Prix immobilier à Auterive en 2025 : maisons 2 255 €/m², appartements 1 838 €/m²
À Auterive, un appartement s'est vendu 1 838 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 84 750 € pour un appartement médian de 46 m².
À Auterive, une maison s'est vendue 2 255 €/m² en médiane en 2025 (81 ventes connues), soit 223 551 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 768 ventes de logements depuis 2021 · 10 456 habitantsAppartements à Auterive : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 87 à 43 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 41 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 925 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 538 €/m² et 2 105 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 87 | 1 613 €/m² | 1 393 €/m² à 1 761 €/m² | 75 000 € | 52 m² |
| 2022 | 73 | 1 714 €/m² | 1 491 €/m² à 1 909 €/m² | 82 000 € | 52 m² |
| 2023 | 54 | 1 839 €/m² | 1 616 €/m² à 1 988 €/m² | 89 375 € | 51 m² |
| 2024 | 44 | 1 847 €/m² | 1 504 €/m² à 2 163 €/m² | 87 250 € | 54 m² |
| 2025 | 43 | 1 838 €/m² | 1 538 €/m² à 2 105 €/m² | 84 750 € | 46 m² |
| Cinq ans | 301 | 1 719 €/m² | 1 491 €/m² à 1 970 €/m² | 83 000 € | 52 m² |
Maisons à Auterive : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 122 à 81 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 831 €/m² et 2 532 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 122 | 2 243 €/m² | 1 883 €/m² à 2 571 €/m² | 212 450 € | 96 m² | 666 m² |
| 2022 | 125 | 2 240 €/m² | 1 833 €/m² à 2 721 €/m² | 224 300 € | 100 m² | 691 m² |
| 2023 | 86 | 2 459 €/m² | 2 024 €/m² à 2 865 €/m² | 227 000 € | 92 m² | 626 m² |
| 2024 | 53 | 2 253 €/m² | 1 974 €/m² à 2 567 €/m² | 220 000 € | 92 m² | 809 m² |
| 2025 | 81 | 2 255 €/m² | 1 831 €/m² à 2 532 €/m² | 223 551 € | 99 m² | 775 m² |
| Cinq ans | 467 | 2 286 €/m² | 1 900 €/m² à 2 655 €/m² | 220 000 € | 95 m² | 695 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Auterive
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 627 €/m² à 2 777 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 500 €/m² à 1 919 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Auterive
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 964 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 840 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 250 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 2 143 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 437 €/m² (route de Miremont) à 2 288 €/m² (place de l Abattoir), soit 59 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 921 €/m² (rue Pasteur) à 3 387 €/m² (route de Toulouse), soit 268 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Haute-Garonne, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 40 248 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 68 | 48 % | 1 964 €/m² | 79 000 € |
| 50 à 69 m² | 58 | 41 % | 1 582 €/m² | 94 100 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 9 % | 1 840 €/m² | 146 250 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 2 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 2 % | 2 250 €/m² | 97 000 € |
| 50 à 69 m² | 26 | 12 % | 2 487 €/m² | 155 500 € |
| 70 à 89 m² | 55 | 25 % | 2 340 €/m² | 189 900 € |
| 90 à 119 m² | 93 | 42 % | 2 430 €/m² | 246 100 € |
| 120 m² et plus | 41 | 19 % | 2 143 €/m² | 291 050 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 70 | 50 % | 42 m² | 1 947 €/m² | 79 500 € |
| 3 pièces | 49 | 35 % | 57 m² | 1 713 €/m² | 100 000 € |
| 4 pièces | 20 | 14 % | 65 m² | 1 452 €/m² | 94 326 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2 % | 114 m² | 2 105 €/m² | 148 350 € |
| 2 pièces | 9 | 4 % | 50 m² | 2 553 €/m² | 97 000 € |
| 3 pièces | 33 | 15 % | 67 m² | 2 269 €/m² | 161 000 € |
| 4 pièces | 112 | 51 % | 94 m² | 2 368 €/m² | 228 000 € |
| 5 pièces et plus | 61 | 28 % | 115 m² | 2 303 €/m² | 265 030 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Justin Pages | appartements | 30 | 1 930 €/m² |
| route de Miremont | appartements | 16 | 1 437 €/m² |
| route de Grepiac | appartements | 13 | 2 209 €/m² |
| rue du Mont Valier | appartements | 13 | 1 837 €/m² |
| route de Toulouse | appartements | 13 | 1 482 €/m² |
| rue Michelet | appartements | 9 | 1 822 €/m² |
| avenue Vincent Auriol | appartements | 9 | 2 124 €/m² |
| rue du Couserans | maisons | 9 | 1 742 €/m² |
| chemin de Quilla | maisons | 9 | 2 309 €/m² |
| avenue de Nailloux | maisons | 8 | 2 126 €/m² |
| chemin de la Fageole | maisons | 8 | 2 442 €/m² |
| route de Toulouse | maisons | 7 | 3 387 €/m² |
| rue Joliot Curie | maisons | 6 | 2 454 €/m² |
| rue Gambetta | maisons | 6 | 1 674 €/m² |
| route de Cintegabelle | maisons | 6 | 2 653 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Auterive et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Auterive dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Bassin Auterivain Haut-Garonnais, Auterive en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Auterive
Les loyers d'annonce des appartements d'Auterive se situent autour de 11,42 €/m² par mois (de 9,34 à 13,95 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 838 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Auterive se situent autour de 11,95 €/m² par mois (de 8,99 à 15,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 255 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,61 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,153 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,53 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 747 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Auterive, 4,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 12,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 153 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,2 % · B 9,3 % · C 49,4 % · D 23,8 % · E 9,9 % · F 3,4 % · G 1,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Auterive
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 20, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Ariège-Hers Vif - Auterive (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Ariège-Hers Vif - Auterive (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Auterive
Quel est le prix au m² d'un appartement à Auterive ?
À Auterive, un appartement s'est vendu 1 838 €/m² en médiane en 2025 (43 ventes connues), soit 84 750 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 538 €/m² et 2 105 €/m².
Combien coûte une maison à Auterive ?
À Auterive, une maison s'est vendue 2 255 €/m² en médiane en 2025 (81 ventes connues), soit 223 551 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 831 €/m² et 2 532 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Auterive ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 122 à 81 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane du département (la Haute-Garonne) (2 750 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Auterive ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Auterive se situent autour de 11,95 €/m² par mois (de 8,99 à 15,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 255 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Auterive ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,61 %, intercommunalité 2,00 %, taxes spéciales 1,153 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 15,53 %.
Quels sont les risques naturels à Auterive ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 20, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 7 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR Ariège-Hers Vif - Auterive (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR Ariège-Hers Vif - Auterive (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Auterive
Auterive fait partie de la communauté de communes du Bassin Auterivain Haut-Garonnais, dans la Haute-Garonne (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Cintegabellemaisons 2 071 €/m²
- Miremontappartements 1 735 €/m² · maisons 2 465 €/m²
- Grépiacmaisons 2 533 €/m²
- Grazacmaisons 2 150 €/m²
- Caujacmaisons 2 020 €/m²
- Puydanielmaisons 2 250 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Auragne (11 ventes depuis 2021, maisons 2 384 €/m²) ; Mauvaisin (12 ventes depuis 2021, maisons 2 169 €/m²) ; Labruyère-Dorsa (10 ventes depuis 2021, maisons 2 601 €/m²) ; Mauressac (25 ventes depuis 2021, maisons 2 022 €/m²) ; Lagrâce-Dieu (20 ventes depuis 2021, maisons 2 261 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Garonne · Prix immobilier : Occitanie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.