Prix immobilier à Sommières en 2025 : maisons 3 284 €/m², appartements 1 889 €/m²
À Sommières, un appartement s'est vendu 1 889 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 105 000 € pour un appartement médian de 62 m².
À Sommières, une maison s'est vendue 3 284 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 285 725 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 319 ventes de logements depuis 2021 · 5 073 habitantsAppartements à Sommières : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 26 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 15 à 20 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (le Gard) (2 273 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 446 €/m² et 2 275 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 500 €/m² | 1 308 €/m² à 2 357 €/m² | 114 600 € | 65 m² |
| 2022 | 15 | 1 655 €/m² | 1 371 €/m² à 2 146 €/m² | 119 000 € | 73 m² |
| 2023 | 21 | 1 667 €/m² | 1 349 €/m² à 2 129 €/m² | 115 000 € | 60 m² |
| 2024 | 17 | 1 719 €/m² | 1 338 €/m² à 2 438 €/m² | 110 000 € | 60 m² |
| 2025 | 20 | 1 889 €/m² | 1 446 €/m² à 2 275 €/m² | 105 000 € | 62 m² |
| Cinq ans | 88 | 1 649 €/m² | 1 346 €/m² à 2 252 €/m² | 110 267 € | 64 m² |
Maisons à Sommières : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 708 €/m² et 3 767 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 2 749 €/m² | 1 960 €/m² à 3 385 €/m² | 250 000 € | 90 m² | 545 m² |
| 2022 | 48 | 3 405 €/m² | 2 517 €/m² à 3 932 €/m² | 310 000 € | 94 m² | 451 m² |
| 2023 | 40 | 3 182 €/m² | 2 436 €/m² à 3 746 €/m² | 262 200 € | 87 m² | 483 m² |
| 2024 | 44 | 2 797 €/m² | 2 255 €/m² à 3 457 €/m² | 261 105 € | 91 m² | 400 m² |
| 2025 | 48 | 3 284 €/m² | 2 708 €/m² à 3 767 €/m² | 285 725 € | 92 m² | 596 m² |
| Cinq ans | 231 | 3 102 €/m² | 2 304 €/m² à 3 719 €/m² | 275 500 € | 90 m² | 500 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Sommières
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 508 €/m² à 3 523 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 341 €/m² à 2 550 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Sommières
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 050 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 517 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 35 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 031 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 714 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 12 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 721 €/m² (rue Antonin Paris) à 2 129 €/m² (rue Taillade), soit 24 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 893 €/m² (rue Taillade) à 3 673 €/m² (rue des Micocouliers), soit 94 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Gard (effet mesuré sur 29 673 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 18 | 31 % | 2 050 €/m² | 71 150 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 26 % | 1 983 €/m² | 110 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 19 % | 1 579 €/m² | 120 000 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 14 % | 1 517 €/m² | 148 500 € |
| 120 m² et plus | 4 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 8 % | 3 031 €/m² | 117 663 € |
| 50 à 69 m² | 8 | 6 % | 3 167 €/m² | 190 000 € |
| 70 à 89 m² | 42 | 32 % | 3 235 €/m² | 258 500 € |
| 90 à 119 m² | 39 | 30 % | 3 214 €/m² | 305 000 € |
| 120 m² et plus | 31 | 23 % | 2 714 €/m² | 380 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 22 % | 33 m² | 1 957 €/m² | 70 000 € |
| 2 pièces | 15 | 26 % | 46 m² | 1 643 €/m² | 74 000 € |
| 3 pièces | 17 | 29 % | 65 m² | 1 983 €/m² | 115 000 € |
| 4 pièces | 9 | 16 % | 90 m² | 1 460 €/m² | 145 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 7 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 4 % | 38 m² | 1 946 €/m² | 156 000 € |
| 3 pièces | 34 | 26 % | 75 m² | 3 135 €/m² | 239 515 € |
| 4 pièces | 52 | 39 % | 91 m² | 3 235 €/m² | 299 540 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 28 % | 120 m² | 2 812 €/m² | 337 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Emilien Dumas | appartements | 11 | 1 957 €/m² |
| rue Jean Pierre Chabrol | maisons | 9 | 3 083 €/m² |
| rue des Micocouliers | maisons | 8 | 3 673 €/m² |
| rue Taillade | appartements | 7 | 2 129 €/m² |
| chemin de Campagne | maisons | 6 | 3 625 €/m² |
| rue Antonin Paris | appartements | 6 | 1 721 €/m² |
| rue des Amandiers | maisons | 6 | 3 327 €/m² |
| rue Taillade | maisons | 6 | 1 893 €/m² |
| rue Docteur Marcel Paulet | maisons | 5 | 2 778 €/m² |
| montée de la Saussinette | maisons | 5 | 3 213 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sommières et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sommières dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de Sommières, Sommières en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sommières
Les loyers d'annonce des appartements de Sommières se situent autour de 11,92 €/m² par mois (de 9,61 à 14,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 889 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Sommières se situent autour de 12,41 €/m² par mois (de 9,18 à 16,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 284 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 71,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 65,87 %, intercommunalité 4,54 %, taxes spéciales 1,047 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,70 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sommières, 4,9 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 22,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 163 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,1 % · B 14,6 % · C 34,5 % · D 26,2 % · E 11,7 % · F 4,5 % · G 0,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Sommières
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 18, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Moyen Vidourle (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sommières
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sommières ?
À Sommières, un appartement s'est vendu 1 889 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 105 000 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 446 €/m² et 2 275 €/m².
Combien coûte une maison à Sommières ?
À Sommières, une maison s'est vendue 3 284 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 285 725 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 708 €/m² et 3 767 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sommières ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (le Gard) (2 556 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Sommières ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sommières se situent autour de 12,41 €/m² par mois (de 9,18 à 16,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 284 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sommières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 71,46 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 65,87 %, intercommunalité 4,54 %, taxes spéciales 1,047 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,70 %.
Quels sont les risques naturels à Sommières ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 18, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi Moyen Vidourle (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sommières
Sommières fait partie de la communauté de communes du Pays de Sommières, dans le Gard (Occitanie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Junasmaisons 3 128 €/m²
- Boisseronappartements 2 806 €/m² · maisons 3 367 €/m²
- Villevieilleappartements 2 527 €/m² · maisons 3 026 €/m²
- Saussinesmaisons 3 174 €/m²
- Salinellesmaisons 2 833 €/m²
- Galarguesmaisons 2 875 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Campagne (8 ventes depuis 2021, maisons 2 392 €/m²) ; Aspères (19 ventes depuis 2021, appartements 2 149 €/m², maisons 3 094 €/m²).
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.