Prix immobilier dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn en 2025 : maisons 1 505 €/m², appartements 1 315 €/m²
Dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn (15 communes), un appartement s'est vendu 1 315 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 85 500 € pour un appartement médian de 60 m².
Dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn (15 communes), une maison s'est vendue 1 505 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 116 500 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 421 ventes de logements depuis 2021 · 15 communes, 7 829 habitantsAppartements dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2021, 5 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (la Lozère) (1 485 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 115 €/m² et 1 948 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 198 €/m² | 964 €/m² à 1 596 €/m² | 62 500 € | 58 m² |
| 2022 | 5 | 1 290 €/m² | 1 000 €/m² à 1 650 €/m² | 55 000 € | 57 m² |
| 2023 | 5 | 1 315 €/m² | 1 115 €/m² à 1 948 €/m² | 85 500 € | 60 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 22 | 1 420 €/m² | 1 003 €/m² à 1 799 €/m² | 76 750 € | 58 m² |
Maisons dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Lozère) (1 483 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 896 €/m² et 1 958 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 84 | 1 413 €/m² | 956 €/m² à 1 837 €/m² | 120 750 € | 85 m² | 620 m² |
| 2022 | 82 | 1 542 €/m² | 1 011 €/m² à 2 107 €/m² | 130 000 € | 89 m² | 884 m² |
| 2023 | 77 | 1 556 €/m² | 1 045 €/m² à 2 055 €/m² | 116 920 € | 80 m² | 482 m² |
| 2024 | 73 | 1 496 €/m² | 987 €/m² à 2 167 €/m² | 126 350 € | 89 m² | 543 m² |
| 2025 | 83 | 1 505 €/m² | 896 €/m² à 1 958 €/m² | 116 500 € | 84 m² | 650 m² |
| Cinq ans | 399 | 1 526 €/m² | 977 €/m² à 2 029 €/m² | 120 000 € | 85 m² | 636 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 13 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 638 €/m² à Les Salces à 2 148 €/m² à Cultures, soit un rapport de 3,4 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| La Canourgue | 2 074 | 112 | 1 775 €/m² | 1 447 €/m² |
| Chanac | 1 404 | 78 | 1 115 €/m² | 1 363 €/m² |
| Massegros Causses Gorges | 935 | 60 | 4 ventes | 1 607 €/m² |
| Banassac-Canilhac | 1 064 | 52 | 3 ventes | 1 606 €/m² |
| Saint-Germain-du-Teil | 858 | 41 | 1 463 €/m² | |
| Les Salces | 83 | 13 | 1 vente | 638 €/m² |
| Les Salelles | 167 | 12 | 1 652 €/m² | |
| Saint-Pierre-de-Nogaret | 174 | 11 | 1 667 €/m² | |
| Esclanèdes | 427 | 10 | 1 460 €/m² | |
| Cultures | 189 | 8 | 2 148 €/m² | |
| Les Hermaux | 108 | 7 | 1 154 €/m² | |
| Saint-Saturnin | 56 | 5 | 1 825 €/m² | |
| Trélans | 88 | 5 | 1 194 €/m² | |
| La Tieule | 94 | 4 | 4 ventes | |
| Laval-du-Tarn | 108 | 3 | 3 ventes |
10 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 8,48 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 8,05 à 9,24 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,21 €/m² par mois (de 6,46 à 7,21 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 40,72 % en médiane des communes de l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn, de 34,61 à 47,27 % selon la commune, dont 5,53 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 817 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn, 31,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 261 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 2,6 % · C 16,0 % · D 25,4 % · E 23,3 % · F 15,4 % · G 16,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn ont fait l'objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (15 communes concernées par une inondation). 9 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn
Quel est le prix au m² d'un appartement dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn ?
Dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn (15 communes), un appartement s'est vendu 1 315 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 85 500 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 115 €/m² et 1 948 €/m².
Combien coûte une maison dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn ?
Dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn (15 communes), une maison s'est vendue 1 505 €/m² en médiane en 2025 (83 ventes connues), soit 116 500 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 896 €/m² et 1 958 €/m².
Les prix montent-ils dans l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Lozère) (1 483 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn ?
Parmi les 13 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 638 €/m² à Les Salces à 2 148 €/m² à Cultures, soit un rapport de 3,4 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
10 des 15 communes de l'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 15 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
L'intercommunalité Aubrac Lot Causses Tarn (communauté de communes) se situe dans la Lozère (Occitanie).
- La Canourgueappartements 1 775 €/m² · maisons 1 447 €/m²
- Chanacappartements 1 115 €/m² · maisons 1 363 €/m²
- Massegros Causses Gorgesmaisons 1 607 €/m²
- Banassac-Canilhacmaisons 1 606 €/m²
- Saint-Germain-du-Teilmaisons 1 463 €/m²
Les autres intercommunalités dans la Lozère
- Communauté de communes de Millau Grands Caussesappartements 1 604 €/m² · maisons 2 150 €/m²
- Communauté de communes Cœur de Lozèreappartements 1 919 €/m² · maisons 1 894 €/m²
- Communauté de communes des Terres d'Apcher-Margeride-Aubracappartements 1 131 €/m² · maisons 1 383 €/m²
- Communauté de communes du Gévaudanappartements 1 165 €/m² · maisons 1 417 €/m²
- Communauté de communes Gorges Causses Cévennesappartements 1 296 €/m² · maisons 1 617 €/m²
- Communauté de communes Mont Lozèreappartements 1 362 €/m² · maisons 1 391 €/m²
- Communauté de communes Randon - Margerideappartements 634 €/m² · maisons 1 208 €/m²
- Communauté de communes du Haut Allier Margerideappartements 990 €/m² · maisons 1 200 €/m²
- Communauté de communes des Cévennes au Mont Lozèreappartements 994 €/m² · maisons 1 766 €/m²
- Communauté de communes des Hautes Terres de l'Aubracappartements 1 123 €/m² · maisons 1 313 €/m²
Prix immobilier dans la Lozère · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.