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Ventes réelles · intercommunalité · Mayenne

Prix immobilier dans la communauté de communes du Bocage Mayennais en 2025 : maisons 1 081 €/m²

Dans la communauté de communes du Bocage Mayennais (27 communes), une maison s'est vendue 1 081 €/m² en médiane en 2025 (309 ventes connues), soit 90 000 € pour une maison médiane de 90 m².

Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 709 ventes de logements depuis 2021 · 27 communes, 18 235 habitants
1 081 €/m² maisons, médiane 2025 (309 ventes) −31 % par rapport au département sur cinq ans
+12 %maisons, évolution du prix médian entre 2021 et 2025
19communes avec leur propre page de prix, sur 27

Maisons dans la communauté de communes du Bocage Mayennais : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 392 à 309 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 732 €/m² et 1 400 €/m².

Prix médian au m² des maisons par semestre, Communauté de communes du Bocage Mayennais et Mayenne1 000 €/m²1 200 €/m²1 400 €/m²1 600 €/m²Mayenne, 2021-S1 : 1 289 €/m² (2 102 ventes)Mayenne, 2021-S2 : 1 400 €/m² (2 521 ventes)Mayenne, 2022-S1 : 1 408 €/m² (1 984 ventes)Mayenne, 2022-S2 : 1 507 €/m² (2 162 ventes)Mayenne, 2023-S1 : 1 458 €/m² (1 653 ventes)Mayenne, 2023-S2 : 1 526 €/m² (1 809 ventes)Mayenne, 2024-S1 : 1 429 €/m² (1 387 ventes)Mayenne, 2024-S2 : 1 514 €/m² (1 833 ventes)Mayenne, 2025-S1 : 1 490 €/m² (1 649 ventes)Mayenne, 2025-S2 : 1 542 €/m² (1 956 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2021-S1 : 913 €/m² (175 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2021-S2 : 1 004 €/m² (217 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2022-S1 : 929 €/m² (196 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2022-S2 : 1 000 €/m² (199 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2023-S1 : 957 €/m² (147 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2023-S2 : 1 048 €/m² (168 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2024-S1 : 1 091 €/m² (124 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2024-S2 : 1 026 €/m² (164 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2025-S1 : 1 045 €/m² (139 ventes)Communauté de communes du Bocage Mayennais, 2025-S2 : 1 092 €/m² (170 ventes)1 092 €/m²1 542 €/m²2021-S1 : 175 ventes2021-S2 : 217 ventes2022-S1 : 196 ventes2022-S2 : 199 ventes2023-S1 : 147 ventes2023-S2 : 168 ventes2024-S1 : 124 ventes2024-S2 : 164 ventes2025-S1 : 139 ventes2025-S2 : 170 ventes20212022202320242025217 ventesau plus fort
Communauté de communes du Bocage MayennaisMayenneventes par semestre dans la communauté de communes du Bocage Mayennais
AnnéeVentesPrix m² médianPremier à troisième quartilePrix médianSurface médianeTerrain médian
2021392961 €/m²643 €/m² à 1 305 €/m²83 000 €88 m²1 061 m²
2022395971 €/m²639 €/m² à 1 303 €/m²85 000 €90 m²937 m²
20233151 000 €/m²690 €/m² à 1 337 €/m²83 000 €85 m²959 m²
20242881 038 €/m²778 €/m² à 1 404 €/m²93 250 €86 m²1 027 m²
20253091 081 €/m²732 €/m² à 1 400 €/m²90 000 €90 m²860 m²
Cinq ans1 6991 000 €/m²682 €/m² à 1 350 €/m²85 000 €88 m²953 m²

Les prix commune par commune

Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Bocage Mayennais, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.

Parmi les 27 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 808 €/m² à Carelles à 1 252 €/m² à Pontmain, soit un rapport de 1,5 entre les deux.

CommuneHabitantsVentes 5 ansAppartements, prix m²Maisons, prix m²
Gorron2 4402124 ventes913 €/m²
Ambrières-les-Vallées2 6192032 ventes1 090 €/m²
Fougerolles-du-Plessis1 2151431 vente928 €/m²
Landivy1 094891 033 €/m²
Châtillon-sur-Colmont94980956 €/m²
Brecé821761 110 €/m²
Oisseau1 136761 vente965 €/m²
Montaudin87972967 €/m²
Désertines46870857 €/m²
Pontmain809701 252 €/m²
Saint-Mars-sur-la-Futaie522661 124 €/m²
Saint-Ellier-du-Maine508641 035 €/m²
Saint-Berthevin-la-Tannière30854899 €/m²
Couesmes-Vaucé37952930 €/m²
Le Pas51752903 €/m²
Chantrigné599502 ventes876 €/m²
Colombiers-du-Plessis482411 000 €/m²
Saint-Mars-sur-Colmont440381 101 €/m²
Levaré269311 026 €/m²
La Dorée286281 004 €/m²
Saint-Aubin-Fosse-Louvain20928955 €/m²
Saint-Loup-du-Gast313261 090 €/m²
Hercé297251 203 €/m²
Carelles24624808 €/m²
Lesbois17923903 €/m²
Soucé139101 041 €/m²
Vieuvy1126955 €/m²

8 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.

