Prix immobilier à Saint-Pierre-du-Mont en 2025 : maisons 2 206 €/m², appartements 2 222 €/m²
À Saint-Pierre-du-Mont, un appartement s'est vendu 2 222 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 106 400 € pour un appartement médian de 46 m².
À Saint-Pierre-du-Mont, une maison s'est vendue 2 206 €/m² en médiane en 2025 (81 ventes connues), soit 198 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 804 ventes de logements depuis 2021 · 10 092 habitantsAppartements à Saint-Pierre-du-Mont : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 16 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 88 à 51 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 009 €/m² et 2 491 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 88 | 1 917 €/m² | 1 758 €/m² à 2 068 €/m² | 90 000 € | 46 m² |
| 2022 | 77 | 2 085 €/m² | 1 938 €/m² à 2 286 €/m² | 98 700 € | 46 m² |
| 2023 | 60 | 2 250 €/m² | 2 091 €/m² à 2 494 €/m² | 106 000 € | 45 m² |
| 2024 | 46 | 2 244 €/m² | 2 107 €/m² à 2 495 €/m² | 109 000 € | 47 m² |
| 2025 | 51 | 2 222 €/m² | 2 009 €/m² à 2 491 €/m² | 106 400 € | 46 m² |
| Cinq ans | 322 | 2 114 €/m² | 1 913 €/m² à 2 332 €/m² | 98 850 € | 46 m² |
Maisons à Saint-Pierre-du-Mont : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 116 à 81 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 898 €/m² et 2 491 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 116 | 2 113 €/m² | 1 769 €/m² à 2 446 €/m² | 205 000 € | 97 m² | 755 m² |
| 2022 | 107 | 2 287 €/m² | 2 036 €/m² à 2 656 €/m² | 212 950 € | 90 m² | 689 m² |
| 2023 | 96 | 2 286 €/m² | 1 846 €/m² à 2 790 €/m² | 210 000 € | 92 m² | 718 m² |
| 2024 | 82 | 2 243 €/m² | 1 934 €/m² à 2 760 €/m² | 214 736 € | 94 m² | 700 m² |
| 2025 | 81 | 2 206 €/m² | 1 898 €/m² à 2 491 €/m² | 198 000 € | 97 m² | 753 m² |
| Cinq ans | 482 | 2 221 €/m² | 1 897 €/m² à 2 593 €/m² | 210 000 € | 93 m² | 715 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Pierre-du-Mont
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 925 €/m² à 2 557 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 011 €/m² à 2 375 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Pierre-du-Mont
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 430 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 239 €/m² pour ceux de 50 à 69 m², soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 302 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 078 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 920 €/m² (impasse des Cantadores) à 2 660 €/m² (impasse Germaine Tillion), soit 39 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 747 €/m² (rue des Erables) à 2 557 €/m² (rue Louis Delage), soit 46 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 6 | 4 % | 2 430 €/m² | 53 000 € |
| 30 à 49 m² | 88 | 56 % | 2 244 €/m² | 95 000 € |
| 50 à 69 m² | 62 | 39 % | 2 239 €/m² | 128 500 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 43 | 17 % | 2 302 €/m² | 143 000 € |
| 70 à 89 m² | 67 | 26 % | 2 375 €/m² | 193 878 € |
| 90 à 119 m² | 101 | 39 % | 2 216 €/m² | 228 000 € |
| 120 m² et plus | 45 | 17 % | 2 078 €/m² | 285 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 8 % | 31 m² | 2 276 €/m² | 67 000 € |
| 2 pièces | 84 | 54 % | 44 m² | 2 244 €/m² | 95 250 € |
| 3 pièces | 61 | 39 % | 58 m² | 2 246 €/m² | 129 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 24 | 9 % | 63 m² | 2 225 €/m² | 144 250 € |
| 4 pièces | 109 | 42 % | 86 m² | 2 361 €/m² | 193 878 € |
| 5 pièces et plus | 121 | 47 % | 110 m² | 2 149 €/m² | 239 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| chemin de Lareigne | appartements | 26 | 2 157 €/m² |
| avenue du Bois de Pinsolle | appartements | 22 | 2 242 €/m² |
| rue Marie Curie | appartements | 15 | 2 250 €/m² |
| rue George Sand | appartements | 14 | 2 220 €/m² |
| chemin de Lareigne | maisons | 11 | 2 063 €/m² |
| avenue Camille Claudel | appartements | 10 | 2 472 €/m² |
| avenue de Portal | appartements | 9 | 2 122 €/m² |
| rue Georges Guynemer | appartements | 8 | 2 178 €/m² |
| impasse des Cantadores | appartements | 8 | 1 920 €/m² |
| avenue Georges Sabde | maisons | 8 | 2 260 €/m² |
| impasse Germaine Tillion | appartements | 6 | 2 660 €/m² |
| rue Voltaire | maisons | 6 | 2 223 €/m² |
| rue des Erables | maisons | 6 | 1 747 €/m² |
| rue des Apiculteurs | appartements | 6 | 2 106 €/m² |
| rue Penardiere | appartements | 6 | 2 469 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Pierre-du-Mont et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Pierre-du-Mont dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de Mont de Marsan Agglomération, Saint-Pierre-du-Mont en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Pierre-du-Mont
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Pierre-du-Mont se situent autour de 11,32 €/m² par mois (de 9,63 à 13,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 222 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pierre-du-Mont se situent autour de 10,70 €/m² par mois (de 8,64 à 13,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 206 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,91 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,846 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,20 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Pierre-du-Mont
Performance énergétique des logements
Sur 1 405 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Pierre-du-Mont, 4,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 166 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,9 % · B 4,5 % · C 49,9 % · D 27,5 % · E 11,2 % · F 3,6 % · G 0,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Pierre-du-Mont
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Pierre-du-Mont
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-du-Mont
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Pierre-du-Mont ?
À Saint-Pierre-du-Mont, un appartement s'est vendu 2 222 €/m² en médiane en 2025 (51 ventes connues), soit 106 400 € pour un appartement médian de 46 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 009 €/m² et 2 491 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-du-Mont ?
À Saint-Pierre-du-Mont, une maison s'est vendue 2 206 €/m² en médiane en 2025 (81 ventes connues), soit 198 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 898 €/m² et 2 491 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Pierre-du-Mont ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 116 à 81 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 11 % moins cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-du-Mont ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Pierre-du-Mont se situent autour de 10,70 €/m² par mois (de 8,64 à 13,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 206 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-du-Mont ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 33,91 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,846 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 7,20 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-du-Mont ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (2), sécheresse (2), mouvement de terrain (1), le dernier événement datant de novembre 2023. Depuis 1982, on en compte 13, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Pierre-du-Mont
Saint-Pierre-du-Mont fait partie de Mont de Marsan Agglomération, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Mont-de-Marsanappartements 2 071 €/m² · maisons 2 111 €/m²
- Saint-Perdonappartements 1 974 €/m² · maisons 2 122 €/m²
- Benquetmaisons 2 156 €/m²
- Haut-Maucomaisons 2 043 €/m²
- Bretagne-de-Marsanmaisons 2 305 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Campet-et-Lamolère (29 ventes depuis 2021, maisons 2 122 €/m²).
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.