Prix immobilier à Laragne-Montéglin en 2025 : maisons 2 186 €/m², appartements 1 514 €/m²
À Laragne-Montéglin, un appartement s'est vendu 1 514 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 91 300 € pour un appartement médian de 59 m².
À Laragne-Montéglin, une maison s'est vendue 2 186 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 175 000 € pour une maison médiane de 80 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 233 ventes de logements depuis 2021 · 3 549 habitantsAppartements à Laragne-Montéglin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 49 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Alpes) (2 622 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 234 €/m² et 1 765 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 1 269 €/m² | 833 €/m² à 1 452 €/m² | 68 000 € | 67 m² |
| 2022 | 21 | 1 273 €/m² | 1 092 €/m² à 1 579 €/m² | 77 050 € | 67 m² |
| 2023 | 17 | 1 436 €/m² | 1 062 €/m² à 1 806 €/m² | 80 400 € | 70 m² |
| 2024 | 16 | 1 310 €/m² | 1 006 €/m² à 1 712 €/m² | 70 000 € | 56 m² |
| 2025 | 24 | 1 514 €/m² | 1 234 €/m² à 1 765 €/m² | 91 300 € | 59 m² |
| Cinq ans | 107 | 1 347 €/m² | 1 005 €/m² à 1 709 €/m² | 76 000 € | 66 m² |
Maisons à Laragne-Montéglin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Alpes) (2 665 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 848 €/m² et 2 500 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 790 €/m² | 1 033 €/m² à 2 348 €/m² | 131 500 € | 82 m² | 854 m² |
| 2022 | 32 | 2 252 €/m² | 1 775 €/m² à 2 565 €/m² | 165 000 € | 75 m² | 659 m² |
| 2023 | 19 | 2 325 €/m² | 1 781 €/m² à 2 627 €/m² | 215 000 € | 125 m² | 928 m² |
| 2024 | 20 | 2 034 €/m² | 1 409 €/m² à 2 485 €/m² | 171 250 € | 91 m² | 439 m² |
| 2025 | 29 | 2 186 €/m² | 1 848 €/m² à 2 500 €/m² | 175 000 € | 80 m² | 632 m² |
| Cinq ans | 126 | 2 150 €/m² | 1 551 €/m² à 2 527 €/m² | 171 250 € | 82 m² | 666 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Laragne-Montéglin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 769 €/m² à 1 924 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Laragne-Montéglin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 627 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 092 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 092 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 988 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 5 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 962 €/m² (résidence les Hauts Escluzeaux) à 1 918 €/m² (chemin de Beauvoir), soit 99 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Hautes-Alpes (effet mesuré sur 4 359 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 14 | 25 % | 1 627 €/m² | 60 000 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 28 % | 1 458 €/m² | 80 000 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 32 % | 1 479 €/m² | 122 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 11 % | 1 092 €/m² | 105 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 9 % | 2 092 €/m² | 84 000 € |
| 50 à 69 m² | 11 | 16 % | 2 500 €/m² | 142 500 € |
| 70 à 89 m² | 13 | 19 % | 2 431 €/m² | 172 500 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 22 % | 2 261 €/m² | 211 800 € |
| 120 m² et plus | 20 | 29 % | 1 988 €/m² | 280 245 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 21 | 37 % | 47 m² | 1 706 €/m² | 65 000 € |
| 3 pièces | 11 | 19 % | 66 m² | 1 512 €/m² | 94 000 € |
| 4 pièces | 15 | 26 % | 83 m² | 1 347 €/m² | 112 040 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 12 % | 89 m² | 1 750 €/m² | 147 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 16 % | 45 m² | 2 083 €/m² | 82 000 € |
| 3 pièces | 11 | 16 % | 70 m² | 2 357 €/m² | 147 860 € |
| 4 pièces | 21 | 31 % | 94 m² | 2 253 €/m² | 199 440 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 32 % | 130 m² | 2 224 €/m² | 259 725 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Ravel | maisons | 13 | 2 174 €/m² |
| avenue Paul Lieutier | appartements | 8 | 1 649 €/m² |
| chemin de Beauvoir | appartements | 6 | 1 918 €/m² |
| résidence les Hauts Escluzeaux | appartements | 6 | 962 €/m² |
| avenue de Provence | appartements | 5 | 1 347 €/m² |
| avenue de Provence | maisons | 5 | 1 500 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Laragne-Montéglin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Laragne-Montéglin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch, Laragne-Montéglin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Laragne-Montéglin
Les loyers d'annonce des appartements de Laragne-Montéglin se situent autour de 9,47 €/m² par mois (de 7,61 à 11,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 514 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Laragne-Montéglin se situent autour de 9,99 €/m² par mois (de 7,51 à 13,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 186 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,42 %, intercommunalité 2,28 %, taxes spéciales 1,290 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,50 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Laragne-Montéglin
Performance énergétique des logements
Sur 580 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Laragne-Montéglin, 22,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 240 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,9 % · C 22,9 % · D 26,9 % · E 25,5 % · F 11,9 % · G 10,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Laragne-Montéglin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Laragne-Montéglin 2007 [ MOD 1 - 2017 ] (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Laragne-Montéglin 2007 [ MOD 1 - 2017 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Laragne-Montéglin 2007 [ MOD 1 - 2017 ] (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multi - Laragne-Montéglin 2007 [ MOD 1 - 2017 ] (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Laragne-Montéglin
Questions fréquentes sur l'immobilier à Laragne-Montéglin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laragne-Montéglin ?
À Laragne-Montéglin, un appartement s'est vendu 1 514 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 91 300 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 234 €/m² et 1 765 €/m².
Combien coûte une maison à Laragne-Montéglin ?
À Laragne-Montéglin, une maison s'est vendue 2 186 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 175 000 € pour une maison médiane de 80 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 848 €/m² et 2 500 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Laragne-Montéglin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Alpes) (2 665 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Laragne-Montéglin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Laragne-Montéglin se situent autour de 9,99 €/m² par mois (de 7,51 à 13,28 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 186 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Laragne-Montéglin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,42 %, intercommunalité 2,28 %, taxes spéciales 1,290 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,50 %.
Quels sont les risques naturels à Laragne-Montéglin ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN-Multi - Laragne-Montéglin 2007 [ MOD 1 - 2017 ] (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs) ; PPRN-Multi - Laragne-Montéglin 2007 [ MOD 1 - 2017 ] (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPRN-Multi - Laragne-Montéglin 2007 [ MOD 1 - 2017 ] (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRN-Multi - Laragne-Montéglin 2007 [ MOD 1 - 2017 ] (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Laragne-Montéglin
Laragne-Montéglin fait partie de la communauté de communes du Sisteronais-Buëch, dans les Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Val Buëch-Méougeappartements 910 €/m² · maisons 1 886 €/m²
- Misonappartements 1 912 €/m² · maisons 1 997 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lazer (18 ventes depuis 2021, maisons 2 268 €/m²) ; Garde-Colombe (27 ventes depuis 2021, maisons 2 435 €/m²) ; Upaix (20 ventes depuis 2021, maisons 2 451 €/m²) ; Saléon (5 ventes depuis 2021, maisons 1 145 €/m²).
Prix immobilier dans les Hautes-Alpes · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.