Prix immobilier dans la communauté de communes des Coëvrons en 2025 : maisons 1 288 €/m², appartements 1 417 €/m²
Dans la communauté de communes des Coëvrons (29 communes), un appartement s'est vendu 1 417 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 68 250 € pour un appartement médian de 39 m².
Dans la communauté de communes des Coëvrons (29 communes), une maison s'est vendue 1 288 €/m² en médiane en 2025 (371 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 2 041 ventes de logements depuis 2021 · 29 communes, 26 585 habitantsAppartements dans la communauté de communes des Coëvrons : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 62 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 860 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 926 €/m² et 2 054 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 873 €/m² | 691 €/m² à 1 259 €/m² | 44 000 € | 64 m² |
| 2022 | 11 | 964 €/m² | 872 €/m² à 1 208 €/m² | 82 500 € | 73 m² |
| 2023 | 8 | 928 €/m² | 753 €/m² à 1 199 €/m² | 62 893 € | 78 m² |
| 2024 | 5 | 1 130 €/m² | 1 034 €/m² à 1 543 €/m² | 54 000 € | 67 m² |
| 2025 | 10 | 1 417 €/m² | 926 €/m² à 2 054 €/m² | 68 250 € | 39 m² |
| Cinq ans | 46 | 1 029 €/m² | 757 €/m² à 1 426 €/m² | 60 000 € | 66 m² |
Maisons dans la communauté de communes des Coëvrons : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 510 à 371 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 943 €/m² et 1 614 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 510 | 1 143 €/m² | 776 €/m² à 1 510 €/m² | 100 000 € | 88 m² | 817 m² |
| 2022 | 447 | 1 229 €/m² | 842 €/m² à 1 606 €/m² | 110 000 € | 88 m² | 758 m² |
| 2023 | 352 | 1 278 €/m² | 865 €/m² à 1 682 €/m² | 110 200 € | 84 m² | 727 m² |
| 2024 | 315 | 1 250 €/m² | 876 €/m² à 1 655 €/m² | 120 000 € | 88 m² | 768 m² |
| 2025 | 371 | 1 288 €/m² | 943 €/m² à 1 614 €/m² | 120 000 € | 90 m² | 775 m² |
| Cinq ans | 1 995 | 1 228 €/m² | 862 €/m² à 1 594 €/m² | 110 000 € | 88 m² | 763 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes des Coëvrons, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 29 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 803 €/m² à Izé à 1 644 €/m² à La Bazouge-des-Alleux, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Évron | 8 252 | 565 | 1 109 €/m² | 1 470 €/m² |
| Montsûrs | 3 192 | 230 | 4 ventes | 1 278 €/m² |
| Vimartin-sur-Orthe | 1 100 | 136 | 937 €/m² | |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 175 | 99 | 1 145 €/m² | |
| Bais | 1 222 | 89 | 1 vente | 980 €/m² |
| Vaiges | 1 178 | 89 | 1 369 €/m² | |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 768 | 87 | 1 014 €/m² | |
| Voutré | 893 | 71 | 1 vente | 947 €/m² |
| Blandouet-Saint Jean | 554 | 62 | 861 €/m² | |
| Champgenéteux | 492 | 55 | 860 €/m² | |
| Sainte-Gemmes-le-Robert | 773 | 52 | 1 433 €/m² | |
| Hambers | 624 | 51 | 1 157 €/m² | |
| Neau | 750 | 47 | 1 177 €/m² | |
| Mézangers | 627 | 44 | 1 400 €/m² | |
| Izé | 464 | 42 | 803 €/m² | |
| Saint-Georges-sur-Erve | 393 | 40 | 1 206 €/m² | |
| Brée | 591 | 35 | 1 118 €/m² | |
| La Bazouge-des-Alleux | 558 | 33 | 1 644 €/m² | |
| Assé-le-Bérenger | 395 | 28 | 1 236 €/m² | |
| Saint-Thomas-de-Courceriers | 166 | 27 | 841 €/m² | |
| Saint-Léger | 312 | 26 | 1 381 €/m² | |
| Saulges | 329 | 24 | 1 000 €/m² | |
| Saint-Georges-le-Fléchard | 373 | 21 | 1 332 €/m² | |
| Trans | 231 | 21 | 944 €/m² | |
| La Chapelle-Rainsouin | 412 | 20 | 1 337 €/m² | |
| Thorigné-en-Charnie | 191 | 15 | 1 120 €/m² | |
| Saint-Pierre-sur-Erve | 130 | 13 | 1 513 €/m² | |
| Gesnes | 249 | 10 | 1 504 €/m² | |
| Livet | 191 | 9 | 1 349 €/m² |
11 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes des Coëvrons
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes des Coëvrons, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes des Coëvrons
