Prix immobilier à Barjols en 2025 : maisons 3 030 €/m², appartements 1 739 €/m²
À Barjols, un appartement s'est vendu 1 739 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 45 m².
À Barjols, une maison s'est vendue 3 030 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 339 ventes de logements depuis 2021 · 2 984 habitantsAppartements à Barjols : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 39 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 57 % moins cher que la médiane du département (le Var) (3 671 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 322 €/m² et 2 037 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 531 €/m² | 1 125 €/m² à 1 972 €/m² | 54 000 € | 49 m² |
| 2022 | 36 | 1 467 €/m² | 1 092 €/m² à 1 739 €/m² | 75 000 € | 59 m² |
| 2023 | 34 | 1 682 €/m² | 1 397 €/m² à 2 393 €/m² | 73 950 € | 50 m² |
| 2024 | 30 | 1 624 €/m² | 1 235 €/m² à 2 140 €/m² | 73 518 € | 49 m² |
| 2025 | 39 | 1 739 €/m² | 1 322 €/m² à 2 037 €/m² | 70 000 € | 45 m² |
| Cinq ans | 164 | 1 582 €/m² | 1 229 €/m² à 2 006 €/m² | 73 000 € | 50 m² |
Maisons à Barjols : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 108 €/m² et 3 525 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 50 | 2 620 €/m² | 1 974 €/m² à 3 314 €/m² | 254 850 € | 92 m² | 1 485 m² |
| 2022 | 33 | 2 824 €/m² | 2 294 €/m² à 3 519 €/m² | 263 000 € | 94 m² | 1 870 m² |
| 2023 | 36 | 3 244 €/m² | 2 651 €/m² à 3 839 €/m² | 279 975 € | 89 m² | 1 223 m² |
| 2024 | 25 | 3 063 €/m² | 2 100 €/m² à 3 797 €/m² | 273 000 € | 90 m² | 1 056 m² |
| 2025 | 31 | 3 030 €/m² | 2 108 €/m² à 3 525 €/m² | 230 000 € | 85 m² | 2 102 m² |
| Cinq ans | 175 | 2 995 €/m² | 2 272 €/m² à 3 588 €/m² | 262 000 € | 90 m² | 1 500 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Barjols
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 549 €/m² à 3 264 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 467 €/m² à 2 109 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Barjols
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 192 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 656 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 32 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 5 667 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 465 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 130 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 364 €/m² (rue de la Republique) à 2 487 €/m² (rue des Audiffren), soit 82 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans le Var (effet mesuré sur 37 888 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 17 | 17 % | 2 192 €/m² | 54 000 € |
| 30 à 49 m² | 35 | 34 % | 1 561 €/m² | 65 000 € |
| 50 à 69 m² | 27 | 26 % | 1 565 €/m² | 85 000 € |
| 70 à 89 m² | 15 | 15 % | 1 690 €/m² | 120 000 € |
| 90 à 119 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 5 | 5 % | 1 656 €/m² | 326 850 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 7 | 8 % | 5 667 €/m² | 200 000 € |
| 50 à 69 m² | 13 | 14 % | 3 483 €/m² | 209 000 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 29 % | 3 250 €/m² | 257 000 € |
| 90 à 119 m² | 29 | 32 % | 3 232 €/m² | 310 000 € |
| 120 m² et plus | 14 | 15 % | 2 465 €/m² | 332 750 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 25 % | 29 m² | 1 972 €/m² | 55 000 € |
| 2 pièces | 36 | 35 % | 46 m² | 1 708 €/m² | 70 900 € |
| 3 pièces | 28 | 27 % | 61 m² | 1 668 €/m² | 96 100 € |
| 4 pièces | 10 | 10 % | 73 m² | 1 579 €/m² | 118 710 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 5 % | 30 m² | 2 400 €/m² | 144 000 € |
| 2 pièces | 9 | 10 % | 53 m² | 3 797 €/m² | 245 000 € |
| 3 pièces | 34 | 37 % | 75 m² | 3 223 €/m² | 261 000 € |
| 4 pièces | 27 | 29 % | 97 m² | 3 030 €/m² | 275 000 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 18 % | 99 m² | 3 017 €/m² | 310 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Republique | appartements | 13 | 1 364 €/m² |
| boulevard Grisolle | appartements | 9 | 1 875 €/m² |
| les Camps de Barjols | maisons | 8 | 2 936 €/m² |
| rue du Four Neuf | appartements | 7 | 1 886 €/m² |
| place Victor Hugo | appartements | 7 | 1 467 €/m² |
| rue Pierre Curie | appartements | 7 | 1 625 €/m² |
| allée Louis Pasteur | appartements | 6 | 1 754 €/m² |
| route de Draguignan | maisons | 5 | 2 556 €/m² |
| rue des Audiffren | appartements | 5 | 2 487 €/m² |
| avenue de Garessio | appartements | 5 | 1 690 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Barjols et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Barjols dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Provence Verdon, Barjols en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Barjols
Les loyers d'annonce des appartements de Barjols se situent autour de 11,09 €/m² par mois (de 8,92 à 13,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 739 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Barjols se situent autour de 10,13 €/m² par mois (de 6,60 à 15,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 030 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,01 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,280 %).
Performance énergétique des logements
Sur 626 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Barjols, 4,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 15,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 172 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,4 % · B 12,6 % · C 38,0 % · D 29,1 % · E 13,1 % · F 4,2 % · G 0,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Barjols
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Barjols
Quel est le prix au m² d'un appartement à Barjols ?
À Barjols, un appartement s'est vendu 1 739 €/m² en médiane en 2025 (39 ventes connues), soit 70 000 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 322 €/m² et 2 037 €/m².
Combien coûte une maison à Barjols ?
À Barjols, une maison s'est vendue 3 030 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 230 000 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 108 €/m² et 3 525 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Barjols ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 50 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (le Var) (4 085 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Barjols ?
Les loyers d'annonce des maisons de Barjols se situent autour de 10,13 €/m² par mois (de 6,60 à 15,57 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 030 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Barjols ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,29 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,01 %, intercommunalité 1,00 %, taxes spéciales 0,280 %).
Quels sont les risques naturels à Barjols ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de avril 2023. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Barjols
Barjols fait partie de la communauté de communes Provence Verdon, dans le Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Brue-Auriacappartements 1 951 €/m² · maisons 3 379 €/m²
- Varagesappartements 1 303 €/m² · maisons 2 571 €/m²
- Pontevèsmaisons 2 667 €/m²
- Tavernesappartements 1 080 €/m² · maisons 2 734 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Châteauvert (13 ventes depuis 2021, maisons 3 026 €/m²).
Prix immobilier dans le Var · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.