Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée en 2025 : appartements 3 631 €/m², maisons 3 647 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée (14 communes), un appartement s'est vendu 3 631 €/m² en médiane en 2025 (1 638 ventes connues), soit 145 929 € pour un appartement médian de 43 m².
Dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée (14 communes), une maison s'est vendue 3 647 €/m² en médiane en 2025 (951 ventes connues), soit 301 000 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 14 271 ventes de logements depuis 2021 · 14 communes, 131 216 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Hérault) (3 333 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 768 €/m² et 4 655 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 013 | 3 000 €/m² | 2 308 €/m² à 3 964 €/m² | 127 000 € | 45 m² |
| 2022 | 2 100 | 3 333 €/m² | 2 553 €/m² à 4 292 €/m² | 138 000 € | 43 m² |
| 2023 | 1 739 | 3 548 €/m² | 2 699 €/m² à 4 570 €/m² | 142 000 € | 43 m² |
| 2024 | 1 501 | 3 569 €/m² | 2 744 €/m² à 4 563 €/m² | 142 700 € | 43 m² |
| 2025 | 1 638 | 3 631 €/m² | 2 768 €/m² à 4 655 €/m² | 145 929 € | 43 m² |
| Cinq ans | 8 991 | 3 385 €/m² | 2 568 €/m² à 4 415 €/m² | 138 500 € | 43 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 377 à 951 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département (l'Hérault) (2 953 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 928 €/m² et 4 617 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 | 3 341 €/m² | 2 778 €/m² à 4 072 €/m² | 274 950 € | 88 m² | 377 m² |
| 2022 | 1 166 | 3 652 €/m² | 2 941 €/m² à 4 450 €/m² | 296 780 € | 88 m² | 344 m² |
| 2023 | 924 | 3 880 €/m² | 3 099 €/m² à 4 775 €/m² | 312 890 € | 87 m² | 370 m² |
| 2024 | 862 | 3 670 €/m² | 3 000 €/m² à 4 628 €/m² | 296 725 € | 85 m² | 368 m² |
| 2025 | 951 | 3 647 €/m² | 2 928 €/m² à 4 617 €/m² | 301 000 € | 89 m² | 356 m² |
| Cinq ans | 5 280 | 3 607 €/m² | 2 913 €/m² à 4 461 €/m² | 295 000 € | 88 m² | 365 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 14 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 017 €/m² à Villeveyrac à 4 167 €/m² à Balaruc-les-Bains, soit un rapport de 2,1 entre les deux.
Parmi les 14 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 580 €/m² à Villeveyrac à 5 200 €/m² à Vic-la-Gardiole, soit un rapport de 2,0 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Sète | 45 337 | 5 765 | 3 227 €/m² | 4 369 €/m² |
| Frontignan | 24 136 | 2 195 | 3 230 €/m² | 3 520 €/m² |
| Marseillan | 8 414 | 1 702 | 3 900 €/m² | 3 642 €/m² |
| Balaruc-les-Bains | 7 139 | 1 284 | 4 167 €/m² | 3 721 €/m² |
| Mèze | 12 669 | 1 043 | 3 312 €/m² | 3 438 €/m² |
| Poussan | 6 797 | 436 | 2 665 €/m² | 3 294 €/m² |
| Gigean | 6 639 | 430 | 2 625 €/m² | 3 274 €/m² |
| Vic-la-Gardiole | 3 428 | 353 | 3 176 €/m² | 5 200 €/m² |
| Loupian | 2 169 | 217 | 2 843 €/m² | 3 232 €/m² |
| Villeveyrac | 3 972 | 209 | 2 017 €/m² | 2 580 €/m² |
| Mireval | 3 301 | 192 | 3 034 €/m² | 3 589 €/m² |
| Montbazin | 2 877 | 178 | 2 286 €/m² | 2 970 €/m² |
| Balaruc-le-Vieux | 2 737 | 146 | 3 675 €/m² | 3 573 €/m² |
| Bouzigues | 1 601 | 121 | 3 240 €/m² | 3 725 €/m² |
La carte des prix de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 13,41 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 12,15 à 15,01 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 13,50 €/m² par mois (de 10,59 à 16,36 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 53,01 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, de 46,10 à 64,67 % selon la commune, dont 4,10 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 25 921 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, 2,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 19,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 146 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,3 % · B 15,1 % · C 49,9 % · D 21,4 % · E 7,2 % · F 1,7 % · G 0,4 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée ont fait l'objet de 58 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (14 communes concernées par une inondation, 13 par un épisode de sécheresse). 14 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée ?
Dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée (14 communes), un appartement s'est vendu 3 631 €/m² en médiane en 2025 (1 638 ventes connues), soit 145 929 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 768 €/m² et 4 655 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée ?
Dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée (14 communes), une maison s'est vendue 3 647 €/m² en médiane en 2025 (951 ventes connues), soit 301 000 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 928 €/m² et 4 617 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Hérault) (3 333 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée ?
Parmi les 14 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 017 €/m² à Villeveyrac à 4 167 €/m² à Balaruc-les-Bains, soit un rapport de 2,1 entre les deux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 14 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée se situe dans l'Hérault (Occitanie).
- Sèteappartements 3 227 €/m² · maisons 4 369 €/m²
- Frontignanappartements 3 230 €/m² · maisons 3 520 €/m²
- Marseillanappartements 3 900 €/m² · maisons 3 642 €/m²
- Balaruc-les-Bainsappartements 4 167 €/m² · maisons 3 721 €/m²
- Mèzeappartements 3 312 €/m² · maisons 3 438 €/m²
- Poussanappartements 2 665 €/m² · maisons 3 294 €/m²
- Gigeanappartements 2 625 €/m² · maisons 3 274 €/m²
- Vic-la-Gardioleappartements 3 176 €/m² · maisons 5 200 €/m²
- Loupianappartements 2 843 €/m² · maisons 3 232 €/m²
- Villeveyracappartements 2 017 €/m² · maisons 2 580 €/m²
- Mirevalappartements 3 034 €/m² · maisons 3 589 €/m²
- Montbazinappartements 2 286 €/m² · maisons 2 970 €/m²
- Balaruc-le-Vieuxappartements 3 675 €/m² · maisons 3 573 €/m²
- Bouziguesappartements 3 240 €/m² · maisons 3 725 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Hérault
- Montpellier Méditerranée Métropoleappartements 3 407 €/m² · maisons 3 956 €/m²
- Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranéeappartements 1 810 €/m² · maisons 2 393 €/m²
- Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranéeappartements 3 367 €/m² · maisons 2 916 €/m²
- Communauté d'agglomération Lunel Aggloappartements 2 283 €/m² · maisons 3 049 €/m²
- Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loupappartements 3 611 €/m² · maisons 3 855 €/m²
- Communauté d'agglomération du Pays de l'Orappartements 4 929 €/m² · maisons 4 312 €/m²
- Communauté de communes Vallée de l'Héraultappartements 2 135 €/m² · maisons 2 718 €/m²
- Communauté de communes La Domitienneappartements 1 853 €/m² · maisons 2 295 €/m²
- Communauté de communes du Clermontaisappartements 1 841 €/m² · maisons 2 478 €/m²
- Communauté de communes Les Avant-Montsappartements 1 556 €/m² · maisons 2 138 €/m²
Prix immobilier dans l'Hérault · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.