Prix immobilier à Labastide-Saint-Pierre en 2025 : maisons 1 961 €/m², appartements 1 669 €/m²

Appartements à Labastide-Saint-Pierre : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Tarn-et-Garonne) (1 758 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 050 €/m² et 1 801 €/m².

Maisons à Labastide-Saint-Pierre : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Tarn-et-Garonne) (1 830 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 758 €/m² et 2 320 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Labastide-Saint-Pierre

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 891 €/m² à 2 442 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Labastide-Saint-Pierre

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 504 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 939 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 29 % (ventes des trois dernières années).

D'une rue à l'autre, le prix des maisons varie peu : de 1 961 €/m² (route de Campsas) à 2 116 €/m² (rue de la Bouyere) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Tarn-et-Garonne (effet mesuré sur 11 784 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Labastide-Saint-Pierre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Labastide-Saint-Pierre dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne, Labastide-Saint-Pierre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Labastide-Saint-Pierre

Les loyers d'annonce des appartements de Labastide-Saint-Pierre se situent autour de 11,73 €/m² par mois (de 9,44 à 14,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 669 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Labastide-Saint-Pierre se situent autour de 9,67 €/m² par mois (de 7,88 à 11,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 961 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,80 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,11 %, intercommunalité 4,77 %, taxes spéciales 0,924 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,86 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Labastide-Saint-Pierre

Performance énergétique des logements

Sur 402 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Labastide-Saint-Pierre, 4,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 165 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 3,2 % · B 10,0 % · C 45,3 % · D 26,1 % · E 11,2 % · F 4,0 % · G 0,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Labastide-Saint-Pierre

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2020. Depuis 1982, on en compte 20, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRN Retrait-gonflement argiles (risque naturel, mouvement de terrain, tassements différentiels) ; PPRI bassin du TARN (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Labastide-Saint-Pierre

Questions fréquentes sur l'immobilier à Labastide-Saint-Pierre

Autour de Labastide-Saint-Pierre

Labastide-Saint-Pierre fait partie de la communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne, dans le Tarn-et-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Campsasmaisons 2 233 €/m²
• Bressolsappartements 1 809 €/m² · maisons 2 212 €/m²
• Montbartierappartements 1 708 €/m² · maisons 2 191 €/m²
• Orgueilmaisons 2 200 €/m²
• Corbarieuappartements 1 702 €/m² · maisons 2 037 €/m²
• Montaubanappartements 1 907 €/m² · maisons 2 209 €/m²

Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne · Prix immobilier : Occitanie

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