Prix immobilier à Artix en 2025 : maisons 1 954 €/m², appartements 1 563 €/m²
À Artix, un appartement s'est vendu 1 563 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 110 000 € pour un appartement médian de 90 m².
À Artix, une maison s'est vendue 1 954 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 182 500 € pour une maison médiane de 89 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 192 ventes de logements depuis 2021 · 3 477 habitantsAppartements à Artix : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (12 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (3 265 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 222 €/m² et 1 709 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 2 021 €/m² | 1 799 €/m² à 2 090 €/m² | 125 000 € | 61 m² |
| 2022 | 9 | 1 915 €/m² | 1 694 €/m² à 2 163 €/m² | 114 650 € | 53 m² |
| 2023 | 12 | 1 991 €/m² | 1 801 €/m² à 2 063 €/m² | 114 500 € | 59 m² |
| 2024 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 5 | 1 563 €/m² | 1 222 €/m² à 1 709 €/m² | 110 000 € | 90 m² |
| Cinq ans | 41 | 1 949 €/m² | 1 709 €/m² à 2 115 €/m² | 117 500 € | 59 m² |
Maisons à Artix : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 656 €/m² et 2 365 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45 | 1 694 €/m² | 1 250 €/m² à 2 029 €/m² | 161 000 € | 102 m² | 718 m² |
| 2022 | 39 | 1 938 €/m² | 1 630 €/m² à 2 190 €/m² | 176 600 € | 92 m² | 768 m² |
| 2023 | 18 | 2 069 €/m² | 1 855 €/m² à 2 305 €/m² | 204 125 € | 99 m² | 782 m² |
| 2024 | 23 | 1 963 €/m² | 1 520 €/m² à 2 380 €/m² | 195 000 € | 92 m² | 765 m² |
| 2025 | 26 | 1 954 €/m² | 1 656 €/m² à 2 365 €/m² | 182 500 € | 89 m² | 773 m² |
| Cinq ans | 151 | 1 896 €/m² | 1 492 €/m² à 2 216 €/m² | 185 000 € | 95 m² | 765 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Artix
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 644 €/m² à 2 259 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Artix
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 292 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 660 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 38 % (ventes des trois dernières années).
Dans les Pyrénées-Atlantiques, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 19 659 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 27 | 40 % | 2 292 €/m² | 180 000 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 31 % | 2 120 €/m² | 208 250 € |
| 120 m² et plus | 15 | 22 % | 1 660 €/m² | 220 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 25 % | 51 m² | 2 168 €/m² | 100 000 € |
| 3 pièces | 8 | 40 % | 60 m² | 1 925 €/m² | 117 450 € |
| 4 pièces | 5 | 25 % | 90 m² | 1 773 €/m² | 149 900 € |
| 5 pièces et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 7 | 10 % | 78 m² | 2 372 €/m² | 195 000 € |
| 4 pièces | 30 | 45 % | 85 m² | 2 125 €/m² | 192 500 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 45 % | 104 m² | 1 795 €/m² | 195 077 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Republique | appartements | 8 | 1 926 €/m² |
| rue du Stade | appartements | 6 | 1 991 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Artix et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Artix dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de Lacq-Orthez, Artix en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Artix
Les loyers d'annonce des appartements d'Artix se situent autour de 9,94 €/m² par mois (de 7,85 à 12,58 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 563 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Artix se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 9,16 à 14,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 954 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,34 %, intercommunalité 0,51 %, taxes spéciales 0,618 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,90 %.
Performance énergétique des logements
Sur 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Artix, 5,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 5,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 177 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 5,6 % · C 36,1 % · D 35,4 % · E 17,3 % · F 4,6 % · G 1,0 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Artix (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Artix
Quel est le prix au m² d'un appartement à Artix ?
À Artix, un appartement s'est vendu 1 563 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 110 000 € pour un appartement médian de 90 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 222 €/m² et 1 709 €/m².
Combien coûte une maison à Artix ?
À Artix, une maison s'est vendue 1 954 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 182 500 € pour une maison médiane de 89 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 656 €/m² et 2 365 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Artix ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 45 à 26 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département (les Pyrénées-Atlantiques) (2 379 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Artix ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Artix se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 9,16 à 14,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 954 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Artix ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,34 %, intercommunalité 0,51 %, taxes spéciales 0,618 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,90 %.
Quels sont les risques naturels à Artix ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2018. Depuis 1982, on en compte 11, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR - Artix (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Artix
Artix fait partie de la communauté de communes de Lacq-Orthez, dans les Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Serres-Sainte-Mariemaisons 1 904 €/m²
- Lacqmaisons 1 596 €/m²
- Pardiesmaisons 1 844 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Labastide-Cézéracq (27 ventes depuis 2021, maisons 1 870 €/m²) ; Os-Marsillon (23 ventes depuis 2021, maisons 1 800 €/m²) ; Labastide-Monréjeau (17 ventes depuis 2021, maisons 2 259 €/m²) ; Bésingrand (4 ventes depuis 2021).
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.