Prix immobilier à Serres en 2025 : maisons 2 048 €/m², appartements 1 176 €/m²

Appartements à Serres : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 6 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 53 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Alpes) (2 622 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 941 €/m² et 1 443 €/m².

Maisons à Serres : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 15 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Alpes) (2 665 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 475 €/m² et 2 517 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Serres

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

Appartements

Ce qui fait le prix à Serres

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 129 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 1 019 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 077 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 906 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Hautes-Alpes (effet mesuré sur 4 359 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Serres et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Serres dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch, Serres en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Serres

Les loyers d'annonce des appartements de Serres se situent autour de 9,82 €/m² par mois (de 7,93 à 12,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 176 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Serres se situent autour de 9,99 €/m² par mois (de 7,51 à 13,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 048 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,07 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,99 %, intercommunalité 6,79 %, taxes spéciales 1,290 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,50 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Serres

Performance énergétique des logements

Sur 228 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Serres, 39,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 277 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,4 % · B 1,3 % · C 14,0 % · D 20,6 % · E 24,6 % · F 17,5 % · G 21,5 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Serres

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (4 depuis 1982). 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Serres 2010 (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multi - Serres 2010 (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRN-Multi - Serres 2010 (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Serres 2010 (risque naturel, inondation, par lave torrentielle (torrent et talweg)) ; PPRN-Multi - Serres 2010 (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Serres

Questions fréquentes sur l'immobilier à Serres

Autour de Serres

Serres fait partie de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch, dans les Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Sigottier (4 ventes depuis 2021) ; Le Bersac (3 ventes depuis 2021) ; Montclus (3 ventes depuis 2021) ; Méreuil (6 ventes depuis 2021, maisons 1 767 €/m²) ; La Bâtie-Montsaléon (17 ventes depuis 2021, maisons 1 545 €/m²) ; Savournon (11 ventes depuis 2021, maisons 1 923 €/m²).

Prix immobilier dans les Hautes-Alpes · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur

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