La carte des prix de la communauté de communes du Bocage Mayennais

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.

Prix médian au m² des maisons par commune, Communauté de communes du Bocage MayennaisGorron : 913 €/m² en médiane, 208 ventesAmbrières-les-Vallées : 1 090 €/m² en médiane, 201 ventesFougerolles-du-Plessis : 928 €/m² en médiane, 142 ventesLandivy : 1 033 €/m² en médiane, 89 ventesChâtillon-sur-Colmont : 956 €/m² en médiane, 80 ventesBrecé : 1 110 €/m² en médiane, 76 ventesOisseau : 965 €/m² en médiane, 75 ventesMontaudin : 967 €/m² en médiane, 72 ventesDésertines : 857 €/m² en médiane, 70 ventesPontmain : 1 252 €/m² en médiane, 70 ventesSaint-Mars-sur-la-Futaie : 1 124 €/m² en médiane, 66 ventesSaint-Ellier-du-Maine : 1 035 €/m² en médiane, 64 ventesSaint-Berthevin-la-Tannière : 899 €/m² en médiane, 54 ventesCouesmes-Vaucé : 930 €/m² en médiane, 52 ventesLe Pas : 903 €/m² en médiane, 52 ventesChantrigné : 876 €/m² en médiane, 48 ventesColombiers-du-Plessis : 1 000 €/m² en médiane, 41 ventesSaint-Mars-sur-Colmont : 1 101 €/m² en médiane, 38 ventesLevaré : 1 026 €/m² en médiane, 31 ventesLa Dorée : 1 004 €/m² en médiane, 28 ventesSaint-Aubin-Fosse-Louvain : 955 €/m² en médiane, 28 ventesSaint-Loup-du-Gast : 1 090 €/m² en médiane, 26 ventesHercé : 1 203 €/m² en médiane, 25 ventesCarelles : 808 €/m² en médiane, 24 ventesLesbois : 903 €/m² en médiane, 23 ventesSoucé : 1 041 €/m² en médiane, 10 ventesVieuvy : 955 €/m² en médiane, 6 ventesAmbrières-les-ValléesGorronFougerolles-du-PlessisOisseauLandivy
808 €/m² à 1 252 €/m² le m² en médiane selon la commune ; seuils des classes 903 €/m², 955 €/m², 1 026 €/m², 1 090 €/m² ; en gris, les communes de moins de cinq ventes de maisons27 communes sur 27 ont une médiane publiée (maisons, ventes de 2021 à la dernière date connue). Survolez une commune pour lire sa valeur ; cliquez pour ouvrir sa page quand elle existe. Contours : Etalab, IGN Admin Express, licence ouverte.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté de communes du Bocage Mayennais, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Maisons, prix médian au m² sur cinq ans
Communauté de communes du Bocage Mayennais1 000 €/m² · 1 699 ventes
Mayenne1 446 €/m² · 19 056 ventes
Pays de la Loire2 174 €/m² · 202 626 ventes
France2 143 €/m²

Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Bocage Mayennais

Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,92 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 6,56 à 9,12 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.

Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 6,37 €/m² par mois (de 6,22 à 8,69 €/m²).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 44,80 % en médiane des communes de la communauté de communes du Bocage Mayennais, de 32,11 à 54,63 % selon la commune, dont 1,48 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.

Performance énergétique des logements

Sur 2 762 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Bocage Mayennais, 22,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 223 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 3,1 % · C 19,2 % · D 33,4 % · E 20,4 % · F 14,3 % · G 8,3 %

Risques naturels et plans de prévention

Les communes de la communauté de communes du Bocage Mayennais ont fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (27 communes concernées par une inondation). Aucune commune n'est couverte par un plan de prévention des risques opposable.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Bocage Mayennais

Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Bocage Mayennais ?

Dans la communauté de communes du Bocage Mayennais (27 communes), une maison s'est vendue 1 081 €/m² en médiane en 2025 (309 ventes connues), soit 90 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 732 €/m² et 1 400 €/m².

Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Bocage Mayennais ?

Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 392 à 309 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (la Mayenne) (1 446 €/m²).

Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Bocage Mayennais ?

Parmi les 27 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 808 €/m² à Carelles à 1 252 €/m² à Pontmain, soit un rapport de 1,5 entre les deux.

Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?

8 des 27 communes de la communauté de communes du Bocage Mayennais comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 27 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.

Autour

La communauté de communes du Bocage Mayennais se situe dans la Mayenne (Pays de la Loire).

Les autres intercommunalités dans la Mayenne

Prix immobilier dans la Mayenne · Prix immobilier : Pays de la Loire

Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.