Prix immobilier à Lalinde en 2025 : maisons 1 646 €/m²
À Lalinde, une maison s'est vendue 1 646 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 97 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 258 ventes de logements depuis 2021 · 2 931 habitantsMaisons à Lalinde : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 60 à 36 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Dordogne) (1 596 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 330 €/m² et 1 955 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 60 | 1 516 €/m² | 1 076 €/m² à 2 032 €/m² | 144 000 € | 91 m² | 1 447 m² |
| 2022 | 58 | 1 494 €/m² | 1 106 €/m² à 1 942 €/m² | 143 940 € | 89 m² | 1 169 m² |
| 2023 | 52 | 1 748 €/m² | 1 322 €/m² à 2 061 €/m² | 155 000 € | 92 m² | 1 460 m² |
| 2024 | 48 | 1 396 €/m² | 1 066 €/m² à 1 975 €/m² | 133 621 € | 91 m² | 1 351 m² |
| 2025 | 36 | 1 646 €/m² | 1 330 €/m² à 1 955 €/m² | 140 000 € | 97 m² | 1 456 m² |
| Cinq ans | 254 | 1 575 €/m² | 1 137 €/m² à 2 000 €/m² | 142 500 € | 91 m² | 1 424 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Lalinde
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 917 €/m² à 1 693 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Lalinde
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 171 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 867 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Dordogne (effet mesuré sur 24 515 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 6 % | 1 171 €/m² | 49 000 € |
| 50 à 69 m² | 19 | 14 % | 1 827 €/m² | 100 000 € |
| 70 à 89 m² | 36 | 26 % | 1 559 €/m² | 129 100 € |
| 90 à 119 m² | 39 | 29 % | 1 667 €/m² | 165 000 € |
| 120 m² et plus | 34 | 25 % | 1 867 €/m² | 267 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 4 % | 50 m² | 1 579 €/m² | 92 500 € |
| 3 pièces | 35 | 26 % | 73 m² | 1 665 €/m² | 116 000 € |
| 4 pièces | 48 | 35 % | 91 m² | 1 586 €/m² | 142 500 € |
| 5 pièces et plus | 44 | 32 % | 120 m² | 1 735 €/m² | 226 692 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Paul Langevin | maisons | 7 | 1 517 €/m² |
| route des Magnacs | maisons | 7 | 1 647 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Lalinde et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Lalinde dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, Lalinde en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Lalinde
Les loyers d'annonce des appartements de Lalinde se situent autour de 10,96 €/m² par mois (de 8,67 à 13,87 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Lalinde se situent autour de 9,20 €/m² par mois (de 7,11 à 11,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 646 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,98 %, intercommunalité 4,75 %, taxes spéciales 0,302 %).
Performance énergétique des logements
Sur 529 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Lalinde, 16,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 217 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 3,8 % · C 21,9 % · D 36,1 % · E 20,6 % · F 13,4 % · G 3,0 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Lalinde
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT POLYREY (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT POLYREY (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT POLYREY (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRI Dordogne centre (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRI Dordogne centre (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lalinde
Combien coûte une maison à Lalinde ?
À Lalinde, une maison s'est vendue 1 646 €/m² en médiane en 2025 (36 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 97 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 330 €/m² et 1 955 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lalinde ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 60 à 36 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Dordogne) (1 596 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Lalinde ?
Les loyers d'annonce des maisons de Lalinde se situent autour de 9,20 €/m² par mois (de 7,11 à 11,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 646 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Lalinde ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,03 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,98 %, intercommunalité 4,75 %, taxes spéciales 0,302 %).
Quels sont les risques naturels à Lalinde ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 5 plans de prévention des risques sont opposables : PPRT POLYREY (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRT POLYREY (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPRT POLYREY (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRI Dordogne centre (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; PPRI Dordogne centre (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Lalinde
Lalinde fait partie de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, dans la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Baneuilmaisons 1 828 €/m²
- Pressignac-Vicqmaisons 1 616 €/m²
- Mauzac-et-Grand-Castangmaisons 1 559 €/m²
- Couze-et-Saint-Frontmaisons 1 462 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Pontours (19 ventes depuis 2021, maisons 1 412 €/m²) ; Badefols-sur-Dordogne (29 ventes depuis 2021, maisons 1 685 €/m²).
Prix immobilier dans la Dordogne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.