Prix immobilier à Calvisson en 2025 : maisons 3 042 €/m², appartements 3 004 €/m²
À Calvisson, un appartement s'est vendu 3 004 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 134 900 € pour un appartement médian de 50 m².
À Calvisson, une maison s'est vendue 3 042 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 312 780 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 613 ventes de logements depuis 2021 · 6 486 habitantsAppartements à Calvisson : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 64 à 45 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 273 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 672 €/m² et 3 144 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 64 | 2 685 €/m² | 2 457 €/m² à 2 916 €/m² | 109 500 € | 41 m² |
| 2022 | 60 | 2 892 €/m² | 2 602 €/m² à 3 157 €/m² | 119 500 € | 41 m² |
| 2023 | 49 | 2 988 €/m² | 2 644 €/m² à 3 288 €/m² | 126 000 € | 40 m² |
| 2024 | 34 | 3 028 €/m² | 2 796 €/m² à 3 289 €/m² | 120 000 € | 40 m² |
| 2025 | 45 | 3 004 €/m² | 2 672 €/m² à 3 144 €/m² | 134 900 € | 50 m² |
| Cinq ans | 252 | 2 887 €/m² | 2 585 €/m² à 3 144 €/m² | 120 160 € | 41 m² |
Maisons à Calvisson : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 488 €/m² et 3 758 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 85 | 2 932 €/m² | 2 400 €/m² à 3 388 €/m² | 270 000 € | 96 m² | 419 m² |
| 2022 | 69 | 3 362 €/m² | 2 486 €/m² à 3 676 €/m² | 304 820 € | 96 m² | 546 m² |
| 2023 | 84 | 3 327 €/m² | 2 578 €/m² à 3 879 €/m² | 300 000 € | 86 m² | 420 m² |
| 2024 | 49 | 3 400 €/m² | 3 098 €/m² à 3 725 €/m² | 311 150 € | 90 m² | 504 m² |
| 2025 | 74 | 3 042 €/m² | 2 488 €/m² à 3 758 €/m² | 312 780 € | 94 m² | 410 m² |
| Cinq ans | 361 | 3 218 €/m² | 2 538 €/m² à 3 676 €/m² | 300 000 € | 92 m² | 446 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Calvisson
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 367 €/m² à 3 509 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 250 €/m² à 3 087 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Calvisson
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 198 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 750 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 3 108 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 3 055 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 795 €/m² (grande rue Grand Rue) à 3 514 €/m² (Quartier du Bos), soit 96 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Gard (effet mesuré sur 29 673 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 36 | 28 % | 3 198 €/m² | 91 173 € |
| 30 à 49 m² | 36 | 28 % | 3 037 €/m² | 120 560 € |
| 50 à 69 m² | 34 | 27 % | 2 942 €/m² | 157 075 € |
| 70 à 89 m² | 19 | 15 % | 2 750 €/m² | 201 400 € |
| 90 à 119 m² | 3 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 15 | 7 % | 3 108 €/m² | 130 000 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 9 % | 3 188 €/m² | 188 100 € |
| 70 à 89 m² | 64 | 31 % | 3 371 €/m² | 268 430 € |
| 90 à 119 m² | 70 | 34 % | 3 320 €/m² | 330 903 € |
| 120 m² et plus | 37 | 18 % | 3 055 €/m² | 433 390 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 47 | 37 % | 28 m² | 3 056 €/m² | 94 200 € |
| 3 pièces | 59 | 46 % | 50 m² | 2 990 €/m² | 143 730 € |
| 4 pièces | 21 | 16 % | 71 m² | 2 716 €/m² | 192 835 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 12 | 6 % | 41 m² | 3 027 €/m² | 136 950 € |
| 3 pièces | 45 | 22 % | 70 m² | 3 057 €/m² | 208 770 € |
| 4 pièces | 102 | 49 % | 91 m² | 3 445 €/m² | 323 010 € |
| 5 pièces et plus | 44 | 21 % | 120 m² | 3 172 €/m² | 369 925 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route d Aigues Vives | appartements | 99 | 3 056 €/m² |
| route de Nimes | maisons | 10 | 3 006 €/m² |
| grande rue Grand Rue | maisons | 7 | 1 795 €/m² |
| Quartier du Bos | maisons | 7 | 3 514 €/m² |
| route d Aigues Vives | maisons | 7 | 3 000 €/m² |
| rue des Fontaines | maisons | 6 | 2 439 €/m² |
| rue Periguis | maisons | 6 | 1 976 €/m² |
| rue des Iris | appartements | 6 | 2 792 €/m² |
| rue Adrien Rouger | maisons | 6 | 3 225 €/m² |
| avenue Jean de Lattre de Tassigny | maisons | 5 | 3 391 €/m² |
| rue Albin Renouard | maisons | 5 | 3 351 €/m² |
| rue Florent | maisons | 5 | 2 963 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Calvisson et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Calvisson dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Sommières, Calvisson en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Calvisson
Les loyers d'annonce des appartements de Calvisson se situent autour de 12,71 €/m² par mois (de 10,27 à 15,71 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 004 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Calvisson se situent autour de 10,39 €/m² par mois (de 7,67 à 14,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 042 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,15 %, intercommunalité 4,54 %, taxes spéciales 1,047 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,70 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 023 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Calvisson, 1,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 23,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 136 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,8 % · B 14,4 % · C 52,7 % · D 16,9 % · E 6,1 % · F 0,9 % · G 0,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Calvisson
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 26, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 11 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Calvisson (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Calvisson
Quel est le prix au m² d'un appartement à Calvisson ?
À Calvisson, un appartement s'est vendu 3 004 €/m² en médiane en 2025 (45 ventes connues), soit 134 900 € pour un appartement médian de 50 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 672 €/m² et 3 144 €/m².
Combien coûte une maison à Calvisson ?
À Calvisson, une maison s'est vendue 3 042 €/m² en médiane en 2025 (74 ventes connues), soit 312 780 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 488 €/m² et 3 758 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Calvisson ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Calvisson ?
Les loyers d'annonce des maisons de Calvisson se situent autour de 10,39 €/m² par mois (de 7,67 à 14,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 042 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Calvisson ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,74 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 45,15 %, intercommunalité 4,54 %, taxes spéciales 1,047 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,70 %.
Quels sont les risques naturels à Calvisson ?
La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de mars 2023. Depuis 1982, on en compte 26, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 11 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Calvisson (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Calvisson
Calvisson fait partie de la communauté de communes du Pays de Sommières, dans le Gard (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Congéniesmaisons 2 836 €/m²
- Aigues-Vivesappartements 2 380 €/m² · maisons 2 991 €/m²
- Boissièresmaisons 2 411 €/m²
- Souvignarguesmaisons 2 821 €/m²
- Nages-et-Solorguesmaisons 3 425 €/m²
- Vergèzeappartements 2 671 €/m² · maisons 3 015 €/m²
- Aujarguesmaisons 3 176 €/m²
- Saint-Dionisymaisons 3 212 €/m²
- Musappartements 2 458 €/m² · maisons 3 102 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Côme-et-Maruéjols (28 ventes depuis 2021, maisons 2 313 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.