Prix immobilier à Gallargues-le-Montueux en 2025 : maisons 3 188 €/m², appartements 3 049 €/m²

Appartements à Gallargues-le-Montueux : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 273 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 168 €/m² et 3 136 €/m².

Maisons à Gallargues-le-Montueux : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 59 à 28 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 659 €/m² et 3 675 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Gallargues-le-Montueux

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 275 €/m² à 3 553 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Gallargues-le-Montueux

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 513 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 2 755 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 118 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 3 124 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Gard (effet mesuré sur 29 673 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Gallargues-le-Montueux et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Gallargues-le-Montueux dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Rhony, Vistre, Vidourle, Gallargues-le-Montueux en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Gallargues-le-Montueux

Les loyers d'annonce des appartements de Gallargues-le-Montueux se situent autour de 13,91 €/m² par mois (de 11,18 à 17,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 049 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Gallargues-le-Montueux se situent autour de 12,18 €/m² par mois (de 9,19 à 16,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 188 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,62 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,65 %, taxes spéciales 0,968 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Gallargues-le-Montueux

Performance énergétique des logements

Sur 600 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Gallargues-le-Montueux, 1,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 18,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 143 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 5,7 % · B 12,7 % · C 59,5 % · D 15,2 % · E 5,7 % · F 1,2 % · G 0,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Gallargues-le-Montueux

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de septembre 2021. Depuis 1982, on en compte 17, dont 11 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT - SYNGENTA (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; Gallargues le Montueux (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Gallargues-le-Montueux

Questions fréquentes sur l'immobilier à Gallargues-le-Montueux

Autour de Gallargues-le-Montueux

Gallargues-le-Montueux fait partie de la communauté de communes Rhony, Vistre, Vidourle, dans le Gard (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Aigues-Vivesappartements 2 380 €/m² · maisons 2 991 €/m²
• Lunelappartements 2 221 €/m² · maisons 2 998 €/m²
• Aubaisappartements 2 387 €/m² · maisons 3 073 €/m²
• Villetellemaisons 3 572 €/m²
• Aimarguesappartements 2 985 €/m² · maisons 3 006 €/m²

Prix immobilier dans le Gard · Prix immobilier : Occitanie

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