Prix immobilier à Aspin-en-Lavedan en 2025 : appartements 1 364 €/m², maisons 2 505 €/m²
À Aspin-en-Lavedan, un appartement s'est vendu 1 364 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 33 000 € pour un appartement médian de 25 m².
À Aspin-en-Lavedan, une maison s'est vendue 2 505 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 228 000 € pour une maison médiane de 92 m².
Commune où l'on vend peu (56 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 56 ventes de logements depuis 2021 · 294 habitantsAppartements à Aspin-en-Lavedan : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2023 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Pyrénées) (1 667 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 154 €/m² et 1 387 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 15 | 1 094 €/m² | 1 028 €/m² à 1 387 €/m² | 35 000 € | 32 m² |
| 2024 | 9 | 1 031 €/m² | 991 €/m² à 1 159 €/m² | 35 000 € | 32 m² |
| 2025 | 14 | 1 364 €/m² | 1 154 €/m² à 1 387 €/m² | 33 000 € | 25 m² |
| Cinq ans | 44 | 1 110 €/m² | 1 000 €/m² à 1 364 €/m² | 34 128 € | 30 m² |
Maisons à Aspin-en-Lavedan : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département (les Hautes-Pyrénées) (1 667 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 520 €/m² et 2 951 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 505 €/m² | 1 520 €/m² à 2 951 €/m² | 228 000 € | 92 m² | 975 m² |
| 2022 | 1 | moins de 5 ventes | ||||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| 2025 | 2 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 12 | 1 943 €/m² | 1 246 €/m² à 2 580 €/m² | 227 500 € | 96 m² | 967 m² |
Ce qui fait le prix à Aspin-en-Lavedan
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 364 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 049 €/m² pour ceux de 30 à 49 m², soit un écart de 30 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 4 % plus cher dans les Hautes-Pyrénées (effet mesuré sur 9 457 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 17 | 45 % | 1 364 €/m² | 30 000 € |
| 30 à 49 m² | 18 | 47 % | 1 049 €/m² | 35 000 € |
| 50 à 69 m² | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 45 % | 22 m² | 1 330 €/m² | 30 000 € |
| 2 pièces | 17 | 45 % | 33 m² | 1 067 €/m² | 35 000 € |
| 3 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 2 | 5 % | moins de 5 ventes |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| impasse F Brenjot | appartements | 30 | 1 103 €/m² |
| rue Brenjot | appartements | 7 | 1 364 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Aspin-en-Lavedan et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Aspin-en-Lavedan dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées, Aspin-en-Lavedan en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Aspin-en-Lavedan
Les loyers d'annonce des appartements d'Aspin-en-Lavedan se situent autour de 10,41 €/m² par mois (de 8,48 à 12,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 364 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Aspin-en-Lavedan se situent autour de 8,36 €/m² par mois (de 6,34 à 11,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 505 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,87 %, intercommunalité 2,48 %, taxes spéciales 0,640 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,32 %.
Performance énergétique des logements
Sur 108 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Aspin-en-Lavedan, 10,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 200 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 1,9 % · C 45,4 % · D 34,3 % · E 7,4 % · F 5,6 % · G 4,6 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Aspin-en-Lavedan
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aspin-en-Lavedan ?
À Aspin-en-Lavedan, un appartement s'est vendu 1 364 €/m² en médiane en 2025 (14 ventes connues), soit 33 000 € pour un appartement médian de 25 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 154 €/m² et 1 387 €/m².
Combien coûte une maison à Aspin-en-Lavedan ?
À Aspin-en-Lavedan, une maison s'est vendue 2 505 €/m² en médiane en 2021 (5 ventes connues), soit 228 000 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 520 €/m² et 2 951 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aspin-en-Lavedan ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 25 % entre 2023 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (les Hautes-Pyrénées) (1 667 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Aspin-en-Lavedan ?
Les loyers d'annonce des appartements d'Aspin-en-Lavedan se situent autour de 10,41 €/m² par mois (de 8,48 à 12,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 364 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Aspin-en-Lavedan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,87 %, intercommunalité 2,48 %, taxes spéciales 0,640 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,32 %.
Quels sont les risques naturels à Aspin-en-Lavedan ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Aspin-en-Lavedan
Aspin-en-Lavedan fait partie de la communauté d'agglomération Tarbes-Lourdes-Pyrénées, dans les Hautes-Pyrénées (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Lourdesappartements 1 191 €/m² · maisons 1 487 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Viger (7 ventes depuis 2021, maisons 1 921 €/m²) ; Lugagnan (5 ventes depuis 2021, maisons 1 243 €/m²) ; Ossen (9 ventes depuis 2021, maisons 2 323 €/m²).
Prix immobilier dans les Hautes-Pyrénées · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.