Prix immobilier à Lourdes en 2025 : appartements 1 120 €/m², maisons 1 514 €/m²
À Lourdes, un appartement s'est vendu 1 120 €/m² en médiane en 2025 (228 ventes connues), soit 55 000 € pour un appartement médian de 45 m².
À Lourdes, une maison s'est vendue 1 514 €/m² en médiane en 2025 (73 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 460 ventes de logements depuis 2021 · 13 266 habitantsAppartements à Lourdes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Pyrénées) (1 667 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 945 €/m² et 1 533 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 200 | 1 069 €/m² | 896 €/m² à 1 250 €/m² | 56 000 € | 56 m² |
| 2022 | 229 | 1 158 €/m² | 943 €/m² à 1 382 €/m² | 55 000 € | 54 m² |
| 2023 | 223 | 1 286 €/m² | 1 030 €/m² à 1 454 €/m² | 55 000 € | 47 m² |
| 2024 | 185 | 1 296 €/m² | 1 073 €/m² à 1 530 €/m² | 63 500 € | 52 m² |
| 2025 | 228 | 1 120 €/m² | 945 €/m² à 1 533 €/m² | 55 000 € | 45 m² |
| Cinq ans | 1 065 | 1 191 €/m² | 959 €/m² à 1 429 €/m² | 57 770 € | 52 m² |
Maisons à Lourdes : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 96 à 73 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Pyrénées) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 230 €/m² et 2 003 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 96 | 1 355 €/m² | 1 004 €/m² à 1 638 €/m² | 139 200 € | 102 m² | 436 m² |
| 2022 | 80 | 1 475 €/m² | 1 115 €/m² à 1 911 €/m² | 153 505 € | 102 m² | 426 m² |
| 2023 | 61 | 1 542 €/m² | 1 170 €/m² à 1 999 €/m² | 161 500 € | 100 m² | 414 m² |
| 2024 | 85 | 1 556 €/m² | 1 175 €/m² à 2 012 €/m² | 165 000 € | 96 m² | 510 m² |
| 2025 | 73 | 1 514 €/m² | 1 230 €/m² à 2 003 €/m² | 155 000 € | 100 m² | 389 m² |
| Cinq ans | 395 | 1 487 €/m² | 1 128 €/m² à 1 948 €/m² | 155 000 € | 100 m² | 449 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lourdes
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 909 €/m² à 1 329 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 161 €/m² à 1 876 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Lourdes
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 292 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 031 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 500 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 241 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 101 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 20 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 925 €/m² (rue Raymond Beni) à 1 707 €/m² (rue du Rev Pere de Foucauld), soit 85 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans les Hautes-Pyrénées (effet mesuré sur 9 457 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 141 | 22 % | 1 292 €/m² | 30 000 € |
| 30 à 49 m² | 182 | 29 % | 1 291 €/m² | 50 766 € |
| 50 à 69 m² | 158 | 25 % | 1 172 €/m² | 70 200 € |
| 70 à 89 m² | 95 | 15 % | 1 280 €/m² | 95 000 € |
| 90 à 119 m² | 49 | 8 % | 1 223 €/m² | 122 000 € |
| 120 m² et plus | 11 | 2 % | 1 031 €/m² | 152 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 % | 2 500 €/m² | 115 000 € |
| 50 à 69 m² | 23 | 11 % | 1 469 €/m² | 94 010 € |
| 70 à 89 m² | 57 | 26 % | 1 948 €/m² | 150 000 € |
| 90 à 119 m² | 65 | 30 % | 1 552 €/m² | 165 000 € |
| 120 m² et plus | 65 | 30 % | 1 241 €/m² | 212 971 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 105 | 17 % | 26 m² | 1 400 €/m² | 35 500 € |
| 2 pièces | 243 | 38 % | 38 m² | 1 250 €/m² | 47 500 € |
| 3 pièces | 157 | 25 % | 66 m² | 1 206 €/m² | 80 000 € |
| 4 pièces | 110 | 17 % | 74 m² | 1 131 €/m² | 90 350 € |
| 5 pièces et plus | 19 | 3 % | 100 m² | 1 000 €/m² | 105 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2 % | 46 m² | 1 420 €/m² | 75 250 € |
| 2 pièces | 8 | 4 % | 47 m² | 1 532 €/m² | 75 975 € |
| 3 pièces | 34 | 16 % | 80 m² | 1 839 €/m² | 140 000 € |
| 4 pièces | 65 | 30 % | 84 m² | 1 831 €/m² | 160 810 € |
| 5 pièces et plus | 107 | 49 % | 118 m² | 1 378 €/m² | 173 200 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de l Arrouza | appartements | 63 | 959 €/m² |
| avenue de la Gare | appartements | 46 | 1 412 €/m² |
| avenue du Mal Juin | appartements | 24 | 1 256 €/m² |
| rue de Bagneres | appartements | 24 | 1 362 €/m² |
| passage Brenjot | appartements | 24 | 1 347 €/m² |
| rue du Bourg | appartements | 23 | 1 471 €/m² |
