Prix immobilier à La Lande-de-Fronsac en 2025 : maisons 2 500 €/m², appartements 2 607 €/m²
À La Lande-de-Fronsac, un appartement s'est vendu 2 607 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 118 000 € pour un appartement médian de 43 m².
À La Lande-de-Fronsac, une maison s'est vendue 2 500 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 235 000 € pour une maison médiane de 100 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 137 ventes de logements depuis 2021 · 2 729 habitantsAppartements à La Lande-de-Fronsac : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 800 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 442 €/m² et 3 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 093 €/m² | 2 042 €/m² à 2 547 €/m² | 109 500 € | 43 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 2 397 €/m² | 2 328 €/m² à 2 442 €/m² | 115 000 € | 43 m² |
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 5 | 2 607 €/m² | 2 442 €/m² à 3 000 €/m² | 118 000 € | 43 m² |
| Cinq ans | 19 | 2 547 €/m² | 2 280 €/m² à 2 791 €/m² | 115 000 € | 43 m² |
Maisons à La Lande-de-Fronsac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 269 €/m² et 2 725 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 2 546 €/m² | 2 370 €/m² à 3 004 €/m² | 258 400 € | 107 m² | 1 234 m² |
| 2022 | 27 | 2 309 €/m² | 2 063 €/m² à 2 833 €/m² | 220 000 € | 91 m² | 1 102 m² |
| 2023 | 20 | 2 659 €/m² | 1 990 €/m² à 3 028 €/m² | 237 500 € | 95 m² | 1 152 m² |
| 2024 | 17 | 2 431 €/m² | 1 418 €/m² à 2 747 €/m² | 245 000 € | 109 m² | 1 084 m² |
| 2025 | 29 | 2 500 €/m² | 2 269 €/m² à 2 725 €/m² | 235 000 € | 100 m² | 1 036 m² |
| Cinq ans | 118 | 2 472 €/m² | 2 093 €/m² à 2 846 €/m² | 241 950 € | 100 m² | 1 157 m² |
Où les prix sont les plus élevés à La Lande-de-Fronsac
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à La Lande-de-Fronsac
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 550 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 433 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
D'une rue à l'autre, le prix des maisons varie peu : de 2 428 €/m² (route Royale) à 2 550 €/m² (route de Canneau) parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes sur trois ans.
Dans la Gironde, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 61 938 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 16 | 24 % | 2 550 €/m² | 216 000 € |
| 90 à 119 m² | 32 | 48 % | 2 441 €/m² | 237 450 € |
| 120 m² et plus | 16 | 24 % | 2 433 €/m² | 339 830 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 5 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 14 % | 86 m² | 2 575 €/m² | 219 000 € |
| 4 pièces | 25 | 38 % | 100 m² | 2 550 €/m² | 235 000 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 44 % | 105 m² | 2 412 €/m² | 272 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route des Templiers | appartements | 11 | 2 564 €/m² |
| route de la Commanderie | maisons | 7 | 2 477 €/m² |
| route Royale | maisons | 6 | 2 428 €/m² |
| route de Canneau | maisons | 5 | 2 550 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Lande-de-Fronsac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
La Lande-de-Fronsac dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Fronsadais, La Lande-de-Fronsac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à La Lande-de-Fronsac
Les loyers d'annonce des appartements de La Lande-de-Fronsac se situent autour de 12,34 €/m² par mois (de 10,31 à 14,77 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 607 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de La Lande-de-Fronsac se situent autour de 10,48 €/m² par mois (de 8,32 à 13,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,00 %, intercommunalité 1,75 %, taxes spéciales 1,433 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 23,55 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à La Lande-de-Fronsac
Performance énergétique des logements
Sur 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Lande-de-Fronsac, 3,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 23,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 152 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 8,3 % · B 14,9 % · C 43,0 % · D 22,3 % · E 7,9 % · F 2,5 % · G 1,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Lande-de-Fronsac
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, risque industriel, séisme, tassements différentiels.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Lande-de-Fronsac
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Lande-de-Fronsac
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Lande-de-Fronsac ?
À La Lande-de-Fronsac, un appartement s'est vendu 2 607 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 118 000 € pour un appartement médian de 43 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 442 €/m² et 3 000 €/m².
Combien coûte une maison à La Lande-de-Fronsac ?
À La Lande-de-Fronsac, une maison s'est vendue 2 500 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 235 000 € pour une maison médiane de 100 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 269 €/m² et 2 725 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à La Lande-de-Fronsac ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Gironde) (3 268 €/m²).
Quel est le loyer moyen à La Lande-de-Fronsac ?
Les loyers d'annonce des maisons de La Lande-de-Fronsac se situent autour de 10,48 €/m² par mois (de 8,32 à 13,21 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 500 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à La Lande-de-Fronsac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,18 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,00 %, intercommunalité 1,75 %, taxes spéciales 1,433 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 23,55 %.
Quels sont les risques naturels à La Lande-de-Fronsac ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 14, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 4 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : mouvement de terrain, risque industriel, séisme, tassements différentiels.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de La Lande-de-Fronsac
La Lande-de-Fronsac fait partie de la communauté de communes du Fronsadais, dans la Gironde (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-André-de-Cubzacappartements 2 377 €/m² · maisons 2 627 €/m²
- Val de Virvéeappartements 2 170 €/m² · maisons 2 444 €/m²
- Véracmaisons 2 055 €/m²
- Cadillac-en-Fronsadaismaisons 2 439 €/m²
- Saint-Romain-la-Virvéemaisons 2 406 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Tarnès (11 ventes depuis 2021, maisons 2 374 €/m²).
Prix immobilier dans la Gironde · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.