Prix immobilier à La Verdière en 2025 : maisons 2 729 €/m², appartements 1 615 €/m²

Appartements à La Verdière : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 58 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 395 €/m² et 2 003 €/m².

Maisons à La Verdière : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 57 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 436 €/m² et 3 442 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à La Verdière

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 391 €/m² à 3 250 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à La Verdière

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 738 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 833 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 39 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 272 €/m² (grande rue Grand Rue) à 2 853 €/m² (Chicheri), soit 124 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Verdière et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

La Verdière dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Provence Verdon, La Verdière en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à La Verdière

Les loyers d'annonce des appartements de La Verdière se situent autour de 10,17 €/m² par mois (de 7,95 à 13,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 615 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de La Verdière se situent autour de 10,13 €/m² par mois (de 6,60 à 15,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 729 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 28,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 27,69 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,280 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à La Verdière

Performance énergétique des logements

Sur 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Verdière, 9,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 173 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 2,7 % · B 13,5 % · C 35,6 % · D 27,2 % · E 11,7 % · F 7,2 % · G 2,1 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Verdière

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (8), sécheresse (4), le dernier événement datant de mai 2024. Depuis 1982, on en compte 16, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 5 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, tassements différentiels.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Verdière

Questions fréquentes sur l'immobilier à La Verdière

Autour de La Verdière

La Verdière fait partie de la communauté de communes Provence Verdon, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Varagesappartements 1 303 €/m² · maisons 2 571 €/m²
• Saint-Julienappartements 1 843 €/m² · maisons 2 729 €/m²
• Quinsonappartements 1 706 €/m² · maisons 2 134 €/m²
• Esparron-de-Pallièresmaisons 2 317 €/m²
• Ginasservisappartements 1 395 €/m² · maisons 2 956 €/m²
• Montmeyanappartements 1 569 €/m² · maisons 2 341 €/m²
• Tavernesappartements 1 080 €/m² · maisons 2 734 €/m²
• Saint-Martin-de-Pallièresmaisons 2 630 €/m²

Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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