Prix immobilier à Saint-Symphorien en 2025 : maisons 1 913 €/m²
À Saint-Symphorien, une maison s'est vendue 1 913 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 200 000 € pour une maison médiane de 110 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 106 ventes de logements depuis 2021 · 1 878 habitantsMaisons à Saint-Symphorien : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 576 €/m² et 2 519 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 1 748 €/m² | 1 346 €/m² à 2 264 €/m² | 166 000 € | 88 m² | 1 130 m² |
| 2022 | 26 | 1 877 €/m² | 1 458 €/m² à 2 217 €/m² | 170 000 € | 93 m² | 794 m² |
| 2023 | 21 | 2 213 €/m² | 1 582 €/m² à 2 660 €/m² | 227 900 € | 100 m² | 1 215 m² |
| 2024 | 17 | 2 038 €/m² | 1 803 €/m² à 2 978 €/m² | 171 200 € | 93 m² | 3 162 m² |
| 2025 | 16 | 1 913 €/m² | 1 576 €/m² à 2 519 €/m² | 200 000 € | 110 m² | 855 m² |
| Cinq ans | 104 | 1 958 €/m² | 1 470 €/m² à 2 512 €/m² | 187 150 € | 94 m² | 1 125 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Symphorien
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Saint-Symphorien
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 114 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 673 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 86 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Gironde, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 61 938 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 8 | 15 % | 3 114 €/m² | 161 800 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 20 % | 2 288 €/m² | 183 000 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 39 % | 2 300 €/m² | 238 100 € |
| 120 m² et plus | 13 | 24 % | 1 673 €/m² | 247 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 19 % | 79 m² | 1 797 €/m² | 116 750 € |
| 4 pièces | 24 | 44 % | 94 m² | 2 392 €/m² | 212 150 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 33 % | 130 m² | 1 809 €/m² | 240 700 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Symphorien et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Symphorien dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Sud Gironde, Saint-Symphorien en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Symphorien
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Symphorien se situent autour de 11,49 €/m² par mois (de 9,39 à 14,05 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Symphorien se situent autour de 8,66 €/m² par mois (de 6,74 à 11,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 913 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,16 %, intercommunalité 1,23 %, taxes spéciales 0,949 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Symphorien
Performance énergétique des logements
Sur 213 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Symphorien, 5,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 6,6 % · C 35,2 % · D 33,8 % · E 17,4 % · F 5,6 % · G 0,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Symphorien
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Symphorien
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Symphorien
Combien coûte une maison à Saint-Symphorien ?
À Saint-Symphorien, une maison s'est vendue 1 913 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 200 000 € pour une maison médiane de 110 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 576 €/m² et 2 519 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Symphorien ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Symphorien ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Symphorien se situent autour de 8,66 €/m² par mois (de 6,74 à 11,12 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 913 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Symphorien ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,34 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,16 %, intercommunalité 1,23 %, taxes spéciales 0,949 %).
Quels sont les risques naturels à Saint-Symphorien ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de avril 2022. Depuis 1982, on en compte 10, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Symphorien
Saint-Symphorien fait partie de la communauté de communes du Sud Gironde, dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saint-Léger-de-Balson (19 ventes depuis 2021, maisons 1 711 €/m²) ; Le Tuzan (20 ventes depuis 2021, maisons 2 223 €/m²) ; Origne (11 ventes depuis 2021, maisons 2 064 €/m²) ; Bourideys (5 ventes depuis 2021, maisons 2 017 €/m²) ; Balizac (21 ventes depuis 2021, maisons 2 160 €/m²) ; Argelouse (8 ventes depuis 2021, maisons 819 €/m²) ; Mano (14 ventes depuis 2021, maisons 1 449 €/m²) ; Belhade (13 ventes depuis 2021, maisons 1 846 €/m²).
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.