| avenue Mal de Lattre de Tass | appartements | 18 | 1 304 €/m² |
| rue de Pau | appartements | 18 | 1 206 €/m² |
| avenue Saint-Joseph | appartements | 17 | 1 326 €/m² |
| rue de Langelle | appartements | 16 | 1 093 €/m² |
| boulevard Roger Cazenave | appartements | 15 | 1 049 €/m² |
| boulevard du Gave | appartements | 15 | 1 169 €/m² |
| rue Raymond Beni | appartements | 15 | 925 €/m² |
| place du Champ Commun | appartements | 15 | 1 387 €/m² |
| rue du Rev Pere de Foucauld | appartements | 14 | 1 707 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Lourdes et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lourdes dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées, Lourdes en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lourdes
Les loyers d'annonce des appartements de Lourdes se situent autour de 10,93 €/m² par mois (de 8,87 à 13,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 120 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Lourdes se situent autour de 8,65 €/m² par mois (de 6,56 à 11,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 514 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,94 %, intercommunalité 3,38 %, taxes spéciales 0,640 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,04 %.
Performance énergétique des logements
Sur 3 493 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lourdes, 15,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 216 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,1 % · B 3,8 % · C 29,1 % · D 29,7 % · E 22,3 % · F 10,0 % · G 5,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lourdes
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de septembre 2024. Depuis 1982, on en compte 18, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRS - Lourdes (risque naturel, séisme) ; PPRN - Lourdes (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN - Lourdes (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lourdes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lourdes ?
À Lourdes, un appartement s'est vendu 1 120 €/m² en médiane en 2025 (228 ventes connues), soit 55 000 € pour un appartement médian de 45 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 945 €/m² et 1 533 €/m².
Combien coûte une maison à Lourdes ?
À Lourdes, une maison s'est vendue 1 514 €/m² en médiane en 2025 (73 ventes connues), soit 155 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 230 €/m² et 2 003 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lourdes ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 29 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Pyrénées) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lourdes ?
Les loyers d'annonce des appartements de Lourdes se situent autour de 10,93 €/m² par mois (de 8,87 à 13,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 120 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lourdes ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 42,94 %, intercommunalité 3,38 %, taxes spéciales 0,640 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 11,04 %.
Quels sont les risques naturels à Lourdes ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de septembre 2024. Depuis 1982, on en compte 18, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRS - Lourdes (risque naturel, séisme) ; PPRN - Lourdes (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRN - Lourdes (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lourdes
Lourdes fait partie de la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées, dans les Hautes-Pyrénées (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Poueyferrémaisons 1 759 €/m²
- Saint-Pé-de-Bigorreappartements 790 €/m² · maisons 1 176 €/m²
- Aspin-en-Lavedanappartements 1 110 €/m² · maisons 1 943 €/m²
- Montautmaisons 1 852 €/m²
- Lamarque-Pontacqmaisons 1 906 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Peyrouse (9 ventes depuis 2021, maisons 1 388 €/m²) ; Bartrès (16 ventes depuis 2021, maisons 2 009 €/m²) ; Jarret (6 ventes depuis 2021, maisons 1 792 €/m²) ; Lézignan (12 ventes depuis 2021, maisons 1 446 €/m²) ; Omex (7 ventes depuis 2021, maisons 1 708 €/m²) ; Julos (13 ventes depuis 2021, maisons 1 931 €/m²) ; Ossen (9 ventes depuis 2021, maisons 2 323 €/m²).
Prix immobilier dans les Hautes-Pyrénées · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.