Prix immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres en 2025 : maisons 3 045 €/m²
À Saint-Laurent-des-Arbres, une maison s'est vendue 3 045 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 330 604 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 158 ventes de logements depuis 2021 · 2 996 habitantsMaisons à Saint-Laurent-des-Arbres : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 422 €/m² et 3 496 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 2 752 €/m² | 2 273 €/m² à 3 069 €/m² | 300 650 € | 109 m² | 818 m² |
| 2022 | 39 | 2 960 €/m² | 2 656 €/m² à 3 462 €/m² | 296 000 € | 110 m² | 961 m² |
| 2023 | 21 | 3 011 €/m² | 2 360 €/m² à 3 790 €/m² | 295 100 € | 95 m² | 640 m² |
| 2024 | 22 | 2 729 €/m² | 2 404 €/m² à 3 378 €/m² | 287 000 € | 106 m² | 819 m² |
| 2025 | 35 | 3 045 €/m² | 2 422 €/m² à 3 496 €/m² | 330 604 € | 102 m² | 887 m² |
| Cinq ans | 152 | 2 892 €/m² | 2 327 €/m² à 3 411 €/m² | 300 000 € | 105 m² | 862 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Laurent-des-Arbres
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 974 €/m² à 3 184 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Laurent-des-Arbres
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 951 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 610 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Gard (effet mesuré sur 29 673 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 5 | 6 % | 2 951 €/m² | 195 000 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 23 % | 3 327 €/m² | 275 045 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 35 % | 3 045 €/m² | 305 000 € |
| 120 m² et plus | 28 | 36 % | 2 610 €/m² | 352 800 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 12 | 15 % | 80 m² | 3 104 €/m² | 241 545 € |
| 4 pièces | 35 | 45 % | 99 m² | 2 871 €/m² | 289 000 € |
| 5 pièces et plus | 31 | 40 % | 120 m² | 2 879 €/m² | 335 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de la Lauze | maisons | 6 | 2 944 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Laurent-des-Arbres et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Laurent-des-Arbres dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Gard Rhodanien, Saint-Laurent-des-Arbres en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Laurent-des-Arbres
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Laurent-des-Arbres se situent autour de 11,06 €/m² par mois (de 8,56 à 14,29 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-des-Arbres se situent autour de 11,52 €/m² par mois (de 8,75 à 15,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 045 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,31 %, intercommunalité 3,10 %, taxes spéciales 0,933 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Laurent-des-Arbres
Performance énergétique des logements
Sur 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Laurent-des-Arbres, 2,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 35,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 136 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 10,6 % · B 24,9 % · C 34,8 % · D 21,2 % · E 6,1 % · F 1,7 % · G 0,7 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Laurent-des-Arbres
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2017. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Laurent-des-Arbres
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-des-Arbres ?
À Saint-Laurent-des-Arbres, une maison s'est vendue 3 045 €/m² en médiane en 2025 (35 ventes connues), soit 330 604 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 422 €/m² et 3 496 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Laurent-des-Arbres se situent autour de 11,52 €/m² par mois (de 8,75 à 15,17 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 045 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 39,31 %, intercommunalité 3,10 %, taxes spéciales 0,933 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-des-Arbres ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2017. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan est prescrit et en cours d'élaboration.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Laurent-des-Arbres
Saint-Laurent-des-Arbres fait partie de la communauté d'agglomération du Gard Rhodanien, dans le Gard (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Liracmaisons 2 838 €/m²
- Saint-Victor-la-Costemaisons 2 601 €/m²
- Saint-Geniès-de-Comolasmaisons 2 594 €/m²
- Laudun-l'Ardoiseappartements 2 150 €/m² · maisons 2 581 €/m²
- Roquemaureappartements 1 704 €/m² · maisons 2 320 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.