Prix immobilier à Ondres en 2025 : maisons 4 234 €/m², appartements 3 969 €/m²
À Ondres, un appartement s'est vendu 3 969 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 198 750 € pour un appartement médian de 47 m².
À Ondres, une maison s'est vendue 4 234 €/m² en médiane en 2025 (66 ventes connues), soit 447 200 € pour une maison médiane de 99 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 488 ventes de logements depuis 2021 · 6 533 habitantsAppartements à Ondres : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 32 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (3 033 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 3 492 €/m² et 4 400 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 3 682 €/m² | 3 031 €/m² à 4 121 €/m² | 179 000 € | 46 m² |
| 2022 | 51 | 4 147 €/m² | 2 637 €/m² à 4 551 €/m² | 200 000 € | 46 m² |
| 2023 | 47 | 4 141 €/m² | 3 562 €/m² à 4 454 €/m² | 200 000 € | 45 m² |
| 2024 | 38 | 4 235 €/m² | 3 889 €/m² à 4 520 €/m² | 185 600 € | 43 m² |
| 2025 | 44 | 3 969 €/m² | 3 492 €/m² à 4 400 €/m² | 198 750 € | 47 m² |
| Cinq ans | 227 | 4 011 €/m² | 3 309 €/m² à 4 457 €/m² | 194 000 € | 45 m² |
Maisons à Ondres : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 77 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 3 668 €/m² et 4 718 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 57 | 4 150 €/m² | 3 462 €/m² à 4 877 €/m² | 418 300 € | 105 m² | 923 m² |
| 2022 | 53 | 4 717 €/m² | 3 872 €/m² à 5 708 €/m² | 466 700 € | 103 m² | 700 m² |
| 2023 | 50 | 4 975 €/m² | 4 050 €/m² à 5 791 €/m² | 465 500 € | 89 m² | 619 m² |
| 2024 | 35 | 4 304 €/m² | 3 860 €/m² à 4 993 €/m² | 385 000 € | 93 m² | 708 m² |
| 2025 | 66 | 4 234 €/m² | 3 668 €/m² à 4 718 €/m² | 447 200 € | 99 m² | 700 m² |
| Cinq ans | 261 | 4 435 €/m² | 3 765 €/m² à 5 109 €/m² | 430 700 € | 98 m² | 715 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Ondres
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 3 959 €/m² à 5 552 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 2 808 €/m² à 4 496 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Ondres
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 181 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 3 711 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 4 022 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 4 225 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 815 €/m² (chemin de la Montagne) à 4 590 €/m² (avenue Jean Labastie), soit 63 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 3 819 €/m² (chemin de Pip) à 5 737 €/m² (rue de l'Arreuillot), soit 50 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans les Landes, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 21 124 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 4 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 77 | 60 % | 4 181 €/m² | 170 800 € |
| 50 à 69 m² | 29 | 22 % | 3 984 €/m² | 237 000 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 9 % | 3 954 €/m² | 312 000 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 5 % | 3 711 €/m² | 360 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 8 % | 4 022 €/m² | 162 000 € |
| 50 à 69 m² | 9 | 6 % | 5 837 €/m² | 353 266 € |
| 70 à 89 m² | 46 | 30 % | 4 519 €/m² | 383 500 € |
| 90 à 119 m² | 48 | 32 % | 4 628 €/m² | 477 134 € |
| 120 m² et plus | 36 | 24 % | 4 225 €/m² | 555 498 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 7 % | 38 m² | 4 154 €/m² | 150 000 € |
| 2 pièces | 69 | 53 % | 43 m² | 4 314 €/m² | 185 000 € |
| 3 pièces | 38 | 29 % | 62 m² | 3 638 €/m² | 224 261 € |
| 4 pièces | 11 | 9 % | 90 m² | 3 954 €/m² | 345 000 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 34 | 23 % | 74 m² | 4 206 €/m² | 315 000 € |
| 4 pièces | 70 | 46 % | 90 m² | 4 573 €/m² | 422 350 € |
| 5 pièces et plus | 45 | 30 % | 126 m² | 4 226 €/m² | 514 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de la Plage | maisons | 14 | 4 365 €/m² |
| chemin de la Montagne | appartements | 14 | 2 815 €/m² |
| chemin des Bambous | appartements | 13 | 4 233 €/m² |
| chemin de la Montagne | maisons | 12 | 4 022 €/m² |
| avenue Jean Labastie | appartements | 11 | 4 590 €/m² |
| allée des 3 Fontaines | appartements | 8 | 3 103 €/m² |
| rue de l'Arreuillot | appartements | 8 | 4 062 €/m² |
| avenue du 8 Mai 1945 | appartements | 8 | 4 580 €/m² |
| rue du 19 Mars 1962 | appartements | 7 | 3 994 €/m² |
| chemin de Pip | maisons | 7 | 3 819 €/m² |
| chemin de Tambourin | appartements | 7 | 4 444 €/m² |
| impasse Lagrange | appartements | 7 | 4 489 €/m² |
| avenue du Dr Louis Lesca | appartements | 6 | 3 820 €/m² |
| allée des Peupliers | appartements | 6 | 4 173 €/m² |
| rue de Janin | maisons | 6 | 4 078 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Ondres et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Ondres dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Seignanx, Ondres en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Ondres
Les loyers d'annonce des appartements d'Ondres se situent autour de 13,71 €/m² par mois (de 11,54 à 16,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 969 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Ondres se situent autour de 15,09 €/m² par mois (de 10,81 à 21,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 234 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,58 %, intercommunalité 4,81 %, taxes spéciales 0,368 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,00 %.
Performance énergétique des logements
Sur 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Ondres, 4,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 11,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 142 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 4,6 % · B 7,2 % · C 56,8 % · D 22,1 % · E 5,3 % · F 3,0 % · G 1,1 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Ondres
Quel est le prix au m² d'un appartement à Ondres ?
À Ondres, un appartement s'est vendu 3 969 €/m² en médiane en 2025 (44 ventes connues), soit 198 750 € pour un appartement médian de 47 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 3 492 €/m² et 4 400 €/m².
Combien coûte une maison à Ondres ?
À Ondres, une maison s'est vendue 4 234 €/m² en médiane en 2025 (66 ventes connues), soit 447 200 € pour une maison médiane de 99 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 3 668 €/m² et 4 718 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ondres ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 77 % plus cher que la médiane du département (les Landes) (2 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Ondres ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Ondres se situent autour de 15,09 €/m² par mois (de 10,81 à 21,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (4 234 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Ondres ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,58 %, intercommunalité 4,81 %, taxes spéciales 0,368 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 5,00 %.
Quels sont les risques naturels à Ondres ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (3), inondations remontée nappe (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Ondres
Ondres fait partie de la communauté de communes du Seignanx, dans les Landes (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Martin-de-Seignanxappartements 3 777 €/m² · maisons 3 947 €/m²
- Tarnosappartements 3 754 €/m² · maisons 4 216 €/m²
- Labenneappartements 4 037 €/m² · maisons 4 721 €/m²
Prix immobilier dans les Landes · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.