Prix immobilier à Saint-André-les-Alpes en 2025 : maisons 2 805 €/m², appartements 1 842 €/m²
À Saint-André-les-Alpes, un appartement s'est vendu 1 842 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 84 500 € pour un appartement médian de 45 m².
À Saint-André-les-Alpes, une maison s'est vendue 2 805 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 224 700 € pour une maison médiane de 85 m².
Commune où l'on vend peu (68 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 68 ventes de logements depuis 2021 · 1 029 habitantsAppartements à Saint-André-les-Alpes : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 015 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 304 €/m² et 2 091 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 557 €/m² | 1 504 €/m² à 1 833 €/m² | 94 350 € | 43 m² |
| 2022 | 5 | 1 650 €/m² | 1 321 €/m² à 2 000 €/m² | 70 000 € | 53 m² |
| 2023 | 5 | 1 106 €/m² | 887 €/m² à 2 800 €/m² | 109 500 € | 38 m² |
| 2024 | 5 | 1 811 €/m² | 1 432 €/m² à 1 985 €/m² | 66 990 € | 37 m² |
| 2025 | 8 | 1 842 €/m² | 1 304 €/m² à 2 091 €/m² | 84 500 € | 45 m² |
| Cinq ans | 29 | 1 650 €/m² | 1 229 €/m² à 2 000 €/m² | 70 000 € | 40 m² |
Maisons à Saint-André-les-Alpes : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (les Alpes-de-Haute-Provence) (2 447 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 013 €/m² et 3 329 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 2 043 €/m² | 1 292 €/m² à 2 389 €/m² | 164 900 € | 93 m² | 1 016 m² |
| 2022 | 10 | 1 929 €/m² | 1 139 €/m² à 2 253 €/m² | 145 205 € | 71 m² | 904 m² |
| 2023 | 5 | 2 157 €/m² | 2 097 €/m² à 2 674 €/m² | 230 000 € | 86 m² | 560 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 7 | 2 805 €/m² | 2 013 €/m² à 3 329 €/m² | 224 700 € | 85 m² | 1 203 m² |
| Cinq ans | 39 | 2 157 €/m² | 1 280 €/m² à 2 807 €/m² | 180 000 € | 86 m² | 925 m² |
Ce qui fait le prix à Saint-André-les-Alpes
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans les Alpes-de-Haute-Provence (effet mesuré sur 6 907 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 33 % | 31 m² | 1 470 €/m² | 44 950 € |
| 2 pièces | 4 | 22 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 33 % | 64 m² | 1 709 €/m² | 119 250 € |
| 4 pièces | 2 | 11 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 | 31 % | 70 m² | 2 939 €/m² | 224 700 € |
| 4 pièces | 7 | 44 % | 86 m² | 2 674 €/m² | 230 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 25 % | moins de 5 ventes |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-André-les-Alpes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-André-les-Alpes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Alpes-Provence-Verdon - Sources de Lumière, Saint-André-les-Alpes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-André-les-Alpes
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-André-les-Alpes se situent autour de 12,11 €/m² par mois (de 8,03 à 18,24 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 842 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-André-les-Alpes se situent autour de 11,00 €/m² par mois (de 8,00 à 15,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 805 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,51 %, intercommunalité 10,47 %, taxes spéciales 1,740 %).
Performance énergétique des logements
Sur 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-André-les-Alpes, 28,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 267 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,2 % · C 16,0 % · D 30,2 % · E 24,3 % · F 13,0 % · G 15,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), avalanche, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-André-les-Alpes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-André-les-Alpes ?
À Saint-André-les-Alpes, un appartement s'est vendu 1 842 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 84 500 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 304 €/m² et 2 091 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-André-les-Alpes ?
À Saint-André-les-Alpes, une maison s'est vendue 2 805 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 224 700 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 013 €/m² et 3 329 €/m².
Quel est le loyer moyen à Saint-André-les-Alpes ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-André-les-Alpes se situent autour de 11,00 €/m² par mois (de 8,00 à 15,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 805 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-les-Alpes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,72 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,51 %, intercommunalité 10,47 %, taxes spéciales 1,740 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-André-les-Alpes ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de décembre 2023. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), avalanche, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-André-les-Alpes
Saint-André-les-Alpes fait partie de la communauté de communes Alpes-Provence-Verdon - Sources de Lumière, dans les Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- La Mure-Argensmaisons 1 960 €/m²
- Castellaneappartements 1 350 €/m² · maisons 2 141 €/m²
- Thorame-Basseappartements 1 375 €/m² · maisons 1 756 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Moriez (20 ventes depuis 2021, maisons 1 497 €/m²) ; Angles (5 ventes depuis 2021, maisons 1 736 €/m²) ; Lambruisse (15 ventes depuis 2021, maisons 1 894 €/m²) ; Saint-Julien-du-Verdon (10 ventes depuis 2021, maisons 2 451 €/m²) ; Senez (5 ventes depuis 2021, maisons 1 500 €/m²) ; Allons (16 ventes depuis 2021, maisons 1 232 €/m²).
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence · Prix immobilier : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.