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,41 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,94 à 8,94 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,04 €/m² par mois (de 6,00 à 7,89 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 48,50 % en médiane des communes de la communauté de communes des Coëvrons, de 43,60 à 58,16 % selon la commune, dont 15,47 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 3 739 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes des Coëvrons, 17,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 213 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 4,1 % · C 23,8 % · D 34,1 % · E 19,4 % · F 10,4 % · G 6,7 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes des Coëvrons ont fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (29 communes concernées par une inondation, 3 par un épisode de sécheresse). 4 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes des Coëvrons
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes des Coëvrons ?
Dans la communauté de communes des Coëvrons (29 communes), un appartement s'est vendu 1 417 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 68 250 € pour un appartement médian de 39 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 926 €/m² et 2 054 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes des Coëvrons ?
Dans la communauté de communes des Coëvrons (29 communes), une maison s'est vendue 1 288 €/m² en médiane en 2025 (371 ventes connues), soit 120 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 943 €/m² et 1 614 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes des Coëvrons ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 510 à 371 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes des Coëvrons ?
Parmi les 29 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 803 €/m² à Izé à 1 644 €/m² à La Bazouge-des-Alleux, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
11 des 29 communes de la communauté de communes des Coëvrons comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 29 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes des Coëvrons se situe dans la Mayenne (Pays de la Loire).
- Évronappartements 1 109 €/m² · maisons 1 470 €/m²
- Montsûrsmaisons 1 278 €/m²
- Vimartin-sur-Orthemaisons 937 €/m²
- Sainte-Suzanne-et-Chammesmaisons 1 145 €/m²
- Baismaisons 980 €/m²
- Vaigesmaisons 1 369 €/m²
- Torcé-Viviers-en-Charniemaisons 1 014 €/m²
- Voutrémaisons 947 €/m²
- Blandouet-Saint Jeanmaisons 861 €/m²
- Champgenéteuxmaisons 860 €/m²
- Sainte-Gemmes-le-Robertmaisons 1 433 €/m²
- Hambersmaisons 1 157 €/m²
- Neaumaisons 1 177 €/m²
- Mézangersmaisons 1 400 €/m²
- Izémaisons 803 €/m²
- Saint-Georges-sur-Ervemaisons 1 206 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Mayenne
- Communauté d'agglomération Laval Agglomérationappartements 1 972 €/m² · maisons 1 976 €/m²
- Communauté de communes Mayenne Communautéappartements 1 395 €/m² · maisons 1 380 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Château-Gontierappartements 1 518 €/m² · maisons 1 630 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Craonappartements 1 408 €/m² · maisons 1 243 €/m²
- Communauté de communes du Pays Sabolienappartements 1 459 €/m² · maisons 1 412 €/m²
- Communauté de communes de l'Ernéeappartements 860 €/m² · maisons 1 255 €/m²
- Communauté de communes du Bocage Mayennaisappartements 915 €/m² · maisons 1 000 €/m²
- Communauté de communes du Mont des Avaloirsappartements 782 €/m² · maisons 949 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Meslay-Grezappartements 840 €/m² · maisons 1 299 €/m²
Prix immobilier dans la Mayenne · Prix immobilier : Pays de la Loire
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.