Prix immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne en 2025 : appartements 2 690 €/m², maisons 2 836 €/m²
À Châtillon-sur-Chalaronne, un appartement s'est vendu 2 690 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 174 000 € pour un appartement médian de 80 m².
À Châtillon-sur-Chalaronne, une maison s'est vendue 2 836 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 310 500 € pour une maison médiane de 111 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 342 ventes de logements depuis 2021 · 5 250 habitantsAppartements à Châtillon-sur-Chalaronne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 159 €/m² et 2 977 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43 | 2 170 €/m² | 1 819 €/m² à 2 680 €/m² | 150 000 € | 69 m² |
| 2022 | 38 | 2 239 €/m² | 1 799 €/m² à 2 844 €/m² | 133 000 € | 57 m² |
| 2023 | 28 | 2 370 €/m² | 2 030 €/m² à 2 711 €/m² | 148 500 € | 66 m² |
| 2024 | 28 | 2 032 €/m² | 1 852 €/m² à 2 476 €/m² | 149 500 € | 73 m² |
| 2025 | 35 | 2 690 €/m² | 2 159 €/m² à 2 977 €/m² | 174 000 € | 80 m² |
| Cinq ans | 172 | 2 285 €/m² | 1 896 €/m² à 2 780 €/m² | 150 000 € | 70 m² |
Maisons à Châtillon-sur-Chalaronne : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (l'Ain) (2 511 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 352 €/m² et 3 154 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 2 500 €/m² | 1 853 €/m² à 3 125 €/m² | 250 000 € | 117 m² | 823 m² |
| 2022 | 32 | 2 743 €/m² | 2 351 €/m² à 3 210 €/m² | 295 000 € | 111 m² | 724 m² |
| 2023 | 35 | 3 148 €/m² | 2 685 €/m² à 3 514 €/m² | 320 000 € | 96 m² | 967 m² |
| 2024 | 24 | 3 106 €/m² | 2 293 €/m² à 3 699 €/m² | 282 200 € | 114 m² | 1 125 m² |
| 2025 | 38 | 2 836 €/m² | 2 352 €/m² à 3 154 €/m² | 310 500 € | 111 m² | 1 068 m² |
| Cinq ans | 170 | 2 830 €/m² | 2 213 €/m² à 3 295 €/m² | 290 000 € | 109 m² | 887 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Châtillon-sur-Chalaronne
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 882 €/m² à 2 862 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
Ce qui fait le prix à Châtillon-sur-Chalaronne
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 480 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 2 548 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 143 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 829 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 873 €/m² (rue Gambetta) à 3 000 €/m² (avenue Jean Jaures), soit 60 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 636 €/m² (lotissement Bel Horizon) à 3 084 €/m² (avenue Jean Jaures), soit 17 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 5 % plus cher dans l'Ain (effet mesuré sur 23 526 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 16 | 18 % | 2 480 €/m² | 102 500 € |
| 50 à 69 m² | 24 | 26 % | 2 425 €/m² | 149 000 € |
| 70 à 89 m² | 34 | 37 % | 2 083 €/m² | 167 214 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 16 % | 2 548 €/m² | 255 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 8 % | 3 143 €/m² | 195 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 22 % | 2 786 €/m² | 200 000 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 32 % | 3 125 €/m² | 329 000 € |
| 120 m² et plus | 36 | 37 % | 2 829 €/m² | 429 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 5 % | 55 m² | 1 964 €/m² | 105 000 € |
| 2 pièces | 25 | 27 % | 49 m² | 2 667 €/m² | 120 000 € |
| 3 pièces | 47 | 52 % | 73 m² | 2 348 €/m² | 167 000 € |
| 4 pièces | 13 | 14 % | 84 m² | 2 333 €/m² | 219 000 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 10 % | 72 m² | 2 935 €/m² | 192 500 € |
| 4 pièces | 34 | 35 % | 98 m² | 3 173 €/m² | 320 000 € |
| 5 pièces et plus | 47 | 48 % | 125 m² | 2 842 €/m² | 330 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Gambetta | appartements | 10 | 1 873 €/m² |
| rue des Lauriers | appartements | 10 | 2 947 €/m² |
| avenue Jean Jaures | appartements | 7 | 3 000 €/m² |
| route de Romans | maisons | 7 | 2 861 €/m² |
| lotissement Bel Horizon | maisons | 6 | 2 636 €/m² |
| résidence les Dombes | appartements | 6 | 2 303 €/m² |
| avenue Clement Desormes | appartements | 6 | 2 119 €/m² |
| avenue Jean Jaures | maisons | 5 | 3 084 €/m² |
| rue Alphonse Baudin | appartements | 5 | 2 039 €/m² |
| rue Commerson | appartements | 5 | 2 025 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Châtillon-sur-Chalaronne et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Châtillon-sur-Chalaronne dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Dombes, Châtillon-sur-Chalaronne en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Châtillon-sur-Chalaronne
Les loyers d'annonce des appartements de Châtillon-sur-Chalaronne se situent autour de 11,78 €/m² par mois (de 9,15 à 15,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 690 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Châtillon-sur-Chalaronne se situent autour de 12,38 €/m² par mois (de 9,32 à 16,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 836 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,67 %, intercommunalité 4,20 %, taxes spéciales 0,554 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Châtillon-sur-Chalaronne
Performance énergétique des logements
Sur 1 020 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Châtillon-sur-Chalaronne, 10,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 3,2 % · C 32,0 % · D 37,7 % · E 15,8 % · F 5,9 % · G 4,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Châtillon-sur-Chalaronne
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Châtillon-sur-Chalaronne
Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtillon-sur-Chalaronne
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châtillon-sur-Chalaronne ?
À Châtillon-sur-Chalaronne, un appartement s'est vendu 2 690 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 174 000 € pour un appartement médian de 80 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 159 €/m² et 2 977 €/m².
Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Chalaronne ?
À Châtillon-sur-Chalaronne, une maison s'est vendue 2 836 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 310 500 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 352 €/m² et 3 154 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 24 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (l'Ain) (2 558 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Les loyers d'annonce des appartements de Châtillon-sur-Chalaronne se situent autour de 11,78 €/m² par mois (de 9,15 à 15,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 690 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,42 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,67 %, intercommunalité 4,20 %, taxes spéciales 0,554 %).
Quels sont les risques naturels à Châtillon-sur-Chalaronne ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Châtillon-sur-Chalaronne
Châtillon-sur-Chalaronne fait partie de la communauté de communes de la Dombes, dans l'Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- L'Abergement-Clémenciatmaisons 2 553 €/m²
- Romansappartements 2 700 €/m² · maisons 2 570 €/m²
- Neuville-les-Damesappartements 1 800 €/m² · maisons 2 318 €/m²
- Sulignatmaisons 2 316 €/m²
- Baneinsmaisons 2 673 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Relevant (22 ventes depuis 2021, maisons 2 512 €/m²) ; Sandrans (27 ventes depuis 2021, maisons 2 889 €/m²).
Prix immobilier dans l'Ain · Prix immobilier : Auvergne-Rhône-Alpes
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.