement médian de 57 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 564 €/m² et 3 790 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Corcy ?
À Saint-André-de-Corcy, une maison s'est vendue 3 297 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 349 000 € pour une maison médiane de 107 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 770 €/m² et 3 525 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Saint-André-de-Corcy ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 19 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 35 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-André-de-Corcy ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-André-de-Corcy se situent autour de 13,71 €/m² par mois (de 10,40 à 18,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 297 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-de-Corcy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 28,65 %, intercommunalité 4,20 %, taxes spéciales 0,554 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-André-de-Corcy ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 4, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-André-de-Corcy
Saint-André-de-Corcy fait partie de la communauté de communes de la Dombes, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Civrieuxappartements 3 208 €/m² · maisons 3 511 €/m²
- Mionnayappartements 3 506 €/m² · maisons 4 161 €/m²
- Montluelappartements 2 601 €/m² · maisons 3 205 €/m²
- Saint-Marcelappartements 3 153 €/m² · maisons 3 362 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Monthieux (26 ventes depuis 2021, maisons 3 264 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.