Prix immobilier à Saint-Savin en 2025 : maisons 1 875 €/m², appartements 1 725 €/m²
À Saint-Savin, un appartement s'est vendu 1 725 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 69 000 € pour un appartement médian de 40 m².
À Saint-Savin, une maison s'est vendue 1 875 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 196 220 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 206 ventes de logements depuis 2021 · 3 582 habitantsAppartements à Saint-Savin : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (7 ventes en 2022, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 55 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 800 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 625 €/m² et 1 875 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 7 | 1 650 €/m² | 1 532 €/m² à 1 713 €/m² | 66 000 € | 40 m² |
| 2024 | 5 | 1 875 €/m² | 1 875 €/m² à 2 350 €/m² | 94 000 € | 40 m² |
| 2025 | 5 | 1 725 €/m² | 1 625 €/m² à 1 875 €/m² | 69 000 € | 40 m² |
| Cinq ans | 20 | 1 706 €/m² | 1 572 €/m² à 1 875 €/m² | 69 500 € | 40 m² |
Maisons à Saint-Savin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 44 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 712 €/m² et 2 415 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 44 | 1 834 €/m² | 1 566 €/m² à 2 252 €/m² | 169 500 € | 93 m² | 972 m² |
| 2022 | 47 | 2 080 €/m² | 1 578 €/m² à 2 369 €/m² | 215 000 € | 98 m² | 1 268 m² |
| 2023 | 33 | 2 028 €/m² | 1 134 €/m² à 2 344 €/m² | 149 800 € | 94 m² | 1 263 m² |
| 2024 | 31 | 2 077 €/m² | 1 813 €/m² à 2 315 €/m² | 170 200 € | 84 m² | 726 m² |
| 2025 | 31 | 1 875 €/m² | 1 712 €/m² à 2 415 €/m² | 196 220 € | 90 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 186 | 1 991 €/m² | 1 555 €/m² à 2 341 €/m² | 181 500 € | 94 m² | 1 006 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Savin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 333 €/m² à 2 266 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Savin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 141 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 822 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 18 % (ventes des trois dernières années).
D'une rue à l'autre, le prix des maisons varie peu : de 2 011 €/m² (le Grand Barail) à 2 126 €/m² (rue Paul Petit) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.
Dans la Gironde, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 61 938 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 6 % | 2 141 €/m² | 98 460 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 19 % | 2 077 €/m² | 135 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 22 % | 2 076 €/m² | 158 876 € |
| 90 à 119 m² | 27 | 28 % | 2 028 €/m² | 217 000 € |
| 120 m² et plus | 23 | 24 % | 1 822 €/m² | 264 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 8 | 8 % | 56 m² | 1 368 €/m² | 84 000 € |
| 3 pièces | 28 | 29 % | 68 m² | 2 108 €/m² | 137 920 € |
| 4 pièces | 28 | 29 % | 96 m² | 2 109 €/m² | 210 676 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 29 % | 130 m² | 1 876 €/m² | 250 550 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Civrac | maisons | 9 | 2 077 €/m² |
| route de Civrac | appartements | 8 | 1 875 €/m² |
| le Grand Barail | maisons | 6 | 2 011 €/m² |
| rue Paul Petit | maisons | 6 | 2 126 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Savin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Savin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Latitude Nord Gironde, Saint-Savin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Savin
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Savin se situent autour de 11,06 €/m² par mois (de 8,76 à 13,98 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 725 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Savin se situent autour de 9,63 €/m² par mois (de 7,64 à 12,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,20 %, taxes spéciales 0,859 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 20,13 %.
Performance énergétique des logements
Sur 410 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Savin, 3,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 20,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 151 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 12,2 % · B 8,0 % · C 42,9 % · D 26,8 % · E 6,6 % · F 2,0 % · G 1,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Savin
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, nucléaire, risque industriel, séisme, tassements différentiels.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Savin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Savin ?
À Saint-Savin, un appartement s'est vendu 1 725 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 69 000 € pour un appartement médian de 40 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 625 €/m² et 1 875 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Savin ?
À Saint-Savin, une maison s'est vendue 1 875 €/m² en médiane en 2025 (31 ventes connues), soit 196 220 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 712 €/m² et 2 415 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Savin ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 44 à 31 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Savin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Savin se situent autour de 9,63 €/m² par mois (de 7,64 à 12,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 875 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Savin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 36,20 %, taxes spéciales 0,859 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 20,13 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Savin ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : feu de forêt, mouvement de terrain, nucléaire, risque industriel, séisme, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Savin
Saint-Savin fait partie de la communauté de communes Latitude Nord Gironde, dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Christoly-de-Blayemaisons 1 648 €/m²
- Saint-Yzan-de-Soudiacappartements 1 834 €/m² · maisons 1 974 €/m²
- Donnezacmaisons 1 333 €/m²
- Bussac-Forêtmaisons 1 702 €/m²
- Civrac-de-Blayemaisons 1 933 €/m²
- Saint-Mariensmaisons 2 043 €/m²
- Reignacmaisons 1 345 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Saugon (27 ventes depuis 2021, maisons 1 461 €/m²).
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.