Prix immobilier à La Canourgue en 2025 : maisons 1 338 €/m²
À La Canourgue, une maison s'est vendue 1 338 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 104 365 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 112 ventes de logements depuis 2021 · 2 074 habitantsMaisons à La Canourgue : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 17 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Lozère) (1 483 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 944 €/m² et 2 007 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 1 281 €/m² | 1 045 €/m² à 1 733 €/m² | 110 500 € | 85 m² | 399 m² |
| 2022 | 25 | 1 293 €/m² | 1 011 €/m² à 2 000 €/m² | 120 000 € | 70 m² | 645 m² |
| 2023 | 23 | 1 647 €/m² | 1 388 €/m² à 2 102 €/m² | 120 000 € | 62 m² | 353 m² |
| 2024 | 16 | 1 439 €/m² | 765 €/m² à 1 654 €/m² | 113 500 € | 85 m² | 353 m² |
| 2025 | 17 | 1 338 €/m² | 944 €/m² à 2 007 €/m² | 104 365 € | 84 m² | 609 m² |
| Cinq ans | 103 | 1 447 €/m² | 986 €/m² à 1 986 €/m² | 116 920 € | 80 m² | 412 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Canourgue
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 705 €/m² à 2 394 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à La Canourgue
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 648 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 430 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 974 €/m² (rue Neuve) à 1 840 €/m² (Marijoulet), soit 89 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 11 % plus cher dans la Lozère (effet mesuré sur 3 038 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 11 % | 1 648 €/m² | 72 500 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 27 % | 1 700 €/m² | 93 000 € |
| 70 à 89 m² | 16 | 29 % | 1 388 €/m² | 109 508 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 25 % | 1 602 €/m² | 159 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 9 % | 1 430 €/m² | 266 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 20 % | 52 m² | 1 646 €/m² | 79 000 € |
| 3 pièces | 19 | 34 % | 75 m² | 1 500 €/m² | 109 015 € |
| 4 pièces | 13 | 23 % | 90 m² | 1 667 €/m² | 168 000 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 20 % | 117 m² | 1 045 €/m² | 203 800 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Marijoulet | maisons | 7 | 1 840 €/m² |
| rue Neuve | maisons | 6 | 974 €/m² |
| rue Callongue | maisons | 5 | 1 447 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Canourgue et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Canourgue dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Aubrac Lot Causses Tarn, La Canourgue en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Canourgue
Les loyers d'annonce des appartements de La Canourgue se situent autour de 9,24 €/m² par mois (de 7,09 à 12,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de La Canourgue se situent autour de 7,21 €/m² par mois (de 5,39 à 9,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 338 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,05 %, intercommunalité 5,53 %, syndicats 1,42 %, taxes spéciales 0,326 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,26 %.
Performance énergétique des logements
Sur 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Canourgue, 29,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 240 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,0 % · B 2,0 % · C 17,7 % · D 27,0 % · E 22,2 % · F 16,9 % · G 12,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Canourgue
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - La Canourgue (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Canourgue
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Canourgue
Combien coûte une maison à La Canourgue ?
À La Canourgue, une maison s'est vendue 1 338 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 104 365 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 944 €/m² et 2 007 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Canourgue ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 17 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Lozère) (1 483 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Canourgue ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Canourgue se situent autour de 7,21 €/m² par mois (de 5,39 à 9,65 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 338 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Canourgue ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,05 %, intercommunalité 5,53 %, syndicats 1,42 %, taxes spéciales 0,326 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,26 %.
Quels sont les risques naturels à La Canourgue ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de octobre 2024. Depuis 1982, on en compte 8, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - La Canourgue (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Canourgue
La Canourgue fait partie de Aubrac Lot Causses Tarn, dans la Lozère (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Chanacappartements 1 115 €/m² · maisons 1 363 €/m²
- Massegros Causses Gorgesmaisons 1 607 €/m²
- Saint-Germain-du-Teilmaisons 1 463 €/m²
- Bourgs sur Colagneappartements 897 €/m² · maisons 1 368 €/m²
- Banassac-Canilhacmaisons 1 606 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Laval-du-Tarn (3 ventes depuis 2021) ; La Malène (16 ventes depuis 2021, maisons 1 772 €/m²) ; Les Salelles (12 ventes depuis 2021, maisons 1 652 €/m²) ; Saint-Saturnin (5 ventes depuis 2021, maisons 1 825 €/m²) ; La Tieule (4 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans la Lozère · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.