Prix immobilier à Beaumontois en Périgord en 2025 : maisons 1 279 €/m²
À Beaumontois en Périgord, une maison s'est vendue 1 279 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 154 150 € pour une maison médiane de 109 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 163 ventes de logements depuis 2021 · 1 733 habitantsMaisons à Beaumontois en Périgord : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 20 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Dordogne) (1 596 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 047 €/m² et 1 638 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 1 566 €/m² | 1 103 €/m² à 1 922 €/m² | 151 250 € | 110 m² | 1 551 m² |
| 2022 | 37 | 1 634 €/m² | 1 228 €/m² à 2 431 €/m² | 174 720 € | 110 m² | 1 954 m² |
| 2023 | 37 | 1 818 €/m² | 1 275 €/m² à 2 065 €/m² | 162 000 € | 100 m² | 2 115 m² |
| 2024 | 31 | 1 546 €/m² | 1 005 €/m² à 2 206 €/m² | 120 000 € | 100 m² | 2 520 m² |
| 2025 | 20 | 1 279 €/m² | 1 047 €/m² à 1 638 €/m² | 154 150 € | 109 m² | 1 648 m² |
| Cinq ans | 163 | 1 603 €/m² | 1 114 €/m² à 2 055 €/m² | 155 000 € | 105 m² | 1 954 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Beaumontois en Périgord
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Beaumontois en Périgord
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 567 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 642 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans la Dordogne (effet mesuré sur 24 515 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 5 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 14 % | 1 567 €/m² | 95 250 € |
| 70 à 89 m² | 12 | 14 % | 1 571 €/m² | 121 500 € |
| 90 à 119 m² | 34 | 39 % | 1 555 €/m² | 160 150 € |
| 120 m² et plus | 25 | 28 % | 1 642 €/m² | 230 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 28 | 32 % | 80 m² | 1 589 €/m² | 120 000 € |
| 4 pièces | 26 | 30 % | 104 m² | 1 498 €/m² | 142 500 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 32 % | 138 m² | 1 668 €/m² | 210 650 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue de Rhinau | maisons | 8 | 1 414 €/m² |
| rue Foussal | maisons | 5 | 1 475 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Beaumontois en Périgord et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Beaumontois en Périgord dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, Beaumontois en Périgord en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Beaumontois en Périgord
Les loyers d'annonce des appartements de Beaumontois en Périgord se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 8,97 à 14,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Beaumontois en Périgord se situent autour de 8,20 €/m² par mois (de 6,35 à 10,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 279 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,83 %, intercommunalité 4,75 %, taxes spéciales 0,302 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Beaumontois en Périgord
Performance énergétique des logements
Sur 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Beaumontois en Périgord, 16,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 213 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,4 % · B 2,0 % · C 21,1 % · D 35,0 % · E 23,5 % · F 12,9 % · G 3,1 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Beaumontois en Périgord
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Beaumontois en Périgord
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaumontois en Périgord
Combien coûte une maison à Beaumontois en Périgord ?
À Beaumontois en Périgord, une maison s'est vendue 1 279 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 154 150 € pour une maison médiane de 109 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 047 €/m² et 1 638 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Beaumontois en Périgord ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 18 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 38 à 20 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Dordogne) (1 596 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Beaumontois en Périgord ?
Les loyers d'annonce des maisons de Beaumontois en Périgord se situent autour de 8,20 €/m² par mois (de 6,35 à 10,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 279 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumontois en Périgord ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,88 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 41,83 %, intercommunalité 4,75 %, taxes spéciales 0,302 %).
Quels sont les risques naturels à Beaumontois en Périgord ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Beaumontois en Périgord
Beaumontois en Périgord fait partie de la communauté de communes des Bastides Dordogne-Périgord, dans la Dordogne (Nouvelle-Aquitaine). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Saint-Avit-Sénieurmaisons 2 088 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Rampieux (7 ventes depuis 2021, maisons 984 €/m²) ; Naussannes (10 ventes depuis 2021, maisons 1 959 €/m²) ; Sainte-Croix (10 ventes depuis 2021, maisons 1 875 €/m²) ; Saint-Léon-d'Issigeac (18 ventes depuis 2021, maisons 1 583 €/m²) ; Bayac (28 ventes depuis 2021, maisons 1 736 €/m²) ; Mazières-Naresse (14 ventes depuis 2021, maisons 1 655 €/m²) ; Rayet (10 ventes depuis 2021, maisons 1 606 €/m²) ; Bourniquel (6 ventes depuis 2021, maisons 2 169 €/m²) ; Monsac (14 ventes depuis 2021, maisons 2 118 €/m²) ; Faurilles (0 vente depuis 2021) ; Sainte-Radegonde (8 ventes depuis 2021, maisons 1 119 €/m²).
Prix immobilier dans la Dordogne · Prix immobilier : Nouvelle-Aquitaine
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.