Prix immobilier à Blandouet-Saint Jean en 2025 : maisons 971 €/m²
À Blandouet-Saint Jean, une maison s'est vendue 971 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 82 210 € pour une maison médiane de 79 m².
Commune où l'on vend peu (62 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 62 ventes de logements depuis 2021 · 554 habitantsMaisons à Blandouet-Saint Jean : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (17 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 860 €/m² et 1 171 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 1 054 €/m² | 634 €/m² à 1 265 €/m² | 90 000 € | 88 m² | 1 444 m² |
| 2022 | 13 | 715 €/m² | 505 €/m² à 1 003 €/m² | 54 000 € | 105 m² | 1 012 m² |
| 2023 | 11 | 740 €/m² | 507 €/m² à 1 451 €/m² | 75 500 € | 88 m² | 1 595 m² |
| 2024 | 13 | 1 005 €/m² | 723 €/m² à 1 600 €/m² | 109 000 € | 80 m² | 883 m² |
| 2025 | 8 | 971 €/m² | 860 €/m² à 1 171 €/m² | 82 210 € | 79 m² | 2 421 m² |
| Cinq ans | 62 | 861 €/m² | 640 €/m² à 1 328 €/m² | 77 975 € | 88 m² | 1 419 m² |
Ce qui fait le prix à Blandouet-Saint Jean
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 804 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 016 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 21 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Mayenne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 16 785 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 22 % | 804 €/m² | 45 000 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 28 % | 865 €/m² | 70 000 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 19 % | 1 083 €/m² | 109 975 € |
| 120 m² et plus | 8 | 25 % | 1 016 €/m² | 154 162 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 10 | 32 % | 65 m² | 847 €/m² | 61 000 € |
| 3 pièces | 8 | 26 % | 82 m² | 768 €/m² | 60 000 € |
| 4 pièces | 5 | 16 % | 105 m² | 1 111 €/m² | 144 000 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 26 % | 150 m² | 1 006 €/m² | 150 859 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Blandouet-Saint Jean et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Blandouet-Saint Jean dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Coëvrons, Blandouet-Saint Jean en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Blandouet-Saint Jean
Les loyers d'annonce des appartements de Blandouet-Saint Jean se situent autour de 8,37 €/m² par mois (de 6,36 à 11,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Blandouet-Saint Jean se situent autour de 6,63 €/m² par mois (de 5,14 à 8,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (971 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,04 %, intercommunalité 15,47 %, taxes spéciales 0,468 %).
Performance énergétique des logements
Sur 88 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Blandouet-Saint Jean, 29,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,3 % · C 23,9 % · D 30,7 % · E 12,5 % · F 15,9 % · G 13,6 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Blandouet-Saint Jean
Combien coûte une maison à Blandouet-Saint Jean ?
À Blandouet-Saint Jean, une maison s'est vendue 971 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 82 210 € pour une maison médiane de 79 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 860 €/m² et 1 171 €/m².
Quel est le loyer moyen à Blandouet-Saint Jean ?
Les loyers d'annonce des maisons de Blandouet-Saint Jean se situent autour de 6,63 €/m² par mois (de 5,14 à 8,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (971 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Blandouet-Saint Jean ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 35,04 %, intercommunalité 15,47 %, taxes spéciales 0,468 %).
Quels sont les risques naturels à Blandouet-Saint Jean ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mai 2022. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Blandouet-Saint Jean
Blandouet-Saint Jean fait partie de la communauté de communes des Coëvrons, dans la Mayenne (Pays de la Loire). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sainte-Suzanne-et-Chammesmaisons 1 145 €/m²
- Torcé-Viviers-en-Charniemaisons 1 014 €/m²
- Saint-Denis-d'Orquesmaisons 1 117 €/m²
- Vaigesmaisons 1 369 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Pierre-sur-Erve (13 ventes depuis 2021, maisons 1 513 €/m²) ; Thorigné-en-Charnie (15 ventes depuis 2021, maisons 1 120 €/m²).
Prix immobilier dans la Mayenne · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.